来源：暴财经（ID：icaijing123）
作者：暴哥
最近刚刚化解了股权纷争的万科，
不经意间泄露了楼市未来发展的“天机”！
据
澎湃新闻报道：
澎湃新闻看到的一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件显示，
“面对地产‘黄金时代’的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”
据
澎湃新闻，
万科内部人士随后向澎湃新闻确认了上述邮件的真实性。
目前，暴哥还没有看到万科调整薪酬的后续报道，不过可以预见，既然这份内部信被证实是真实的，那么万科调整薪酬或许是迟早的事情。
在暴哥眼中，
这份公开信中有两个最为重要的内容，一个是“黄金时代结束”，一个是调整薪酬。
为何说这两个内容重要？下面暴哥来个大家解释一下。
首先说，地产黄金时代结束。
万科能够长期在地产行业中领跑，很大程度上有赖于其采准地产行业周期步点的能力。这种嗅觉上的敏感，可以说既是对市场情绪的一种准确捕捉，也是对政策惯性的一种深刻体会。
正是因为万科的这种风向标作用，所以，历来万科发出关于行业发展的表态都是值得大家好好琢磨的。
在这一次公开信中，万科用了“
地产黄金时代结束”的字眼，其实蛮令暴哥惊讶的！
因为，大家知道，现在业界达成共识的是地产行业处于白银时代，早就不是黄金时代了。
从万科管理层这些年的口风变化，也能看出在公开场合，他们也是认为
地产行业已经从黄金时代过渡到了白银时代！
2011年
，
万科总裁郁亮说，未来15~20年仍是房地产市场发展的黄金时代。
2014年
，
万科总裁郁亮表示，内地楼价增长减速，反映
中国房地产业的黄金时代结束
，但行业前景仍然健康，主要因政府的城市化进程，将在未来15年继续拉动需求。
2015年
，
万科于5月22日召开股东大会，总裁郁亮在谈到房地产行业的发展趋势时表示，
行业黄金时代已结束，白银时代已经来临。
2016年
，
万科集团副总裁刘肖说，中国城镇化在继续，收入水平在提高，消费在升级，过去驱动我国房地产市场发展的核心驱动因素没有消失，我国房地产市场进入以理性增长为特点的
“白银”时代
，仍有发展潜力。
2017年
，
郁亮在股东大会上
表示，
房地产行业的黄金时代结束
的时候，规模的老大并不是万科所追求的。
正如暴哥所言，从上面这些万科管理层的公开表态来看，万科应该早就觉得地产行业黄金时代过去了，按他们的说法，行业进入了白银时代，然而，本次公开信，万科竟然又一次强调黄金时代结束，这似乎就有点不同寻常了。
这种措辞的“再强调”只能用业绩的变化来解释。
2016年到2017年，从万科的销售业绩来看，可谓如火箭一般突飞猛进，所以，很可能尽管此前万科在公开层面一直认为黄金时代结束了，但是在内部并没有把这种态度看的太重（业绩的催动）。
让万科内部达成一致意见，即认为黄金时代结束的，很可能是5月，万科业绩出现大幅度的下滑：
数据显示，
2017年5月，万科录得今年以来月度最低销售额
，为358.9亿元人民币（单位下同），
同比减少1.35%，环比大跌14%
；销售面积242万平方米。
业绩下滑，结合当前越来越多的限购、利率上行，万科内部可能越来越强烈的预判，后市必定会越发的严峻。
最近万科董秘朱旭也表示，
“我们认为下半年房地产市场是非常谨慎的，我们公司认为未来形势会更严峻一些。”
所以，从对外到对内，措辞一致，都认为地产行业黄金时代结束，足以说明，万科对楼市后续发展的悲观预期！
再来说，调整薪酬这一点。
面对行业的不景气，万科高层历来会率先采取降薪的方式应对。
2008年，面对地产行业的嫉妒不景气，万科王石把自己的年薪从
2007年的691万元，大幅缩减至2008年的248.1万元，降幅接近2/3。
2013年，王石和郁亮的薪酬达到顶峰，分别为1590万元、1431万元。随着2014年和2015年地产行业再次进入深度调整，王石和
郁亮再次做出表率作用，
2014年、2015年王石的薪酬分别为调降为1045.6万元、998.8万元；2014年郁亮把薪水调降为966万元。
领导层起到了带头作用，正所谓上行下效，下面的人员很可能也会跟随管理层的步伐。
调整薪水的目的，当然是为了节约成本，抵御接下来的地产严寒。
