好地网9月19日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州吴中区挂牌3宗低密地块，将于10月18日出让。
3宗地总面积156.8亩，总体量10.66万方，总起价13.7亿。吴中太湖新城首次供应纯低密地块，容积率1.02，起价18000元/㎡创板块历年新高；甪直推出1宗宅地，容积率同样为1.02，创下板块内新低；东山断供3年后也再度推地，将为板块的低密市场增添全新的置业活力。
太湖新城太湖街道箭浮山路东侧、子文街南侧Z22号地块出让面积35568.16㎡，容积率1.02，建筑面积36279.52㎡。起价65303万元，起始楼面价18000元/㎡。2、地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府。地块位于吴中太湖新城，紧邻地铁4号线木里站，交通便捷，南侧1.5公里范围内是太湖，环境优越。板块内有华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学、苏州北美国际高级中学等教育资源以及苏州市立医院等高端医疗配套，苏州湾中心广场、天鹅港大街、永旺梦乐城等可以满足日常商业消费需求。太湖新城以高层产品为主，此前出让地块，容积率均在1.6及以上，本案1.02的容积率成为板块内首宗纯低密宅地，同时18000元/㎡的楼面起价也刷新板块纪录。
出让面积44422.4㎡，容积率1.02，建筑面积45310.85㎡。起价54373万元，起始楼面价12000元/㎡。2、地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。3、住宅建筑总层数6层以上的须按照不低于2000元/㎡标准进行前期装修，6 层及6 层以下的毛坯交付。地块位于甪直板块，周边有人教社附属实验小学、甪直高级中学，南侧紧邻规划幼儿园。距离甪直古镇1公里左右，富力都商业广场、麦稻星光商业广场等可以满足日常消费需求。
出让面积24556.3㎡，容积率1.02，建筑面积25047.43㎡。起价17032万元，起始楼面价6800元/㎡。2、地块内配建的社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府。3、地块内社区用房、托育服务设施及配套安全设施可由属地政府统筹按需配置，建设单位须以 5000元/㎡按应配建面积支付属地政府社区用房、托育服务设施及配套安全设施配置费，并应在项目办理建设工程规划许可证前完成支付。东山板块上一次出让还要追溯到2021年9月，港中旅以5.9亿、6800元/㎡竞得1宗宅地，容积率1.3，案名为东篱院，在售叠墅均价2万元/㎡。地块周边有东山实验小学、中心小学、东山中学、吴中区东山人民医院等配套。
苏南、环沪：13616542536 苏中苏北：13616501416
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