全市第一全！长沙2025最新购房税费！房贷政策！

布说天下 · 公众号 · · 2024-12-06 09:30

主要观点总结

文章主要介绍了长沙目前的购房贷款和税费政策，包括认房不认贷政策、税收利好政策、公积金贷款新政以及针对高层次人才的额外政策。同时，也提到了布说天下团队正在招人的信息。

文章强调了解最新信息的重要性，并提供了向布布咨询的渠道。

长沙实施认房不认贷政策，其中“认房”指的是只计算家庭在长望浏宁及公积金缴存地的住宅套数，未结清的贷款会计算到总负债内。

长沙目前实施住宅类和非住宅类的税收利好政策，包括按所交契税的50%发放补贴、个人所得税的退税优惠以及对购买非住宅一手房的补贴等。

公积金贷款新政包括单身职工购买第二套改善性自住房可申请公积金贷款。针对高层次人才，有额外的公积金贷款政策和优惠，如最高可贷320万等。

文章最后提到了布说天下团队正在招人，欢迎想做二手房、新房经纪人的联系。

今天这篇文章干货满满，涵盖目前长沙购房贷款、税费政策。如果你打算买房，不妨收藏起来。

在阅读之前，布布需要强调一下： 长沙更新购房政策的频率较为高，想了解最新信息，可以添加布布的微信，随时咨询。

关于买房、卖房有任何疑问，也都可以向我们咨询。 我们有十余年房产经验，熟悉全长沙所有新房和二手房小区信息。

想在长沙买房、卖房，欢迎咨询布布！

长沙实施 认房不认贷政策 ，“认房”指的是 ：只计算家庭在长望浏宁及公积金缴存地的住宅套数，未结清的贷款会计算到总负债内。

家庭名下全国有住房公积金贷款的， 须先结清 ，才能再次申请公积金贷款。

目前买房，可享税收利好政策。

住宅类税收利好政策：

1、自2024年10月1日起至2025年3月31日在 望城区 购买新建商品房且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴纳时间均在此时间段的购房者， 按所交契税的50%发放补贴 。

2、自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在 现住房出售后1年内重新购买住房 的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税 按比例予以退税优惠 。

非住宅类税收利好政策：

2022年4月25日到2025年4月24日止对购买非住宅一手房的按契税计税依据的 1% 给予补贴；新购买非住宅商品房且持有1年(含)以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的 4% 给予补贴。

公积金贷款新政：

单身职工购买第二套改善性自住房为新建商品房的，也可申请公积金贷款。

针对高层次人才有额外政策：

（一）经我市认定为A、B、C、D类高层次人才的，申请贷款不受连续缴存12个月的限制。

（二）符合下列条件的，A、B、C、D类高层次人才的最高贷款可以放宽至最高贷款额度的4倍，即 最高可贷320万 ：

1、已开设住房公积金账户，并正常缴存至少1个月；

2、在我市购买首套自住房；

3、高层次人才作为主借款人申请公积金贷款；

4、符合现行公积金贷款政策规定的其他条件。

ABCD类人才是指在各个领域中具有不同层次和类型的高层次人才，具体分类如下：