3月1日起，郑州不动产登记开始收费，记者从郑州市政府获悉，郑州市从今日起收取不动产登记费和证书工本费。其中，住宅类不动产登记每件80元，非住宅类不动产登记每件550元。此外，证书工本费标准为10元/本。
为啥不动产登记要收费？
2016年7月，财政部与国家发展改革委发布《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》，明确收取、免收与减收不动产登记费的具体情形。通知规定，不动产登记机构按规定收取不动产登记费后，原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的收费项目一律取消。
2016年12月，国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号），明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策，规范不动产登记收费行为，保护不动产权利人合法权益。
据郑州市政府知情人介绍，根据《郑州市物价局郑州市财政局关于转发的通知>》（郑价公[2017]3号）的精神，郑州市从2017年3月1日起将按该通知的收费标准收取不动产登记费和证书工本费。
收费标准是啥？
据介绍，不动产登记收费标准是：住宅类不动产登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。此外，证书工本费标准为10元/本。
今后，郑州登记申请人需在领证前到不动产登记大厅收费窗口缴纳相关费用，凭开具的“河南省政府非税收入票据”、登记受理凭证和身份证件等领证材料到领证窗口领取不动产权证书。收费窗口仅支持银联借记卡（不支持信用卡）支付，确需要现金支付的，由申请人凭收费窗口开具的缴款通知书到银行窗口支付。
住宅类不动产收费标准为每件80元，主要涉及下面三类情况↓↓
1.申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记、转移登记、变更登记；
2.申请办理房屋所有权及其建设用地使用权设定抵押权首次登记、变更登记、转移登记；
3.申请办理地役权首次登记、变更登记、转移登记。
四种情况，每件收40元↓↓
1.申请不动产更正登记、异议登记；
2.不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记；
3.同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记；
4.国家法律、法规规定予以减半收取。
值得关注的是，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，收费标准为零。不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不收取登记费。
16种不动产登记收费减免
根据国家发展改革委会同财政部印发的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，明确对16种不动产登记实行收费减免优惠。
4种情形减半收取登记费↓↓
1.不动产更正登记、异议登记；
2.不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；
3.同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记；
4.国家法律、法规规定予以减半征收的其他情形
8种情形免收登记费↓↓
1.小微企业（含个体工商户）申请不动产登记；
2.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；
3.因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；
4.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；
5.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；
6.依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
7.因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
8.国家法律、法规规定予以免收的。
4种情形只收取证书工本费，每本10元↓↓
1.申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；
2.单独申请宅基地使用权登记；
3.夫妻间不动产权利人变更，申请登记；
4.因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。
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河南省政府办公厅近日下发通知，公布了《推动非户籍人口在城市落户实施方案》，根据《方案》，我省将推进扩大住房公积金缴存面，将农业转移人口、个体工商户、自由职业者纳入覆盖范围；放宽住房公积金提取条件，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，凭无房证明可提取用于支付房租；推进各地陆续接入全国住房公积金转移接续平台，支持缴存人异地使用。
来源 郑州日报、郑州晚报、《郑州观察》客户端、财政部网站、国家发改委网站
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