公积金还有这些作用，不知道你就亏了

对于住房公积金，很多人都觉得没用，“现在房价这么高，我不打算买房，公司不缴公积金更好，我还能多拿到点钱”。其实，公积金不一定要买房时才能用到，还有不少好处，如果你不知道就损失大了。

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首先关于公积金，你必须了解到的是——

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公积金实际上是变相增加的工资

不管公司从你的工资里代扣了多少公积金，公司还需要给你再多存一笔同样金额的钱，这相当于变相增加了你的工资。 公积金扣除的越多，你的收入增加的越多。

假设那谁的月收入是一万元，公司按照一万的缴存基数给那谁缴公积金，若当地的公积金缴存比例是 12% ，那么那谁每个月的工资里会扣除 1200元 的公积金，这 1200元 直接存入那谁的公积金账户中，同时，公司还需要缴 1200元 到那谁的公积金账户里，也就是说，那谁每个月的收入多出了 1200元 。额，等等，那谁是谁？

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公积金不需要缴纳个人所得税

因为公积金是税前扣除，所以公积金是不需要缴纳个人所得税的。扣除的越多， 等于可以合理避税的金额的就越多。

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公积金账户里的钱归个人

养老金账户分为个人账户和统筹账户，公司缴的养老金是进统筹账户的，不归个人，可是公积金账户却不同，它是完全归属个人的账户，也就是说里面的钱是归你自己的，不管你以后到哪里上班，以后还是否继续缴存，只要进了公积金账户里的钱， 就只有你能拿出来。

— 购房时提取出来做首付 —

在公积金缴存了一定时间后（一般是12个月，各地公积金管理中心要求不同），你在买房后就可以拿着购房合同去公积金管理中心办理公积金提取了，需要注意的是，虽然在理论上公积金可以提取出来买房，但是在实际操作中，因为提取公积金必须要用到购房合同，而购房合同则要先支付购房款才能签订。 所以，公积金不能直接用作购房首付，购房者必须要先垫付再提取。

—   建造、翻建、大修住房 —

对于城镇普通人来说，建造和翻建房屋基本不太可能，而提取公积金大修住房也不是普通的装修房屋，它一般需要满足以下条件：

①需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。

②需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。

除此之外需要注意的是，建造、翻建、大修住房只能提取一次公积金，可以一次性提取所有余额，但提取金额不能超过建造、翻建、大修自住住房的总费用。

—   租房时用来付租金 —

在现在的高房价下，普通人尤其是刚步入职场没多久的年轻人， 大部分都不能马上买房，需要租房住，而租房也可以提取公积金来支付租金。

以前提取公积金交房租很麻烦，不仅需要提供租房合同，还需要提供租房发票，现在为了方便缴存人，不少地区都简化了公积金提取手续，以北京为例，只需要提交提取申请书、身份证、无自有住房证明、提取住房公积金支付房租承诺、授权书和结婚证即可。

—   申请利率低的公积金贷款 —

和商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，所以缴存公积金最大的一个用途就是可以申请公积金贷款。

目前5年期以上的商业贷款利率是4.9%，而公积金贷款利率只有3.25%，假设你买一套300万的房子，贷款80万，贷款30年，如果申请商业贷款，你每个月需要支付4,245.81元，30年需要支付728,492.96元利息；而如果你申请公积金贷款，月供只需要支付3,481.65元，30年需要支付的利息只有453,394.2元。

你不一定知道的公积金冷知识

可以提取父母的公积金买房

想买房但自己公积金太低，怎样才划算呢？答案是可以提取父母的公积金买房。目前大部分地区的公积金管理中心都出台了直系亲属之间可以互相提取公积金买房的政策，大白话就是，我的公积金不够买房的，但是我爸妈的够，那我就可以以我的名义买房，但是提取我爸妈的公积金来付房款。

公积金断缴影响买房

申请公积金贷款都有连续缴存的时间要求，通常都是12个月，如果在你买房之前发生了公积金断缴，就无法办理公积金贷款了。

公积金可以当低保使

如果公积金缴存人被纳入当地城镇居民最低生活保障或特困救助范围，本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。