上周新房，滨江领跑

今日房产 · 公众号 · · 2024-05-08 08:05

正文

据上海中原地产数据显示，上周（ 4.29—5.5 ）新建商品住宅成交面积 10.3万平方米，环比减少43.62% 。

上周成交，中高端产品占主力的大格局不变。成交前十榜单中，6万元/平方米以上的中高端改善产品占一半，其中包含2个10万+项目。

成交面积排名第一的是陆家嘴板块的滨江凯旋门，排名第二的是世博板块的保利世博天悦。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

排名第一和第二的都是17+万的产品，所以上周均价达到了为93009元/平方米。

上海中原地产分析指出

上周成交出现大幅减少符合预期，一方面月初起步向来有回落低开的惯例，另一方面，上周遇到五一假期，假期本身也会干扰正常交易节奏。

五一假期上海提出“以旧换新”倡议，得到多个房企和中介机构积极响应。不过短期来看，基于刚需和首次改善释放不显著，因此，近期交易仍会在当前水平盘整，若市场期待的靴子落地，楼市需求才有望迎来一波集中释放。

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