专栏名称: 匠人有矩
市场端解析买房之区段分析、楼盘分析、房源分析;产品端解析住宅市场走向,数据化提供产品建议。
目录
相关文章推荐
财宝宝  ·  我不会开的,大家放心,一定愉快玩耍-2025 ... ·  19 小时前  
财宝宝  ·  带节奏? -20250226115216 ·  昨天  
51好读  ›  专栏  ›  匠人有矩

万科·天空之城|溯源城市脉络,遇鉴网红上海

匠人有矩  · 公众号  · 房地产  · 2018-11-28 22:22

正文



初见天空之城,是宫崎骏的《天空之城》

再说天空之城,是网红盘万科天空之城


自网红楼盘万科天空之城开售以来,众多声音铺面而来,为什么说万科的天空之城是网红楼盘呢? 万科与上海申通地铁强强联合,在虹桥CBD8分钟地铁,会展中心5分钟地铁的17号线地铁站徐盈路站打造了这座天空之城。

17号线线路走向示意图


在国务院正式批复同意《上海市城市总体规划(2017—3035年)》中,大虹桥区域被正式规划为国际贸易服务于国家级国际枢纽, 今年刚刚落幕的进博会也在位于徐泾的国家会展中心举行,徐泾如今风头很盛,一路上也是生机勃勃。

万科天空之城售楼处一角全景

万科天空之城规划图

万科天空之城是一个TOD城市共同体。 TOD就是以公共交通为导向,以400~800m(5-10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育为一体的城区开发模式。还处于地铁上盖,突出了一个轨道交通的便利性的优势。在未来这个地铁站,万科配套最集中吧。

安置小区
绿中海名苑


这个片区的房子也不少,仁恒西郊花园、蟠龙馨苑和绿中海名苑等,也有动迁房,感觉未来还是会挺热闹的,万科还新拿了一块地,这是长期看好这个地方的表现了。


仁恒西郊花园
每平米六万多


新房二手房都不少,青浦徐泾这块果不其然是个好地方,未来生活美好规划指日可待。


万科天空之城
第二期


关于试车线,销售员是这样说的:

地铁在北,住房在南,相隔较远;靠近试车线的几号楼的都有进行减噪消除处理,如隔音墙、消声板;试车线本身使用频率也比较低,地铁噪音也比火车低很多;万科还在一楼设计了架空五米的高度,一楼不设住户,降低了影响。

万科将来会将现在的售楼处打造成一个幼儿园,北面五公里处有一些高大上的私立学校,万科的幼儿园应该不差,但是小学初中上私立应该也不容易,这里新楼盘那么多,不知道教育配套什么时候完善呢?


这里的医疗倒是挺好的:北面七公里处有上海政府重点规划的新虹桥医学中心,走高端路线,一期已建好,部分医院已入驻;一公里内有德达医疗,目前已经投入使用;南面有远大医疗城,为三级甲等医疗机构。


天空之城商业规划区域示意图


商业配套就看申通万科怎么打造了,万科的很多项目都挺好的,童鞋们还是挺期待的。


那么户型怎么样呢?


(90㎡户型结构示意图)


90㎡

户型

户型功能分区紧凑,适合新婚夫妇或一家三口,对于预算少的用户,这套户型是不错的选择。


(105 ㎡户型结构示意图)


105㎡

户型

105的户型三房两厅两卫,功能挺好的,主卧是套房,厨房间是U型的,看着都挺喜欢的。



(125 ㎡户型结构示意图)


125㎡

户型

个人比较喜欢这套建面约125㎡户型,南向三开间达到了12.7m的超大面宽,实用功能强大,可变3+1房型,灵活舒适,十分有个性,而且一线朝南的设计,充足的阳光沐浴家人每一天,为家人带来更多舒适、健康的美好。


125 ㎡户型样板间一角







请到「今天看啥」查看全文