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巴黎是欧洲房价最贵的首都城市？

新欧洲 · 公众号 · · 2024-12-21 20:23

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巴黎12月20日（鲁佳）巴黎是欧洲房价最高的首都城市吗？在这里，我们为您介绍一下2024年12月欧洲几个首都的最新房价。

据《资本》（Capital）报道，在法国首都巴黎，房价持续下跌。其原因是，从2022年初到2023年底，房贷利率不断上升，这使家庭获得贷款更加困难。然而，根据房地产信息平台“最佳经纪人”（MeilleursAgents）的数据，2024年12月，巴黎平均房价同比下降2.9%，至每平方米9282欧元，仍然是法国房价最贵的城市。但在欧洲层面，巴黎房价真的比其它首都更贵吗？“最佳经纪人”汇编了2024年12月欧洲八个首都城市的最新房价。

过去两年，法国一直受到房地产危机的严重打击，主要城市的房价暴跌，南欧各国首都的房地产市场却蓬勃发展。西班牙首都马德里（Madrid）和葡萄牙首都里斯本（Lisbonne）的房价在一年内分别上涨了15%和8%，分别达到平均每平方米4830欧元和4152欧元。“最佳经纪人”的经济学家亚历山德拉·韦尔希拉克（Alexandra Verhiac）解释说，西班牙和葡萄牙的首都继续以更实惠的物价和稳定的经济吸引投资者，这反过来又推高了房价，投资者对西班牙经济有信心，而西班牙房价比北欧低得多。

南欧房价上涨的另一个原因是，西班牙和葡萄牙此前引入“黄金签证”计划，允许非欧盟投资者获得居留许可，以换取至少50万欧元的房地产投资。亚历山德拉·韦尔希拉克指出，虽然这些项目最近被暂停，但对房价的影响仍然存在。

旅游住宿的激增也推高了南欧的房价。根据葡萄牙央行的一项研究，马德里的旅游租赁住房数量在七年内增长了41%，里斯本的房价在10年内上涨了80%，这使得当地居民难以获得住房。

但与南欧的趋势相反，意大利首都罗马（Rome）、比利时首都布鲁塞尔（Bruxelles）、德国首都柏林（Berlin）的房价在一年内保持稳定。值得注意的是，罗马的房价比巴黎低三分之一，其平均房价为每平方米3031欧元，是欧洲房价最低的首都之一，这是因为意大利的经济中心在米兰（Milan）。此外，英国首都伦敦（Londres）房价在一年内下降了4.5%，目前平均每平方米8291欧元，比巴黎便宜约10%。

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文｜鲁佳

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