#传李嘉诚7.6折抛售北京物业#【#销售人员回应李嘉诚抛售北京物业#】 10月28日，有市场消息称，李嘉诚旗下位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日开盘，直接以7.6折的价格甩卖，特价房仅7.6万元/平方米，比附近二手房的价格还低。
记者致电该项目售楼处进行求证，一位销售人员告诉记者，上周五开盘的是50套特价房，已经卖完了，价格区间是每平方米7.5万元至7.9万元之间，50套不全是传闻那么低的价格。“现在已经没有特价房了，均价在每平方米8万多，具体价格还要看您要多大面积的哪一层哪一套，我们都是‘一房一价’。”上述销售对记者说，该项目建委指导价是每平方米9.98万元。该销售人员还告诉记者，项目是上周五下午6点开盘的，到夜里10点多，50套特价房就卖完了。这两天售楼处一直在陆续加推，加推一批卖一批，总共要推400多套房，有时是一个单元推，有时是部分楼层推。
另有房产中介告诉记者，该项目是准现房，预计今年底交房，周边二手房售价在每平方米8万元以上，这个项目现在是倒挂在卖。“这可能是开发商的销售策略，因为已经准现房了，想快速销售回笼资金。”他说。
不过，对于李嘉诚“抛售”北京物业的说法，合硕机构首席分析师郭毅接受记者采访时表示，这谈不上“抛售”，因为这个项目从亮相到开盘的整个蓄客周期很长，首期开盘以比较低的价格，可能是想给一直在等的一些老业主比较实惠的价格作为回馈。另外，也可能是想通过这样的方式迅速把市场做热。从开盘的角度来讲，开发商还是要随行就市定价。（证券时报）
记者致电该项目售楼处进行求证，一位销售人员告诉记者，上周五开盘的是50套特价房，已经卖完了，价格区间是每平方米7.5万元至7.9万元之间，50套不全是传闻那么低的价格。“现在已经没有特价房了，均价在每平方米8万多，具体价格还要看您要多大面积的哪一层哪一套，我们都是‘一房一价’。”上述销售对记者说，该项目建委指导价是每平方米9.98万元。该销售人员还告诉记者，项目是上周五下午6点开盘的，到夜里10点多，50套特价房就卖完了。这两天售楼处一直在陆续加推，加推一批卖一批，总共要推400多套房，有时是一个单元推，有时是部分楼层推。
另有房产中介告诉记者，该项目是准现房，预计今年底交房，周边二手房售价在每平方米8万元以上，这个项目现在是倒挂在卖。“这可能是开发商的销售策略，因为已经准现房了，想快速销售回笼资金。”他说。
不过，对于李嘉诚“抛售”北京物业的说法，合硕机构首席分析师郭毅接受记者采访时表示，这谈不上“抛售”，因为这个项目从亮相到开盘的整个蓄客周期很长，首期开盘以比较低的价格，可能是想给一直在等的一些老业主比较实惠的价格作为回馈。另外，也可能是想通过这样的方式迅速把市场做热。从开盘的角度来讲，开发商还是要随行就市定价。（证券时报）
