据中国指数研究院统计数据显示，11月第一周（2017.10.30-11.05）上海新建商品住宅成交714套，成交面积9.51万方，成交均价49688元/㎡。
从10月以来的每周成交数据来看，除了国庆周成交比较惨淡之外，后面的4周成交面积都比较的平稳，基本上都上维护在9万方左右，10月第三周（10.16-10.22）成交面积稍低，为8.58万方，其他都在9万方以上。
成交面积
10月以来的周成交均价也比较的稳定，在45000-50000的区间徘徊，尽管有所起伏，但幅度都不大，最近两周的成交均价略有上涨，上周成交49688元/平，逼近50000元/平，上上周略微过了50000元/平，达到50290元/平。
成交均价
据中国指数研究院提供的11月第一周（2017.10.30-11.05）各区域成交数据来看，浦东（原南汇）以成交面积1.68万方排名第一，青浦区以1.60万方排名第二。
各区成交
在成交前十的项目中，浦东（原南汇区）的远洋万和四季以成交面积6907平米位居第一，保利艾庐以4165平米排名第二，3-5位依次是保利艾庐、仁恒公园世纪、嘉宝梦之缘景庭、仁恒西郊花园，6-10位于分别是仁恒森兰雅苑、中环国际公寓三期、禹洲雍贤府、瑞虹新城悦庭、万业紫辰苑。
这是自2011年以来，上海市新房市场第三次出现成交量连续四周以上处于10万平方米的情况。前两次分别发生于2011年1月31日至3月20日和今年1月23日至2月19日，皆恰逢限购政策出台和春节假期。此次上海市新房市场连续第五周成交面积处于10万平方米以下水平，而不受长假干扰，是2011年以来的首次。
供应方面，上周上海楼市没有新项目入市，成交热点和前期保持一致。南汇区成交面积达1.7万平方米，环比增长49.5%，青浦区成交面积为1.6万平方米。相比于外围区域，上周浦东区成交量只有不足9000平方米，上海中心区成交量始终保持低位。
上周成交量排名前十的项目中，有两个项目均价超过10万元/平方米，而3万元/平方米以下的刚需房产品无一登榜。由于高端项目保持一定的交易量，上周上海楼市成交均价为49515元/平方米，环比小幅下跌1.5%，持续高位盘整。
业内表示，11月首周新房市场的推盘节奏相对迟缓，一定程度影响了市场成交低位平稳的状态；像往年年底一样，“翘尾”热市出现的概率变小；平稳过渡为主的年底市场，有利于对整个上海房地产市场形成参照体系，在落地政策、交易心态上进一步盘整；也会对长三角区域二、三线城市起到一定的渗透与借鉴作用。
上海中原地产市场分析师也认为，住建部联合人民银行以及证监会近期部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，尤其对“首付贷”等行为进行查处。近期管理层不断有动作规范市场行为，楼市调控高压态势有增无减。当前市场基本得到共识，楼市调控短期风向不会有变。在这种高压下，入市项目审核或更为严格，供应断断续续或是后两个月的主旋律。本身交易意愿已经降温，加之供应不畅，楼市或提前进入“寒假”节奏。
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