物业经理卖了19个“假车位” 获利65万余元 涉嫌职务侵占被批捕

几个月前，家住常熟某小区的李小兰在该小区物业经理孙志刚处买了一个车位，没想到，车位刚使用没多久，就被开发商通知自己没有该车位的使用权，要将车挪走。李小兰声称自己购买了该车位，并拿出了盖有该房地产开发有限公司公章的《车位使用权购买协议》，可是房地产开发商却说自己并未收到李小兰购车位款。和李小兰一样的情况，该小区一共有19位业主，而他们的车位都是通过物业经理孙志刚购买的。

早些时候，该小区的车位一直由房地产开发商直接与业主签订协议。这两年，开发商将车位使用权售卖权委托给了物业公司，并留下了几十份盖有公司公章的空白制式合同，孙志刚就是物业公司的直接负责人，经常有业主来跟他询问购买车位使用权事宜，确认要购买的业主可以直接将钱交给孙志刚，一段时间以来，孙志刚按正常的价格和流程卖出了一些车位使用权，但整个过程由孙志刚一人操作，为以后埋下了隐患。

物业经理孙志刚是该小区物业的“一把手”。这几年，孙志刚迷上了购买彩票，不但花光了每个月8000多的工资，还欠下了几十万元债务，每天讨债催债的电话不断。

孙志刚有一次接完一个催债电话，李小兰就来询问购买车位的事，孙志刚打起了车位款的主意。他认为，开发商一般不会到小区来，车位有没有卖掉自己说了算，这样一来，业主正常使用车位，自己也可以拿到这笔车位款。为了劝说李小兰购买，他还打出了现在车位正进行“团购优惠”的旗号，原本60000多的车位现在只要35000左右，李小兰马上就签订了购买协议，并拿到了盖有“物业服务中心”公章的自购收据。孙志刚一年多来售出了19个“假车位”，得款人民币653000元。

通过孙志刚可以低价购买车位的消息传到了开发商的耳朵里，开发商马上派人对小区进行了巡查，果然发现李小兰等19位业主未购买车位使用权却在使用车位的情况，孙志刚代售“假”车位的事情败露。并且，孙志刚只能拿出20000元，剩下的633000元车位款已无法退赔。