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容积率1.09，常熟龙腾片区1宗地块挂牌，板块宜居价值再升级

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2025-03-03 21:40

正文

好地网3月3日讯（研究员周吉羊） 日前，常熟市国土空间总体规划发布，将建成国家历史文化名城、长三角先进制造业基地和科创产业高地、山水人文旅游和生态宜居城市。

紧密协作的产业体系，多元化的交通体系，文化与文旅交织相融，正刻画着这座城市未来与市区协同发展的恢弘蓝图。

其中，龙腾片区以其优越的地理位置、前瞻性的规划理念和巨大的发展潜力，正成为常熟城市升级的新名片，吸引了无数目光。

今天，板块内挂牌1宗优质地块，面积98.5亩，起价5.19亿元，属性低密、价值凸显。

地块航拍图

1、区位优势显著，打造高品质宜居片区

龙腾片区，位于常熟市主城区东北部，文化片区以北，定位打造常熟市主城区东北门户，紧邻智算未来城的高质量发展片区以及绿水萦绕的高品质生态宜居社区。

三环高架路、通港快速路十字交汇，高铁常熟站5分钟可达，快速串联常熟市区及周边城市。

龙腾片区规划图

板块内规划多所小学、幼儿园，基础设施和公共服务设施完善，周边教育、医疗、商业资源一应俱全，极大提高生活便利度。

作为城市发展的重点区域，龙腾不仅是主城区与港区“双城”格局的重要纽带，更将成为连接城市各功能板块的重要枢纽，未来发展潜力不可限量。

2、品质配套集聚，未来投资价值可期

随着龙腾片区各项规划的不断推进，板块价值日益凸显。而在土地断供超5年后，板块将迎来新一轮的投资机遇。

琴川街道东三环路以东、达海路以南地块 ，面积98.5亩，容积率1.09 ，起价5.19亿元，起始楼面价7248元/㎡。

地块指标

地块可打造高端低密住区，满足区域品质改善及周边外溢需求。

地块直线2公里可达沪苏通铁路、沪宁沿江高铁常熟站，实现城市间快速联动，至上海虹桥约40分钟，至南京约1小时，规划中的苏州市域轨交10号线和如通苏湖城际铁路也将在此停靠。

周边拥有崇文小学、新区小学、常熟实验中学等教育资源；常熟新区医院咫尺可达，医疗健康有保障；北侧紧邻麦德龙，紧邻星光天地、世茂新天地商圈，商业气息浓厚。

5分钟车程即可到达常熟体育中心、国际博览中心、青少年活动中心、琴川城市公园等基础配套，满足日常休闲需求。

地块周边配套

区位、规划、配套各项利好赋能，龙腾片区将开启常熟市场新一轮的投资机遇。

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