碧桂园：高增长强实力，铸就行业品牌标杆

碧桂园控股有限公司（简称“碧桂园”）成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发、管理及教育等行业的国内综合性企业，是中国新型城镇化进程的身体力行者。自创立以来，碧桂园一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展，逐步走出广东，拓展至全国其他经济高增长地区，并成功进军海外市场，策略性的拓展帮助碧桂园实现跨越式发展，成为全国领军品牌。同时，碧桂园围绕地产业务核心，通过金融化手段强化或整合地产产业链上的各项社区相关业务，整合社区资源平台，打造全生命周期产业链，企业综合实力持续提升，品牌魅力不断彰显。

近年来，碧桂园销售业绩一路高歌猛进，实现跨越式发展。2016年碧桂园销售额达3088.4亿元，同比大增120.35%，并首次跨过三千亿大关，2017年其业绩增长依旧势不可挡，截止7月，销售金额已高达3339.1亿元，稳居房企第一，成为新晋王者品牌，基于此，碧桂园已将2017年目标销售额上调至5000亿元。如此亮眼的业绩表现，首先得益于碧桂园一二三四五线城市全面发展的战略布局和优质、充足的土地储备。

2016年底，碧桂园于国内的总土地储备达1.66亿平方米，2017年上半年，碧桂园新购土地预期建筑面积5084万平方米，其中目标市场为一二线城市的新购土地占到51%，已签约或已摘牌的国内项目总数达959个。可以预见，碧桂园未来将继续保持强劲的增长势头，品牌价值将持续攀升。

二十多年来，碧桂园始终秉承“给您一个五星级的家”的品牌服务理念，树立起房企品牌标杆。如今，碧桂园对于“五星”的坚守不曾改变，同时也赋予了“五星”新的时代内涵——美好生活供应商。

此外，2016年，碧桂园根据一二线和三四线城市的不同特点，分别升级产品系列，进一步丰富五星品牌理念。具体而言，对于土地资源稀缺的一线城市，碧桂园以树立高端品牌形象为主，提出“星作”系列，项目打造精益求精，如上海碧桂园嘉誉项目和广州天河星作项目；在三四线城市则推出“劳斯莱斯”项目，打造高溢价产品，坚持高周转，并升级“五星”战略，从实用、舒适、健康、智能、安全等方面对产品进行全面升级，牢牢把握三四线城市的改善型需求。

图：碧桂园2016年升级的产品线

在行业整体盈利水平下降的情况下，碧桂园努力适应市场新形势发展需求，一方面，调整发展战略，计划将旗下发展较为成熟的教育、物业、酒店等板块分拆上市，释放企业资产价值，目前，碧桂园物业A股上市已处于“已受理”状态，上市工作稳步推进。另一方面，在传统住宅业务基础上，碧桂园积极探索新的业务领域，通过试水产业地产、商业地产、社区金融、养老地产等，推动企业多元业务转型，为企业未来业绩增长保驾护航。多元化的业务体系使碧桂园品牌产品和服务得到全方位延伸，品牌全生命产业链形成，品牌影响力持续扩大。

以特色小镇开发为例，碧桂园洞悉市场未来，在新型城镇化国家战略的指引下，于2016年8月发布产城融合战略，首次推出科技创新智慧生态小镇（简称“科技小镇”）计划。潼湖科技小镇是碧桂园科技小镇的首个标杆项目，落地惠州，项目以“城市编织”为规划理念，坚持产业先行、做实产业，以思科数据中心为依托，致力于打造世界级的物联网和智能控制产业基地，首批近80家创新产业机构已签约入驻，同时项目已于2017年5月摘牌首期用地并破土动工。目前，碧桂园已在珠三角、环北京等区域初步布局了多个科技小镇，科技小镇担负着为碧桂园探索新型产业发展模式的重任，也是碧桂园培育新的利润增长点的重要尝试。

图：碧桂园五大核心业务