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3年330+首店！

深圳商务 · 公众号 · · 2025-02-14 17:37

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深圳er

还记得前段时间

好利来华南首店开业时的

现场盛况吗？

那叫一个热闹

图源：小红书网友@小朋友xhs

目前， “首发经济”

是年轻人群、消费活跃人群

追逐的新“打卡点”

已成为城市商圈运营的“流量密码”

当全国商圈都在争夺

"首店经济"制高点的背景下

深圳福田区“晒”出成绩单

近三年引进 超330家城市首店 ，首店总量傲居全市之首，以平均每3天诞生1家首店的"福田速度"正在重绘深圳商业版图。

在福田，日本茑屋书店华南首店成文艺青年打卡地标，法国老佛爷百货华南首店开业首日营业额破百万，中式烘焙网红-好利来华南首店首月销售额近1000万元......

再往前，这里还有山姆会员商店中国首店（亦是全球店王），这个面积仅78.8平方公里的城区， 为何能持续收割顶流品牌？

解密福田区"首店收割机"的底层逻辑，藏着城市商业进化的三重密码：

超级商业载体矩阵： 以星河COCO Park、卓悦中心、深业上城、PAFC MALL平安金融中心等商场为代表，形成超过220万㎡商业集群，是深圳单位面积商业密度最高的城区；

首店经济“政策引力场”： 推出《深圳市福田区支持商业发展若干措施》《福田区建设国际消费中心城市核心区三年行动计划（2023-2025年）》等政策，“国际消费品牌引进支持”“首店/首展引进支持”等政策，每年投入数千万专项资金扶持；

新消费场景试验田： 深圳节日大道、公园经济、二次元经济、低空经济、深港融合等创新消费场景持续迭代。

首店经济火爆带动商圈知名度、繁荣度和活跃度大幅提升。

赢商大数据显示，福田CBD商圈2024年日均去重客流超过200万人次，客流密度位居深圳商圈第一，是深港消费融合的桥头堡。

在这场首店经济的马拉松中，福田正从 "CBD" 向 "CBD²（Central Business District²） " 进化——下一个商业顶流的诞生，或许就藏在深南大道璀璨的霓虹里。

首店经济跑出“深圳速度”

福田区问鼎中国商业活力标杆城区

近年来，深圳市紧跟国家促进消费扩容提质的战略步伐，出台了一系列前瞻性政策，如《深圳市实施细则》《深圳市优化国际化营商环境工作方案（2023—2025年）》等，精心培育了一个国际化、高品质、多元化的商业沃土，为首店经济的蓬勃发展奠定了坚实基础。

作为深圳的中央商务区（CBD）所在地，福田区率先响应，提出 “培育建设国际消费中心城市核心区” 为目标，相继出台了《深圳市福田区支持商业发展若干措施》和《福田区建设国际消费中心城市核心区三年行动计划（2023-2025年）》，大力支持国际国内知名品牌来福田开设品牌首店，推进区域商业和消费高质量发展。

首店总量突破

在政策的强劲推动下，福田区“首店经济”实现了突破性增长。赢商大数据权威统计，近三年福田区引进城市首店达到 332家 ，位于全市各区之首，成为深圳首店经济的“首发高地”。

能级持续跃升

从能级上看，福田区引进的首店中， 华南区及以上级别的首店占比超过40%，达到135家 ，吸引了众多国际知名大牌、国际国内零售品牌以及特色餐饮品牌等前来落户。

其中，高能级优质首店（A级/B级） 占比高达41% ，包括69家国际品牌首店，如超过120年历史的法国老佛爷百货中国首家精选概念店、The Surgeon亚洲首店、澳洲护肤品CEMOY中国首家精品旗舰店等。

还有婚纱女王VERA WANG华南旗舰店、日本TSUTAYA BOOKSTORE茑屋华南首店、日本连续5年米其林二星寿司芳Sushiyoshi内地首店、teamLab共创！未来园内地首个常设馆、shu uemura全国旗舰店、Kiehls全国旗舰店、荷兰高端婴童品牌NUNA中国首店等，持续提升福田区商业的国际化“浓度”。

业态创新迭代

在新兴消费趋势的引领下，挖掘优质品牌和新消费元素与业态，成为城市“首店经济”高质量发展的新命题。分析福田区近三年332家首店清单会发现，福田区首店经济也在不断创新迭代， 首店存活率高达83% ，远高于其他城区，成为国内外品牌创新的热土。

随着“首店经济”的持续升温，福田区的消费活力得到了进一步激发。

2024年,福田区社会消费品零售总额再创新高达到2414.79亿元，同比增长5%，连续20年稳居深圳第一。

2024年各大商圈已有超百家首店开业，消费吸引力十足；新春期间还持续引入了一批高能级首店、首展、首秀。

特色消费场景百花齐放

激发城区商业活力

深圳节日大道

以深南大道中央商务活力带为动力轴，串联起福田COCO Park、卓悦中心、皇庭广场、领展中心城、PAFC MALL平安金融中心、连城新天地、会展中心等众多商业项目，聚焦“首发+”“夜间+”“文旅+”“会展+”“数字+”，通过政企联动和创新型商业活动，激活了CBD商圈的消费潜力。

如节日大道在2024年五一举办 第四届深圳福田咖啡生活消费周 ，活动期间助力主会场 卓悦中心 流量突破111.37万人次，销售额实现7125.46万元，吸引了广大市民参与。近期的2025元宵奇妙会亦呈现人从众热闹消费场景。

3年330+首店！

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