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限购！限购！限购！
一觉醒来你可能买不到房了……
昨日，北京、石家庄、郑州纷纷出来大消息，楼市调控升级。
而深夜，广州这个牵挂着更多人心弦的地方也连夜升级调控，并且就从今天3月18日正式执行！
而刚刚，长沙也出手了！
新政策规定：广州楼市本市户籍单身限购一套，非本市户籍连续社保3年变5年。
广州人的朋友圈已经炸了……
广州市住建委官网上已挂出通知，关键要点如下——
限购
1、本地户籍成年单身（含离异）限购1套
2、外地户籍需5年纳税或社保证明
限贷
3、无房无贷款记录：首付最低3成
4、无房有贷款记录：首付最低4成
5、有房无贷款记录/首套房贷还清：首付最低5成
6、首套未还清：首付最低7成
面对乌合之众般的全民非理性，国家已经出手，力挽狂澜，把飞奔的瞎马从悬崖边上拉回！
再看看同样在3月17日出台的各地楼市新政……
北京：认房又认贷
3月17日下午，北京住建委官网发布消息，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。同时，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。
石家庄：非本地户籍限购1套
3月18日起，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）。
郑州：18日起补缴社保、个税也不管用
凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
长沙：
暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房，实施差别化住房信贷政策，暂停发放家庭第3套及以上住房的商业和公积金贷款。
另外，自2月28日以来，已经至少16个城市启动或者升级了限购限贷措施。3月15日就有青岛、赣州、南京三个城市宣布限购限贷措施。
最后看看现在北上广深的限购政策——
图据微信公众号：广州房产
连夜新政解读
1，成交量会暴跌，至少跌60-70%，中介业即将进入寒冬。参考2012年认房认贷的经验，未来半年房价很可能会窄幅震荡+横盘。
2、大概从2017年底，市场的主动权会慢慢向买家这一侧转移，毕竟流动性枯竭后，商品估值会下降这是最基本的经济原理，卖家嘴再硬也迟早会软。
3，地球上还没有永远只涨不跌的房价，美国、日本、香港这些更成熟的房地产市场，在过去的100多年里，他们都无一例外的经历了大崩盘。
也许某一时刻，一只黑天鹅飞出来，就将成为压倒楼市的最后一根稻草！然而，不幸的是，每一个国家都一样，即使明天楼市崩盘，散户们今天仍在疯狂地继续买买买。
4、2017年房地产调控已经成了国家战略重中之重，是必须完成的任务，是2017年政治正确的表现，还没有公布调控新政的城市，一个一个赶快公布，否则就是政治不正确了。但是中国的房价真的不能涨了，尽管有房，但是真心不愿意房价失控，不利实体经济，不利中国人的幸福感。
这楼市啊，让人生变成段子！
最近这楼市，大家懂的，用一般的经济学原理规律啥的，已经解释不清了。唯一靠谱的也就只有段子了。
十年生死两茫茫，房价涨，房奴殇。
1、
最近中国出了两道可以问鼎诺贝尔经济学奖的课题：
一、为啥学位不值钱，但是学区房值钱？
二、近半上市公司利润不够买京沪深一套豪宅，但卖掉1%的股份就够买几套了，请论证楼市、股市哪个泡沫更大？
2、
如果你一个月挣一万想在深圳买一套100平的房子，那么没关系可以先定个能实现的小目标。
比方说我先活它个500年。
3、
想想工作的十几年，谁都骗过我，就TMD房产中介没骗过我，他们十几年来一直苦口婆心得骚扰我让我买房，说房价一定会涨，我没听。
如果上天给我一次机会重来，我一定不会挂你电话！
4、
某市民政局规定新人结婚誓词：
我们自愿结为夫妻，从今天开始，无论房价上涨还是下跌，无论限购还是限贷，无论首付优惠还是拆迁分房，无论避税还是学区房，我们都风雨同舟，患难与共，同甘共苦，永不分开！我们一定能够坚守今天的誓言！
5、
问：失恋，除了疯狂地看书、运动之外，还有什么好方法能够高效、快速地走出低谷？
答：回家见爹妈，对镜数白发。出门查存款，上网问房价。
6、
房产交易中心里，一拨人卖掉了房，准备进股市抄底，另一拔人，刚从股市中套现准备扫房子。
两队人马擦身而过，互相看了一眼，心底都默念着一个词：SB！
7、
本想择一城终老，遇一人白首。可我们只能套一世A股，还一生房贷。
8、
人生三大错觉：TA还爱你、股票要涨、房价要跌。
总结：
楼市终将会迎来繁华落尽、寂寞成殇的那一天，只是早晚而已。当投机的力量耗尽，人们会幡然醒悟，也许会为今天的集体疯狂和贪婪，而痛心疾首吧？只是，结束的一刻，谁将一无所有，谁将遍体鳞伤，谁纵然买下多套住房，也难再回家园？
房子是用来住的，不是用来炒的！这句话，请永远铭记。
毕竟，一个国家要崛起，最根本的依靠，不是那些钢筋混凝土森林，而是奋斗者不懈的创造！
