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21岁该懂的道理:空手撬动3000万的三个资产包

爱住家看楼日记  · 公众号  · 房地产  · 2017-08-31 22:43

正文

才从美国回来,倒了2天时差,

在办公室就接到一个亲友的电话。

原来,一份深户又将办下来。

那是,我们家一位21岁的姑娘,今年毕业。

毕业前夕,小姑娘认认真真来咨询,

美丽的人生怎么开启。

踏入社会,第一个引路人很重要。

当年我拿着 800块钱,爷爷斑白着头发、万般不舍的把我送上大巴。

下了大巴, 21岁的我,提着行李走在越秀,在广州、我的伯父,告诉我世界的未来在 深圳

后来,这 800块变成了深圳一套别墅,我特地请爷爷短居了几天。

再后来,别墅又裂变为深圳的更多的不动产,见证了 2015-2016资产升值的奇迹。

如果没有长辈基于人生智慧的引路,可能路会走得有点不一样。

我们家族的传统,长辈对晚辈的人生规划,是非常 重视。

一切,不会简单落在 单位、工资、对象、房子 上。

作为祖辈名字长期出现在中国近代史上的大家族,总是注重精神和价值观的传承。他们会告诉我们,要树立一个超越金钱之上的人生目标,树立质朴的生活幸福观,用十分努力的姿态去做好工作。但是, 事业根基打好后,就要好好的安家、理财 ,进而回报父母、家族。 做科研的,要有科研的成果;走职业道路的,要独当一面;经营生意的,要取财有道;搞医药的,要心怀苍生

2017年年初,来咨询我的小姑娘,已经树立了上述这些精神价值观。修读教育的她,特别想回报社会,希望未来能通过自己让更多山区的孩子也能读书。

我告诉她,实现一个伟大的目标,要从小的方面做起。

先有家,再有天下。

落实下来,有些具体的人生规划要去实现:

一、打造一个不断增值、具有信贷价值的自己

二、深入一个领域、孵化一个具有资本价值的事业

三、规划一个投资、构建具有金融价值的不动产组合

当然,还要结交一群温暖的朋友、建立一个幸福的小家庭、长期锻炼拥有健康的身体等等。

我说,你要回报社会,就不能以点的角度去做。你应该 把自己的户口,落入深圳这样的大城市 。一个城市,就是一个平台,在这个平台、你会建立起自己的资源,在这个平台、你会有很多进修的机会,在这个平台、你会有很多开拓眼界的可能。

所以,你必须,把户口放在深圳。

这样,将来,你的能力巨大了,你就能调动更多的资源,去实现你山区教育的梦想。

你的户口落在了深圳,这也只是一个开始。

你要找到一个, 稳定的 、给你学习进步 的工作 。开设 工资银行卡、申请信用卡 你从一开始工作,就要建立你的信用体系。 在工作上,你会一个职级一个职级的晋升,每一个晋升都会带动工资的提升。而你的信用体系,也是会通过你的资金进出情况,可以一个级别一个级别的晋升, 每一个晋升都会带动征信等级的提升

征信等级代表什么?

代表你工作三年后,除了自己存储的积蓄,你还可以 通过信贷,直接获得一笔低息的资金 。这个资金,就是国家通过金融体系,奖励给励志的、向上的、本分的青年的。比如,如果 你收入稳定且持续提升、你有良好的就业背景和社保及公积金记录、你有自动不断提额的信用卡 ,那么你可能就能很容易获得银行的一笔 20-50万的信用贷款

也就是说,如果此时的你,想要读一个名校 MBA、创一个自己的业、结一个铭刻记忆的婚、买一个人生第一套小房子,可能都不需要动用你爹妈的养老钱,而是 通过自己的社会信用、直接获得银行的低息信用贷款或消费贷款 ,作为你谋求更大前程的第一桶金。

当你持续的维持好这一份信用, 5-8年后,可能能一次性跟银行获得百万级的贷款。这是,属于你自己的金融价值。

工作,除了维系生活、赡养家人,主要是获得一种人生价值的实现。志当存高远。但是,也要知道,事业的成就,在于赛道的选择。赛道就是行业,不同的时代,领跑的行业和商业模式不同。个体难撼大势,人生必须顺势而为。一份比较成功的事业,可能会让你拥有自己的企业。 一个经营优秀的企业,必然会成为一个具有金融资本价值的企业

你的 第一步 ,是必须选择一个符合世界趋势的行业,在这个行业锻造出自己的核心价值。比如,教育就是一个趋势性的行业。

第二步 ,就是可以创造一个企业,或者合伙人姿态加入一个企业。你必须 拥有一个企业的股权

第三步 ,是让企业有一个蓬勃向上的业绩,有一些稳健的现金流和 漂亮的财报

当你的事业,经营到这种程度。 资金会自己来找你

首先 ,是银行的经营贷款会找你。哪怕作为 中小微企业,都可以贷款百万级到 3000万。

其次 ,是股权资本会拉找你,帮你把业务做更大。

这个时候,比如说,毕业 12年, 你可能就自身拥有 200万信贷价值,你的企业又拥有3000万的信贷价值。

自己真正干的好,是完全不需要啃老靠爹妈,







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