长三角土地市场正在发生什么？
这是全国主流开发商密切关注，并需要时刻把握的信息动态。
好地研究院是专注于长三角土地市场研究，土地市场信息服务的机构。推出《一周好地讯》，帮助开发商动态监测长三角土地市场。
本期时间：9月11日-9月15日
城市范围：上海、杭州、南京、苏州、合肥、宁波
本周成交地块
成交：
本周，杭州成交19宗地块。主城区出让5宗宅地、3宗商地；余杭区出让2宗商地；萧山区出让6宗涉宅地、1宗商地；桐庐县成交1宗商住地、1宗体育用地。
萧山区：
滨江集团以上限229500万元竞得萧山宁围单元A-30商住地，楼面价19805元/㎡，溢价率70%，自持面积比例31%。地块东至规划生兴路、南至规划A一37幼儿园地块、西至规划学东路、北至规划利华路，出让面积46353㎡，容积率为2.5，建筑面积115883㎡，起价135000万元。
德信以上限价格141831万元竞得空港核心区5号商住地，楼面价8670元/㎡，溢价率70%，地块含有30%-35%的商业建筑面积（需全部自持），现场投报住宅部分自持面积，为10%。若按30%计算需自持的商业建筑面积，则自持部分建筑面积占总建筑面积的37%（商业自持面积49076㎡，住宅自持面积11451㎡，可建面积163585㎡）。地块位于空港新城，东至南阳大道，南至港城大道，西至南庄路，北至南义路，出让面积74357㎡，容积率为2.2，建筑面积163585㎡，起价83430万元。
金地以上限价格637704万元竞得下湘湖单元A-15商住地，楼面价22950元/㎡，溢价率70%，自持面积比例7%。地块东至规划经三路，南至穿村河，西至西兴路，北至彩虹大道，出让面积106872㎡，容积率为2.6，建筑面积277867㎡，起价375120万元。
温州时代以上限价格149702万元竞得萧山区北干街道B-11\B-23宅地，楼面价24991元/㎡，溢价率70%，自持面积比例21%。地块东至萧邮路，南至规划B6路，西至风情大道防护绿带，北至浙江省边防总队，出让面积22186㎡，容积率为2.7，建筑面积59902㎡。
大名城以上限价格137190万元竞得萧山区开发区市北东单元G-10宅地，楼面价21798元/㎡，溢价率70%，自持面积比例7%。首入杭州。地块位于萧山城区市北东单元，东至通惠北路、南至建设一路、西至规划公园绿地/交通场站用地、北至规划支路及规划服务设施用地，出让面积28608㎡，容积率为2.2，建筑面积62938㎡。
新城以总价178200万元竞得萧山区市北东G-25商住地，楼面价15703元/㎡，溢价率22%。地块位于萧山区市北东单元内，东至规划绿化带、西至经十二路、南至规划绿化带、北至建设一路，出让面积45394㎡，容积率为2.5，建筑面积113485㎡。
杭州萧山城区投资开发有限公司以总价29820万元竞得萧山区市北干中单元B-02商地，楼面价5452元/㎡，溢价率0.34%。只有一家单位报名，现场并无报价。地块北至北塘河绿化带，东至规划纵六路，西至市心路，出让面积13675㎡，容积率为4，建筑面积54700㎡。
主城区：
滨江集团&保利联合体以上限价格599294万元竞得杭州上城区紫阳南星单元SC0501-01宅地，楼面价44460元/㎡，溢价率70%，自持面积比例23%。
淮矿以上限价格168024万元竞得杭州江干区彭埠单元R21-35宅地，楼面价36395元/㎡，溢价率70%，自持面积比例11%。
杭房以上限价264525万元竞得杭州江干区长睦单元R21-04宅地，楼面价14178元/㎡，溢价率70%，自持面积比例34%。
金科以上限价格116385万元竞得拱墅区运河新城(拱墅区范围)A-R21-14宅地，楼面价18860元/㎡，溢价率70%，自持面积比例16%。
金辉以总价64623万元竞得杭州西湖区三墩北单元B-R21-11宅地，楼面价19635元/㎡，溢价率70%，自持面积比例30%。
招商以总价31600万元竞得杭州江干区牛田单元C2-07商地，楼面价10787元/㎡，溢价率32%。地块位于杭州江干区，出让面积14647㎡，容积率为2，建筑面积29294㎡。
广宇以总价37000万元竞得杭州江干区彭埠单元FG01-C2-01商地，楼面价16143元/㎡，溢价率59%。地块位于杭州江干区，出让面积7640㎡，容积率为3，建筑面积22920㎡。
杭州西湖城市投资建设有限公司以总价10250万元竞得杭州西湖区文新单元XH0704-61商地，楼面价16691元/㎡，溢价率38%地块位于杭州西湖区，容积率为3.3，建筑面积61410㎡，起价74183万元。
余杭区：
杭州柏诚山缦酒店有限公司以底价7493万元竞得百丈镇皮山坞坡地村镇商业用地，成交楼面价2141元/㎡，溢价率0%。地块出让面积35677㎡，建筑面积35000㎡。
杭州利川生态农业开发有限公司以底价2957万元竞得径山镇绿景堂坡地村镇商业用地，成交楼面价2310元/㎡，溢价率0%。地块出让面积11595㎡，建筑面积12800㎡。
桐庐县：
莱茵达（桐庐）体育发展有限公司以总价9240万元竞得桐庐县城高家路以南1号和2号地块，1号地块为商住地、2号地块为体育用地，总出让面积172330㎡，总建筑面积为152409㎡。
挂牌：无
成交：
本周，宁波成交4宗地块，分别位于宁海县和象山县。
宁波壹岛建设有限公司以总价4590万元竞得宁海县宁东15-E-1、15-E-2商地，楼面价834元/㎡。
得力房地产以总价47485万元竞得宁海县跃龙街道西门后街南商住地，楼面价6380元/㎡。
宁波名瑞贸易有限公司以总价19409万元竞得仁义涂二号区块象海出34号、35号宗海住宅地。
挂牌：
本周、宁波主城区、鄞州区共挂牌7宗地块。
主城区挂牌1宗商住地和2宗商地。总出让面积42596㎡，总建筑面积111773㎡，总起价23240万元。分别于10月18日和10月19日出让。
鄞州区挂牌2宗宅地、1宗商住地和1宗商地。总出让面积283872㎡，总建筑面积545883㎡，总起价466232万元。分别于10月20日和10月19日出让。
成交：无
挂牌：无
成交：无
挂牌：
本周，苏州张家港市、太仓市共计挂牌13宗涉宅地。
张家港市挂牌6宗涉宅地，总出让面积245718㎡，总建筑面积327097㎡，总起价171176万元。分别于10月17日和9月30日出让。
太仓市挂牌7宗涉宅地，总出让面积245718㎡，总建筑面积327097㎡，总起价171176万元。预计10月18日出让。
成交：
本周，上海成交9宗地块，分别位于宝山区、闵行区、浦东新区和主城区。
上海地产（集团）有限公司以底价89593万元竞得该地块，楼面价为6748㎡，地块靠近上海唯一5线换乘的龙阳路交通枢纽及规划中的龙阳路商务区，出让面积53108㎡，容积率2.5，建筑面积132770㎡，起价89593万元，起始楼面价6748元/㎡，周边房价约120000元/㎡。
上海地产（集团）有限公司以底价35669万元竞得该地块，楼面价为12762㎡，地块位于上海第一代国际社区、老牌豪宅区古北板块，出让面积9316㎡，容积率3.0，建筑面积27949㎡，起价35669万元，起始楼面价12762元/㎡，周边房价约150000元/㎡。
上海地产（集团）有限公司以底价34484万元竞得该地块，楼面价为7872㎡，地块位于陆家嘴和世博之间、南浦大桥（内环）入口处，滨临黄浦江，出让面积17522㎡，容积率2.5，建筑面积43806㎡，起价34484万元，起始楼面价7872元/㎡，周边地价40106元/㎡（2013年10月），周边房价约140000元/㎡。
上海地产（集团）有限公司以底价9014万元竞得该地块，楼面价为6466㎡，地块位于漕河泾开发区-上海南站区域，出让面积7745㎡，容积率1.8，建筑面积13941㎡，起价9014万元，起始楼面价6466元/㎡，周边房价约110000元/㎡。
万科以总价31.9亿元包揽2宗上海闵行区七宝生态商务区相邻商办地，成交楼面均价为19001元/㎡，平均溢价率为0.16%。两宗地块的办公比例均为90%，商业比例均为10%，都要求受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%的商业物业，应当按出让年限自持建筑面积不低于80%的办公物业。
碧桂园以10.23亿元竞得上海杨浦区平凉社区02B1-06地块（大桥街道110街坊），楼面价为25393元/㎡，溢价率为0.29%。
光明地产以底价58.2亿元竞得金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块（“城中村”改造项目-山阳镇东方村红旗7、8组），楼面价为15000元/㎡，地块出让面积259亩，可建面积38.8万方，总起价58.2亿元。
上海康宁石油有限公司以总价2398万元竞得宝山区N12-1001单元11-05地块（加油站用地）。
挂牌：
本周，上海挂牌3宗商地，分别位于浦东新区、奉贤区和松江区。总出让面积96625㎡，总建筑面积164090㎡，总起价220682万元。预计11月8日出让。
成交：无
挂牌：无
