三期已过会！浦东500万级积分红盘「象屿联发·金海汀雲台」预计12月上旬取证认筹！

最新消息

二开二罄 的 浦东积分红盘

「象屿联发·金海汀雲台」

三批次加推楼栋：3#、7#、8#、20#

其中89㎡24套，99㎡89套，125㎡39套

上叠6套，中叠6套，下叠6套

已经过会 即将开启认购

象屿联发·金海汀雲台于10月31日首开，144套房源，认购率高达约191%并触发积分，入围分52.92分，开盘当天即告售罄！

除了政策利好，还因为背后藏着三大不可抗拒的亮点，直接俘获购房者的心。

1、区位优势显著：

随着金桥向东拓展，项目 紧邻浦东“七朵金花”之一 金湾 （规划） ，尽享未来发展先机。更有 张江、金桥、外高桥三大产业紧密环绕 ，为项目注入了源源不断的发展活力与无限潜力。

示意图，仅供参考

2、配套天赋异禀：

项目不仅 坐拥 9/12/14号线三轨交汇 ，以及 外环高速与金海高架 （在建） 的十字动脉 ，出行畅通无忧。 且 紧邻600亩金海湿地公园 ， 此外更有惊喜利好即将兑现，金海路站TOD上盖已官宣 K11品牌入驻 ，届时区域商业将再添浓墨重彩。

示意图，仅供参考

3、产品超越以往：

项目不仅仅以 低至1.5的容积率 ，打造难得的低密公园墅区，无论是小高层还是叠墅产品均 甄选国内外一线品牌， 采用 全精装交付 。

叠墅产品更可直面一线公园美景 ，改善力满满！

效果示意图，仅供参考

而且项目还规划有 约1600㎡奢华会所 ，配置 无边界恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅、书吧 等休闲空间，产品力爆棚！

示意图，仅供参考

01

三大产业环绕+毗邻金湾 （规划）

金桥向东，未来所向

谈及金桥，其辉煌的过往与今日非凡的经济成就自然而然跃上心头。

回溯至1998年，通用汽车首辆轿车在金桥的轰鸣声中下线，标志着 汽车产业正式崛起为金桥开发区的核心引擎 ，其影响力一度占据上海市汽车产业的半壁江山。

以通用凯迪拉克为龙头，构建起一条 年产值超千亿、年税收贡献高达300亿的汽车制造产业链 ，至今仍是金桥经济版图中不可撼动的支柱。

金桥开发区实景图，来源央广网

从昔日 “世界名品金桥造” 的辉煌印记，到今日晋升为 上海顶尖先进制造业 的领航者，金桥仅凭浦东新区 2%的土地面积 ，便贡献了 25%的工业经济总量 ，铸就了高新技术产业的璀璨高地。

金桥开发区实景图，来源央广网

这里不仅是上海乃至全国经济版图上的一颗璀璨明珠， 更是凭借 卓越的GDP增长率 和吸引 全球500强企业云集 的强大磁场，引领着时代的浪潮不断向前。

示意图，仅供参考

而今，金桥正步入转型发展的新阶段， 浦东“七朵金花”竞相绽放 ，预示着下一个三十年的辉煌篇章正悄然拉开序幕。

示意图，仅供参考

将目光聚焦至金桥， 金滩、金环、金湾、金鼎 等四大前沿阵地，无疑将承担起引领板块新一轮发展的重任。

其中 上海金湾 作为紧邻金桥开发区核心的璀璨新星，被赋予了新的使命与愿景——聚焦干细胞、生物医药等前沿大健康产业，成为 继金桥副中心与金鼎天地之后，驱动区域发展的“第三极” 。

上海金湾效果图

金桥向东，上海金湾正引领着无限可能的新征程。

占地约2.57平方公里，总建面高达约343万平方米， 上海金湾规模可比肩前滩 ，其崛起不仅是对未来生活的美好构想，更是金桥产业升级不可或缺的关键一环。

上海金湾效果图

在这片充满生机与活力的土地上， 象屿联发·金海汀雲台 以其前瞻性的视野精准布局。

它不仅 占据金桥东扩的前沿阵地，毗邻蓄势待发的上海金湾 （规划） ，更被 金桥开发区、外高桥自由贸易区、张江高科技园区三大强势产业园区 所环绕，尽享城市发展的多重红利。

于此优越区位，象屿联发·金海汀雲台凭借醇熟配套和匠心品质，也将完美承接周边产业精英的居住改善需求，成为他们理想生活的优选之地！

02

600亩湿地公园+3轨交汇

繁华在外，自然在心

如果说优越区位是项目成功的基石，那么优质配套则是其锦上添花的点睛之笔。

示意图，仅供参考

三轨交汇，高效便捷出行

项目 直线距离9/12号线金海路站 、 9号线顾唐路站约1km ， 直线距离14号线桂桥路站约1.4km ，9/12/14号线三轨交汇，可便捷通达全城。

示意图，仅供参考

• 9号线： 上海产业黄金线，实现1站金桥、7站世纪大道，9站陆家嘴等；

• 12号线： 上海地铁换乘王，纵贯中心城区，可与十三条地铁线路换乘，无缝串联全市；

• 14号线： 横贯东西的“大动脉”，串联浦东新区、黄浦区、静安区、普陀区、嘉定区城市发展主要区域。

而 外环高速与金海高架 （在建） 构建 黄金十字动脉 ，可快速衔接上海内、中、外环。无论是日常出行还是工作通勤，都能轻松实现全城畅达。

示意图，仅供参考

• 外环高架： 南北向延伸交通路网，可直连浦西与外高桥，带来更高能级的产业辐射；
• 金海路高架 （在建） ： 东西向纵贯内环、中环，直连杨高中路、世纪大道等城市主干道。

3大商业环伺，繁华触手可及

项目紧邻 招商花园城、宝龙广场 等繁华商业， 其中招商花园城一经亮相，直接成为了浦东网红打卡地，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景。

开业当日，客流破10万人次 （工作日） ，开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。

招商花园城实景图，图源网络

同时项目往西900米就是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目， 其自带商业为K11 Select （规划中） ！

浦东K11 select效果图，图源金桥发布

每一座K11，都是一座城市的商业活力地标。

作为上海首个K11Select，金海路TOD上盖未来将以“艺术•人文•自然”的品牌理念 打造商业与潮流艺术设计、文化相结合的零售体验 ，将进一步提升区域商业能级，为居者带来更加高端、时尚的购物体验。

浦东K11 select效果图，图源浦东发布

600亩湿地公园，尊享诗意栖居

家门口即是 占地600亩的金海湿地公园 ，在这里，自然生态与城市繁华不再是遥不可及的平行线，而是以一种近乎完美的姿态交织相融。

实景图，图源浦东发布

想象一下，当你住在公园旁——

清晨，当第一缕阳光穿透云层，推开窗， 满目皆是金海湿地公园的盎然生机 ，绿意盎然，仿佛整个世界都被唤醒。穿上跑鞋，开始一天的晨跑，清新的空气和满眼的绿色为生活注入无限活力。

午后， 或是悠闲散步于林间小道，或是与家人共享亲子时光 ，让心灵随着风中的花香自由飘荡，享受这份难得的宁静与美好。

实景图，图源浦东发布

夜幕降临，华灯初上，月光下的湖面波光粼粼，星光与灯火交相辉映， 无论是独自漫步，还是与爱人手牵手，都能感受到一份别样的浪漫与温馨 。

在这里，每一天都充满惊喜与可能，每一次归家都是一次心灵的洗礼与重生。

优质医疗&教育资源汇聚，生活更安心

教育方面，项目周边有 顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、浦东模范中学 等优质学校；此外 上海第二工业大学金海校区、上海杉达学院金海校区 的存在，也为区域增添了浓厚的学术氛围。

上海市浦东复旦附中分校实景图，图源网络

医疗方面， 项目周边有 复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院 等，可为居者的健康保驾护航。

如此醇熟且丰富的配套，在浦东真的非常难得！

在这里，你可以尽情享受都市的繁华与便捷，同时也能感受到大自然的宁静与美好，真正实现 “繁华在外，自然在心” 的理想生活。

03

容积率1.5低密公园墅区

重新定义，未来生活

当你深入了解象屿联发·金海汀雲台，你会发现，这里不仅仅是一个居住空间， 而是对未来生活方式的全面诠释。

作为 象屿、联发两大国企联袂巨献 ，象屿联发·金海汀雲台以低密公园墅区的姿态，重新定义城市居住新标准。

效果图，仅供参考

低密生态，自然与建筑的和谐共生

项目以低至1.5的容积率，精心规划 最高仅13层的低密住区 ，每一栋建筑都仿佛是从自然中生长出来，与周边环境和谐共生。

叠墅产品更是匠心独运， 除了一栋包含中叠外，其余均为上下双叠设计 ，极大地提升了居住的私密性与舒适度。

示意图，仅供参考

海派美学，打造金桥人居新封面

建筑方面，项目以 ArtDeco建筑典范 ， 巧妙融入 海派美学 的独特符号，让东西方文化的精髓在这里和谐共生，绽放出既典雅又时尚的光芒。

效果示意图，仅供参考

景观方面，项目融合 海派美学符号 的建筑风格，以 一轴五园七境+五大园林聚场 的景观空间规划，打造金桥崭新的美学人居封面。

示意图，仅供参考

一条精心设计的花境主轴 ，自门至厅，层层递进，沿途的水景潺潺，串联起归家的温馨之路，每一步都充满了仪式感与诗意。

效果示意图，仅供参考

五大园邻聚场，各具特色， 引力客厅、童梦乐园、活力运动场、萌宠乐园、阳光草坪 ，每一处都是居民休闲娱乐的绝佳去处。移步换景之间，尽享生活的乐趣与美好。

效果示意图，仅供参考

此外，项目还匠心独运地打造了 下沉式庭院与1600㎡的奢华会所 ！

无边界恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等设施一应俱全 ，为居者提供高品质的生活享受与社交空间。

示意图，仅供参考

值得注意的是，项目的建筑设计出自 柏涛建筑 设计之手，其 创立于2003年，在目前国内建筑设计行业排名领先，过去曾连续五年蝉联DI设计新潮境外设计排行榜第一位，参与国内外各类奖项评选，累积获得奖项超百余项。

而景观设计则由国际顶级品牌酒店室內设计机构 CCD设计 担纲，要知道上海诸多顶奢酒店均是经由CCD设计，大师级审美十分惊艳。

此次项目 售楼处与会所设计也是与顶奢酒店一脉相承 ，每一处细节都透露着CCD对于设计美学的深刻理解和独到见解。

示范区实景图

创新户型，居住享受的全面升级

而项目的户型设计，堪称一绝，将居住享受提升至全新境界。

建面约78-137㎡揽景小高层 ， 均采用 超宽屏采光 ，让阳光无拘无束地洒满每一个角落，更将户外美景无缝融入室内，营造出一种 与自然共生的居住哲学 。

左右滑动，查看更多户型图

设计上采用大开间布局，搭配 超大窗墙比及270°转角阳台 ， 全屋飘窗设计 ，让视野无限延伸。

大面宽横厅结合LDKB一体化理念 ，既保障了家庭成员间的独立空间，又促进了彼此间的亲密互动，完美平衡了独立与亲密的关系。

其中，项目主打建面约99㎡3房、建面约125㎡4房2大户型！

建面约99㎡的三房，布局精致，亮点多多：

• 转角阳台： 提供超广角视野，环绕式观景体验，让家沐浴在自然风光之中。
• U型厨房 ： 布局合理，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受，美味佳肴井然有序地诞生。
• 主卧套房： 配置卫浴空间，尊享私密与仪式感，为主人打造一片专属的休憩天地。
• 全屋飘窗： 不仅拓宽了观景视野，更为日常生活增添了无限乐趣，阅读、品茗，生活怡人自得。
• 宽绰横厅： 约5.1米的开阔尺度，餐客相连，空间通透开放，聚会宴请更显从容。

建面约125㎡4房，则更加注重舒适与奢华：

• 宽境视野： 阳台面宽约4.6米，清风明月四季更迭，美景尽收眼底，生活更加悠然自得。
• 套房主卧： 配备独立卫浴与衣帽间，270度转角飘窗进一步拓宽生活视野，尊享非凡品质。
• 宽敞厨房： 厨房宽度得到延展，满足各种烹饪需求，可以从容调配人间美味，享受烹饪的乐趣。
• 采光无垠： 南向横厅面宽约6.8米，超大采光面，让清风与阳光自由穿梭，生活更加明亮温馨。
• 随心定制： 北向卧室与书房设计灵活多变，可根据家庭不同阶段的需求进行个性化调整，满足多样化的生活场景。

建面约137㎡4房，宽奢的自然生活：

• 阔景视野： 大面积阳台，纵览窗外极致风景，让生活更享奢阔。
• 套房主卧： 超视野的270度转角飘窗，配备衣帽间+卫生间，让主人生活更有自由空间。
• 宽敞厨房： U字型厨房设计，流线清晰，餐厅采光且宽适，形成北侧舒适的公区感受。
• 短进深大开间： 南北通透外，超大的南向4开间搭配短进深，让生活沐浴在清风阳光中。

而对于追求更高居住品质的改善客群而言， 建筑面积约145-160㎡观澜叠墅更不容错过！

这些叠墅位于 公园首排 ， 转角全景套间设计 ，让每一户都能独享与公园亲密无间的自然风光。

效果图，仅供参考

亲地下叠墅与亲光上叠院各具特色：

前者亲近自然，地下室约5.4米挑高设计，灵动朗厅与二层三卧室朝南布局，尽显悠闲自在；

后者则拥有无遮挡视野，星空露台与公园美景相映成趣，二层三卧室朝南+双套房设计更是尊贵非凡。

以 建面约154㎡下叠F2户型 为例，该户型采用 四房两厅三卫设计 ，融合自然与舒适，尽显高端生活品质。

一层横厅与庭院相连 ，让自然与家无缝对接； 南向卧室配置观景飘窗 ，引光入室，美景相伴。

二层 三卧室全朝南 ， 主卧套房设计搭配独立阳台 ，四季美景尽收眼底。

负一层地下室，则是创 意无限的多功能空间 ，无论是家庭影院还是私人健身房，皆可实现，尽显个性化生活美学。

再看 建面约152㎡上叠G1户型 ，该户型同样采用 四房两厅三卫设计 ，上下两层，空间布局更加精妙。 每一处细节，都透露着精致与惬意。

一层朗阔横厅链接南向阳台 ，让自然光与户外风景自由穿梭； U型厨房设计 ，操作动线流畅； 南向卧室配置观景飘窗 ，让日常生活沐浴在阳光之下。

二层不仅 三卧室朝南 ，且做到了 双套房主卧 ， 将奢华与私密性完美融合，为居住者提供极致的居住体验 ；更有 大面积星空露台 ，无论是夜晚仰望星空，还是白天俯瞰公园风光，都能让人感受到生活的美好与宁静。

叠墅全套户型图如下所示：

建面约145㎡叠墅 G2