5月28日，上海今年二批次土拍即将启幕。闵行梅陇有新地登场，关注度不低，据悉将有4组房企同台竞技。
该板块此前多次触发积分，最高入围分77.64分；本次房地联动价则来到了7.6万/㎡。
近年来，闵行梅陇越秀仁恒天樾园和打响第一炮，2022年入市，均价73600元/㎡，三次开盘均触发积分且当天售罄。一期66.37分，二期77.64分，三期379套房源，入围分46.51分。
当时15家房企争夺的梅陇地块，最终绿城摘得，就是之后的绿城沁兰园，整盘联动价7.6万/㎡，最后一批均价为75130元/㎡。
千余套房源已全部售罄，一期入围分65.85，二期入围分48.72，三期44.63分。这也是绿城在上海同期销售的三个项目中销售速度最快的。整盘千余套房源网签率已接近百分之百。
板块内的朗拾花语也已开了三期，整盘联动价75000元/㎡，六批次还将推出四期380套房源，均价71796元/㎡，与三期76888元/㎡相比便宜5092元/㎡。
这个项目盘量很大，可售房源总计有1556套，是板块近期仅存的在售新房，目前已售出千余套。
一张地图看看新地块的位置。
直线距离虹梅南路高架约1.2公里，直线距离沪金高速约1.5公里。南侧还有今年即将通车的机场联络线，但根据规划来看，两端的站点分别在七宝和华泾，想要乘坐可能并不方便。
15号线景西路站与地块之间隔着一条春申塘，直线距离其实不远，但需要绕道。从景西路站乘15号线，2站可到华泾西的3线换乘枢纽与“华之门”TOD。
未来东侧梅富路将会跨春申塘打通，
新建跨春申塘桥
，目前初步设计已完成，计划于年内动工。届时道路打通以后，到景西路地铁站的步行距离将缩短至约800米。
梅陇二手房标杆社区春申景城、中海寰宇天下，与地块是这样的关系。目前二手房成交均价普遍在7-8万/㎡，有的甚至高达8.45万/㎡。
旁边还有个小型商务园区，上海市第二中学（梅陇校区）、海梦一方都在步行范围内。
东北侧即是2022年的日光盘越秀仁恒天樾园和，现场看外立面已全部露出，小区正在进行绿化、道路的收尾施工。
莘松中学兴梅校区和闵行区实验小学就在地块旁边，步行1个路口有中山医院老年医学中心。
两幅绿色标注的地块也是宅地，根据规划，这三宗地块未来总供应套数在1600套左右。
向西南侧看就是朗拾花语，大城初具规模。
根据出让合同显示，该地块占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限735套。
要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡。
与其他地块相比，这块地块还有一个特别之处，
住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位
。
同时，这里还要求设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施，包含老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。
全新宅地即将开拍，让闵行梅陇的新房有了崭新的想象空间。花落谁家，一起关注5月28日的土拍结果。
如果想要立刻上车，也可以关注板块内现有的新盘。
