增68万㎡居住地建设量！南沙亭角村最新详细规划出炉！

近日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对 广州南沙区亭角村 控制性详细规划进行调整。

亭角片区位于黄阁镇，北至黄阁南路，南至蕉门水道，西至万洲大桥，东至亭角大桥。涉及1个管理单元：DG15.2。整个管理单元约99.09公顷。

而为优化城市规划要求，提高土地利用效率，本次申请拟修改内容具体如下：

一、道路交通调整

优化控规单元内部路网，增强区域交通可达性。

二、控规地块及指标调整

减少商业用地，增加居住用地，拓宽水面。

可建设用地 增加2.03公顷 ，规划水域增加4.86公顷， 居住（含公服及幼儿园） 增加68.05万㎡ ，而商业 则 减少约28.91㎡。

增加 一个36班小学、一个12班幼儿园和一个15班幼儿园。

总建设量 增加40.53万㎡ ，平均净容积率增加1.52。

具体指标如下表：

目前，亭角村周边有 万科南方公元 二手房在售，均价2.1万元/㎡ ；新盘方面， 万科海上明月 一手在售均价2.3万元/㎡ 。

附详细控制指标：