金地艺境、旭辉运河悦章、新城湾上风华价格都合适，选哪里更好？

透明家 · 公众号 · 房地产 · 2017-06-27 18:40

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栏目介绍

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问

金地艺境、旭辉运河悦章、新城湾上风华这三个都看过了，都符合预算，买哪里好？

答

您好，湾上风华位于丁桥板块，板块内大型配套短期内还在一公里范围配备，项目步行距离内仍有短板，轨道交通也在500米生活范围外，但是对于刚需来说，未来规划有地铁3号线，交通也算便利，通过秋石高架可以出入。旭辉运河悦章位于崇贤，紧挨十四中分校，距离运河也比较近，周边商业相对缺乏。金地艺境位于余杭区翁梅板块，距离地铁1号线较近，但周边配套较为欠缺，该楼盘近期业主在维权，建议慎选。总的来说，三个板块目前配套都相对缺乏，您说的天子岭垃圾填埋场对湾上风华和运河悦章影响不大。未来，崇贤板块绕城内发展速度还是比较可观的，加之价格相对较低，还是比较不错的。湾上风华品质还是比较有保障的。刚需自住可以入手，投资需谨慎。

问

工作在市民中心附近，预算240万以内，有哪些楼盘合适？

答

您好，工作在市民中心，可以往萧山方向考虑，选在2号线沿线，上下班通过地铁还是较为便利的。总价240万的预算，可以考虑众安白马御府、新城香悦公馆、顺发旭辉国悦府等楼盘，萧山的楼盘还是比较多的，建议多去实地看看对比以后再做决定。

问

请简要分析下上实海上海和万科未来城这2个楼盘的优势和劣势。

答

万科未来城位于良渚文化村，配套齐全，环境优美，居住体验相对较好，随着地铁2号线的建设，延伸至良渚站，将拉近良渚文化村与主城区的距离，目前该板块新盘聚集，将有较快的发展。上实海上海体量较大，勾庄项目，靠近三墩北，是古墩路上的双地铁楼盘，项目北面为古墩路小学。商业配套有永旺梦乐城和三墩金地广场。与良渚新城相比，虽然离主城区更近，但微环境、配套规划上不是很具优势。相较而言，居住环境良渚新城会好些。