本周上海新领证项目，大家都来看看他们在卖什么价钱？

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金地世家

9月14日，嘉定新城的金地世家领到最后一批公寓的预售许可证，总共 289套 ，当天开始正式对外公开认筹，除了资格审查，验资等摇号前的必要手续外，另外还要交纳 20万 的认筹金。

项目前一期在售的叠加别墅，上半年在售的是同样面积段的公寓，2017年该项目始终处于持续销售阶段，从过往的销售成绩来看，应该是很不错的。

原本该项目属于加推项目，之所以比较引起大家的关注，是因为一街之隔的西郊金茂府可能会要卖出高于市场价的价格，所以金地世家的这个市场价变得格外有性价比。

9月14日当天最新认筹数达到100多组,应该在不久后的几天内，该项目停止认筹，等待开盘。

因为摇号开盘后，一般开发商都会选择认筹数小于房源数，确保认筹的人都可以买到房子。

此次推出的公寓均价 44000元/平米 ，较前一期的公寓几乎没什么涨幅。

面积和总价段

89-90平米  3房    总价350-425左右

106平米     3房    总价425-500左右

139平米    4房    总价540-620左右

项目的具体开盘会是一个什么样的结果，我们会及时跟踪报道，

大家请持续关注。

桐南美麓

9月15日，上海奉贤的桐南美麓也获得了预售许可证，由于该项目属于全新盘入市，所以格外引起大家的关注。

此次推出的340套房源中，小部分是叠加别墅，其他都为18层的住宅公寓，两者之间的价格和装修情况也各不相同。

公寓方面均价：3.3万元/平米（全装修）

叠加别墅：4.3万元/平米（毛坯）

桐南美麓的地位位置，其实不在南桥的核心，但是由于其所处的金海公路，直接连接红梅南路高架，所以滋生了引入市区客源的优势。

这一点从现场了解到，9月15日当天项目认筹100组左右，其中4成的客户来自闵行徐汇等市区客源地，这是在南桥之前开盘的住宅楼盘里较为罕见的。

不知道未来，由于通往市区方式的改变和加强，南桥能不能从此摘掉“远离市区的飞地”，这顶帽子，从而拉近和市区的“心距离”。

面积：79.39--90.54平米（2R-3R）

总价：251万-300万左右

面积：112.31--150.45平米（3R-4R）

总价：476万--690万左右

这次桐南美麓的认筹金高达50万，和金地20万的认筹金相比，价格比金地还低，但是认筹金高了不少。通过关系询问管销售的领导，为啥这次收那么高的认筹金？

对方表示：从手上积累的客户来看，量已经够了，并且前期价格宣传要比开盘价要高，所以通过高一些的认筹金，稍微删选一下，保证客户质量，后期转定金阶段可以顺利些。

从这个表述来看，这个项目的自信心好像蛮足的，不过最后开盘结果到底如何，我们将会持续报道，希望大家持续关注该项目。

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