新区域靠土拍，老城区，则靠合作。
就在昨天，富力宣布天河再下一子，成功拿下
棠东横岭留用地合作建设项目！
这也是继牛奶厂、佳兆业壹号、兰亭盛荟之后，天河久违的新项目。
而且，有住宅！
其具体素质如何，房产君独家天眼航拍奉上：
项目概况：
新地块位于天河区棠东广棠路2号、24-26号。区域整体土地较为平整，可随时开发；不过临街的房屋需要拆掉，暂无看见施工建设。
地块早前便已建起围挡，而近期则加护围栏，并将逐步进行拆迁；目前区域内无人居住。
地理交通：
项目位于广棠路2号，毗邻科韵路、广园快速与环城高速三条城市主干道，开车出行可迅速接驳市内其他区域，不过上下班高峰期会面临堵车。
区域内暂无地铁，出行较为不便；不过21号线预计明年年底通车，项目距离其棠东站约1公里，步行时间在15分钟左右。
比较可惜的是，搭乘地铁，需绕路过天桥。
同时，距离项目直线100米的距离内，是广九线铁路，火车经行时会带来一定噪音干扰。
周边配套：
项目紧邻棠下城中村，村内衣食住行都很方便，但是配套并不高端。南面入口为村内道路，双向两车道，常年被小贩占据，生活氛围较为嘈杂。
步行范围内，社区医院、药店、银行、派出所等林立，生活方便；不过缺少购物中心、公园等大型配套，如果富力计划打造高端社区，目前的区域环境需要升级。
值得一提的是，项目位于广州国际金融城，直线正上方约2.2公里的位置，或许日后能成为金融城白领们的好选择。
区域房价：
项目周边仅天健上城一个新楼盘，在卖165㎡尾货，基本售罄，不过可以看到二期塔吊在动工建造。
而周边二手房的价格在3—4万/平之间，楼层朝向不同，略有价差
。至于区域内均价较低的广氮花园，则属于经济适用保障房。
此外，项目东北角为博雅小学，周边其他区域为城中村或空地。
总体来看，项目周边一手项目较少，而居住人数众多；未来入市，还是值得期待的。
同时，21号线的天河区域内，除了棠东站富力项目有动静之外，天河公园站也有大动作。
新世界东逸花园第五期产品，上周再拿20套预售证，距离年底开卖，也越来越近了：
会破8万吗？天河公园缺货十年！ 新品终领20张预售证（129-172㎡大平层）
好了，地块未来将如何呈现，让我们拭目以待吧。
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总之，房子可以租来，但生活不是，希望你在广州生活愉快。
