今年的政府工作报告中关于房地产的表述多次提到“稳”，显示出政府对稳定房地产市场的决心。报告提出持续用力推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施，释放刚需和改善性需求。在供给端，首次提出推进收购存量商品房，并赋予定价与用途自主权。同时，“好房子”的概念首次写入报告，强调适应人民群众高品质居住需要。城市更新也是报告中的重点，将推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发，释放巨大的住房置换需求并吸引更多社会资本参与。整个房地产市场及城市更新的积极态势让人对今年的发展充满信心。
强调适应人民群众高品质居住需要，各地纷纷开展‘好房子’相关实践探索，追求安全、舒适、绿色、智能的特征。
推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发，这不仅将释放巨大的住房置换需求，还会吸引更多的社会资本参与。
在今年的政府工作报告中，有不少关于房地产的表述，其中多次提到了
“稳”
，包括
“稳住楼市股市”
“更大力度促进楼市股市健康发展”以及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。
专家对此表示，一系列表述为全年房地产政策定下基调，显示出政府对于稳定房地产市场的决心。
业内人士表示，今年政府工作报告中大篇幅对房地产工作提出要求，是近几年来政府工作报告当中着墨较多的。其中，明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这与2024年底中央经济工作会议的基调一脉相承。而此次政府工作报告进一步提出“因城施策调减限制性措施”，这意味着部分城市仍在实施的限购限贷政策，存在继续调整的空间。
同时，围绕需求端，政府工作报告中指出，继续通过降低房贷利率、首付比例及交易税费释放刚需和改善性需求。在供给端，
政府工作报告中首次提出“推进收购存量商品房”，
并明确赋予定价与用途自主权，这将有助于直接消化市场库存，缓解房企资金压力。
上海易居房地产研究院副院长 严跃进：
这个政策也有很多新的表述，明确提出要收购存量商品房，所以我们认为这项工作今年节奏会加快，工作效率会提高，工作方法会更进一步优化。今年1到2月份的市场表现是非常积极的，所以我们今年对房地产“止跌回稳”向好发展的态势，信心是充足的。
政府工作报告中还提出，
要
“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，
这也是“好房子”首次写入政府工作报告。
目前，各地正在纷纷开展“好房子”相关实践探索。
从字面意思来理解，“好房子”必须具备
安全、低碳、绿色、智能
四个特征。具体来说，绿色就是要让人们住得健康，低碳就是要为居民省钱，也为社会节能，智能就是让居民用得更方便，安全就是让居民住得安心和放心。
上海易居房地产研究院副院长 严跃进：
今年把它写入文件，进一步说明我们要做好这项工作。“好房子”的标准这次也写进去了，这也要求我们各地要执行好这些政策，做好相关的工作，更好助力老百姓居住品质的提高。
目前，各地已经开始从标准、政策、示范、监管、产业等方面，开展好房子建设探索实践。山东、湖北、重庆等地开始编制或已经编制完成了高品质住宅标准，围绕审批流程、规划设计、施工建造、物业运维等环境，明确了高品质住房的发展要求。
青岛、淄博等地，通过加强质量信息公示、工地开放日和先验房后收房等方式，推动使用者监督，保障“好房子”的建设质量。与此同时，房地产企业开始着力加强新一代住宅产品研发，充分利用计容规则调整所带来的积极影响，以此来提升住宅产品的吸引力，更好地满足市场改善性的住房需求。
不仅是新房，围绕保障性住房，各地目前围绕规划编制、制度完善、项目建设等方面，也在积极推动保障性住房“好房子”建设。
例如要“把保障性住房优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，促进实现职住平衡”。
目前，各地已经确定了一批保障性住房示范项目。
政府工作报告中提出，
今年将“持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发”。
专家表示，城市更新不仅是新型城镇化高质量发展的必然要求，也是现阶段扩内需、稳投资、促消费的重要抓手，相信今年各地城市更新行动将进一步加速。
专家表示，今年政府工作报告中提到的城中村改造、危旧房改造、老旧小区改造还有保障性住房建设，不仅将释放巨大的住房置换需求，还会吸引更多的社会资本参与城市更新。
