3分钟回顾中国炒房简史，发现惊人涨跌规律！

一招“ 租售同权 ”犹如石破天惊，刚出台即刷屏数日，广州的尝试，称得上是中国住房租赁史上一个里程碑式的进步；前几天，又一枚炸雷在楼市爆响——“共有产权房”来了。

这几个消息似乎都在印证一点，中国房价要降，这个世界正在惩罚炒房者，全民炒房时代即将结束。

宋朝商业地产火爆的根本原因是商业的突破性发展，打破了原有的坊市格局，不再有里坊之间的隔离,也取消了宵禁,商贩的选址更加自由。

宋朝作为历史上房地产最为活跃的朝代，可以说跟现代的房地产发展趋势非常相似，但是宋朝贪腐成风，官商勾结，高官爱投商铺，宋人发迹后也喜欢往大城市挤。

而一个人从农村搬到城市，首先必须解决的就是有个落脚、栖身之所，或购房，或租房，于是便催生了一个火爆的房地产市场。

宋朝坊市

宋朝高官中，岳飞也爱买买买，在江西九江置办了2300多亩地、498间房；岳飞之所以能买买买是因为他工资极高，月收入6000贯，折合48万RMB；遇到战事还会得到宋高宗的犒赏。

元朝鼓励农业生产，运输等基础设施发达，元朝对外贸易达到了鼎盛时期；历史上有名的炒房客“江南首富”沈万三，也是依靠着当时的优良环境累积财富、投资房产。

周庄实景图

从《吴江县志》的记载里可以看到，“沈万三有宅在吴江二十九都周庄，富甲天下，相传由通番而得”。

如果说宋朝炒房就开始兴起，但是清朝时期房屋交易机构设置完备，所以这也是清朝炒房最盛的原因之一。

清朝，民间炒房日盛。

道光十八年（1838年），天津人任秀坡花了200两银子把刘家胡同二道街的一套四合院盘下来，加盖1间客房、1间门楼、3间书房、3间板房，院子中间用一道月亮门隔开，本来一望到底的低级四合院，变成了前后两进的高档四合院。任老板投资350两，可他最后卖了600两，净赚250两。

四合院

2000年前后，温州炒房团作为一个现象级的投资群体，从温州向中国各地扩散。上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、沈阳……每当来自温州的资本涌入，当地房价就会顺势大涨。直到近两年国家对房地产行业的调控逐渐加码，部分城市的楼市迅速降温，温州炒房团的身影才逐渐消失。2012年多位温州炒房者公开表示，温州炒房团可能已经全军覆没。

随着国内政策的干预，大规模的炒房时代结束；但是不妨碍咱们中国炒房团在国外的大规模买进。

日本、韩国、新加坡、泰国由于离中国较近，成为大批中国人海外置业的首选；另外美国、英国、澳大利亚、加拿大、新西兰等也成为国人海外置业的优先选择。

你那里房价对比5年前大概涨了多少，有没有后悔没多买两套房？