【七台河棚改答疑】专访棚改办副主任姜盾

货币补偿安置和自主购房安置月末前陆续开始

平台运作已经一年多了，春节前我们搞了模拟，一切都挺顺畅的。交易平台的硬件软件都已经具备条件了。3月10号，市委办和政府办联合下发了紧急通知。明确了安置工作，这里特指的是货币化安置工作，三月下旬正式启动。

只要通过三区复查复核的，房屋信息会统一上报到市棚改办，然后按照一定顺序进入平台开始交易。开发银行给我们的钱已经到账一部分了，正常的支付应该没有问题。硬件软件都没有问题。

平台开通后还需要排序

　　这两万两千多户居民中，有一万八千户申请的是货币化安置，所以，姜副主任提醒广大居民，即便平台马上开通，也不意味着这些立刻就能进行交易。还涉及到排号问题，现在也正在研究如何排序。

单房单评估单作价房屋优先办结

　　货币化安置包括两项，一项是直接的货币补偿，就是直接你家房子值多少钱，给你多少钱。由于这项工作相对简单，争取先把这批人办了，目前申报的有1100户。

房源充足

　　在平台登记的，目前商品房两千五百多。二手房一万两千套加到一起才一万四千套。跟一万八千户还有一定的距离。那我们后面的是不是买不到房子了？或者房价哄抬了怎么办？这个大家不用担心，现在市政府正在研究存量商品房。实际上还有四千余套，有一部分是因为开发商的地点比较好想卖高价；另一部分，是因为他可能有些手续不是特别完备，由于资金紧张的原因，销售许可没有下来。政府正在跟银行谈，短时间给他融资，然后它就可以进入平台销售。销售之后，我们直接扣款。这样又能增加两千多套，还有如意家园，还有六带七阁楼的有一千多套。这个有很大优惠，可以作为实物安置。位于茄子河区的湖东家园已经交工，这5502套房子预计六月份可纳入实物安置范围。

私下买卖大合同不合法

　　原来有安置协议倒手卖给别人，我们政策上是不支持的。协议上的产权人我们认这个。因为这个变更不是不考虑群众的情况。如果这个口子一开的话，就容易让倒卖房屋的人有机可乘。如果产权人确实有家庭特殊情况，比如说病故了或者继承这种法律上认可的情况，我们是可以办的。总体上不能办，就是为了遏制倒买倒卖的情况。

　　为了让真正需要改善居住条件的居民享受到棚改安置政策，遏制倒买倒卖损害居民利益的行为，文件中明确指出针对此类情况将严肃查处。由三个区的区委、区政府组织专门人员，处理这事。

存在产权争议房屋全部搁置

有些群众对这个事儿还是不放心，我的房子被别人买走了，现在要要不回来。你就去区棚改办，说我不同意，紧急通知上也明确了。凡是有产权争议的这种情况全部搁置。实际上就是给这些卖房者，被欺骗卖房的，或者由于一些特殊原因卖的过低的房子的这些人给他们主张权利的机会。希望咱们群众中有这种情况的及时去区里反映。

进入平台交易提前准备要件

　第一  个人身份证件；同时准备平台开户，要在龙江银行房产局支行办理。

第二 是签订的那份协议就是核查完的那个写有金额的那个房票。拿着这些东西就可以了。

安置工作地点

在市房产局产权交易中心，一楼负责接待，三楼办理具体事宜。相关工作人员也会加班加点，争取早日完成这次棚改安置工作。

2017年年底完成安置工作

现在咱们整个安置工作，包括实物安置，货币化安置，应该说计划安排完了，而且看现在挺乐观，政策的障碍，资金的障碍这一切都扫除了，就等着复核完排队一户户落实完，整体到年底。国家也要求了，省委省政府也要求了，17年年底完成安置工作，现在看，这个目标能实现。

　　　　　　　　　　　　----以上内容整理自采访录音