好地网10月11日消息（研究员 孙航海） 今天，杭州十区第四季度土地市场揭幕战在余杭打响：出让2宗商住地，总出让面积198亩，总建筑面积27.48万㎡，吸金35.4亿元，分别被上坤（临平北商住地）和祥生（崇贤新城商住地）竞得，成交楼面价12750元/㎡（自持2%）和12999元/㎡（自持17%）。

其中，上坤首入杭州，自持2%竞得临平北地块，板块首现自持地块；祥生自持17%竞得崇贤商住地，自持面积比例创板块新高。

地块成交情况

项目位置分布

一、临平北商住地（竞得者：上坤）

上坤 以上限价格 154842万元 竞得余杭经济技术开发区顺达路与临平大道交汇西北处商住地，楼面价 12750 元/㎡ ，溢价率为 50% ，自持面积比例 2% 。 地块东至顺达路、南至临平大道、西至顺风路、北至规划支路，出让面积55202㎡，容积率2.2，建筑面积为 121444.4㎡， 起始价103288万元，起始楼面价8505元/㎡。

共有7家单位报名竞价：新希望、越秀、荣安、 上坤 、雅居乐、中梁、碧桂园。

相比 今年9月27日成交的荣安地块 ，荣安地块的配套氛围要更成熟一些，但今天成交的上坤临平北地块的地铁优势则更加显著。最终，地块以上限楼面价12750元/㎡成交，比荣安地块的成交楼面价（13840元/㎡）低了7.8%，自持面积比例2%。

二、崇贤商住地（祥生项目）

祥生 以上限价格 199410万元 竞得余杭崇贤新城A-8商住地，楼面价