黄埔的旧改，正在风风火火地进行着!!!千千万万的村民都在等着盼着，有一天能住进新家，周边的环境也能焕然一新!今天就跟大家聊聊黄埔的何棠下村旧改项目，改造范围达128公顷，规划为集住宅、商业、学校等于一体的城市综合体，总建面超600万㎡。
项目由科学城集团操刀打造，这里就不得不提到与这个旧改项目密不可分的一个全新楼盘了——科城新世代!
PART 1、“湾顶明珠”中新知识城CBD!
科城新世代所处中新知识城，一座充满创新基因、希望与机遇并存、引领未来发展的先锋之地。作为广州黄埔“三城一岛”战略平台的重要组成，秉承“湾区创新策源地”国家使命，在中新两国协同合作下，打造成“立足广东、辐射华南、示范全国、影响全球”的知识经济样板之城。
科城新世代，一座雄踞“湾顶明珠”中新知识城CBD之上——环九龙湖总部核心经济带、影响未来城市发展的地标之作，一座承载40载国企科学城集团城市更新经验沉淀的战略臻作，一座以创新理念缔造未来生活方式的前沿新作，正以全新城市面貌赋能区域价值，引领城市向新生长。
(图片说明：环九龙湖总部核心经济带效果图)
PART 2、周边交通便捷、教育氛围浓厚!
科城新世代的交通方面，路网也是四通八达，享有地铁14号线何棠下站和知识城站的便捷交通条件，仅需4站即可换乘21号线，通过快线7站可到达天河。
科城新世代的商业方面，规划了超百万方的商业综合体，涵盖休憩、购物、游乐等多元化业态，满足业主的日常生活需求。
科城新世代的教育方面，项目规划自建11所高质量学校，构建从幼儿园到高中的15年一贯制教育体系，同时助力知识城成为全国首个教育小镇。项目规划配建了5所幼儿园、2所小学、1所初中、2所九年一贯制学校以及1所高中，共计11所学府，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源。此外，周边还汇聚了华附知识城校区、广州实验中学等知名学府，以及中国社科院大学黄埔高等研究院、清华珠三角研究院等14所高校研究院，为孩子的成长提供了良好的人文环境。
PART 3、户型多样67-119㎡的二至四房，性价比之王!
科城新世代楼盘在售的户型多样，包括建面约67-119㎡的二至四房，满足不同家庭结构的居住需求。其中，67㎡的二+一房设计灵动，适合年轻夫妇或单身贵族;89㎡的三房则注重实用性，动静分离的设计让居住更加舒适;108㎡的四房和119㎡的四+一房则更加注重空间感和私密性，为业主提供了更加宽敞的居住体验。价格方面，均价在1.6-1.7万/㎡之间，相较于周边楼盘，科城新世代楼盘的性价比无疑更高。
总的来说，与周边楼盘相比，科城新世代楼盘在多个方面表现出色。首先，项目规划更完善，无论是教育、商业还是交通配套都更加齐全;其次，户型设计更加人性化，注重居住舒适度和空间感;再者，项目所在的中新知识城区域发展潜力大，未来增值空间可期。当然，每个楼盘都有其独特的优势和不足，科城新世代楼盘也不例外，所以在做出最终决定之前，建议您亲自前往项目现场考察。但综合来看，其性价比和未来发展潜力无疑更加突出，值得购房者入手。
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