随着楼市调控的有序进行，热点城市“挤泡沫”，三四线城市“去库存”，各城市的楼市分化表现明显，那么，在城市发展大势中，房企如何稳固自己的江山，采取差异化战略发展？
如今，各大房企能看到城市潜力研究的一个新方向，
对传统城市研究进行创新，
基于
五大类指标体系对应的指标
，未来将成为城市发展研究的最佳选择。
哪些数据，将影响
战略决策
？
哪些指标，将表现
市场潜力
？
以
重庆
城市为例
看城市发展潜力究竟在哪？
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各区板块
通过
栅格
图
深浅不一的颜色
直观表现城市板块的
发展潜力
栅格
图
颜色受
哪些指标影响？
又如何计算呢？
第一步
指标体系建立
分别是
商业集中度
交通枢纽度
人口活跃度
基础建设完成度
房地产增长度
第二步
研究方法
分别是
对城市地图划分成1km*1km的小格子
把指标数据投射到城市地图格子
最后对指标进行赋权重作累加
第三步
研究结果
最终呈现
结合年度供地计划
规划中的路网及城市大配套数据
判断板块未来发展可能性
接下来
详细介绍哪些指标体系会进行考核
具体算法是
将城市商业数据库中餐饮、地产、酒店等类目
160个主流消费品牌门店位置
批量输入地图
获取重庆所有品牌所有商户poi信息
进而投影到空间地图
效果呈现
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依次将三类指标
城市基础商业覆盖度、品牌商家覆盖度、核心商业
各自占有投射1km*1km的小格子
对指标进行赋值并进行加权
最后得到城市商业集中度栅格图
具体算法是
将城市交通关联的数据
如交通类别、物流配送
以及借助交通软件高德地图等数据
批量输入地图
并将获取的各类poi信息
投影到空间地图
效果呈现
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依次将三类指标
城市交通类
（公交站点、轨道站点、机场、火车站等）、
路况拥堵程度、物流体系便捷度
投射到1km*1km的小格子中
对指标进行赋值并进行加权
