北京各学区房2月初最新房价出炉！竟然涨成这样了！

随着新学期和升学季的来临，北京各学区房进一步发酵，也迎来了新一轮的房价波动。有涨有跌 最高跌幅高达2000元+！

那么在如此严峻的形势下，现在的北京各区房价到底怎样了呢？

各区教育形势怎么样呢？现在就一起来看看！

以下二手房价信息数据仅供参考

选取小区均为各区热门小区

Ps：打(↗)标注为横比2016年12月该小区房价有涨幅。

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海淀区被称为北京基础教育的丘陵地带，丘陵，有高有低，可能有泰山，也可能是低洼，整体而言，海淀的口碑还不错，教育质量还可以：一本率通过率56%，三本通过率83%。

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朝阳区是北京市四大城区教育的低洼地带，每年考上清华北大20个人以内，一本率50.56%，三本率91.82%。朝阳区的状况形象的说就是一个字——“多”，人多：白领多，务工人员多，穷人多，当然有钱人也多。

但是朝阳的好学校实在太少!与京城第一区的位置实在是不相配。说来也奇怪，朝阳区能建全国最牛的CBD，却建不了一所全北京最好的学校。

朝最好的几个中学是80中，朝阳外国语，人大附中朝阳分校，但最好的80中也只在全市排18名。初中方面，陈经纶珠江帝景分校是最好的，陈经纶嘉铭分校，朝阳外国语也都不错，但和西城海淀都有一定差距。

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众所周知丰台近年教育还是有很大进步的，原因是丰台区制定了较为有效的教育发展战略。包括教育集群化和引入优质教育资源，随着北京教育政策调整，跨区上学的机会愈来愈少。那么优秀的学生能够留下来，教育水平自然就上去了。毕竟所有学校老师的差距并没有那么大。

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通州是北京教育的“山谷”。说它是山谷，是因为它有着“豁然开朗”的发展前景（北京城市副中心规划），但目前的教育资源相对于朝阳“洼地”来说，仍处于“谷底”的低位。

作为北京副中心的通州，2016年通州区积极地引进名校入驻。首师大附属中学、人大附中、北京二中、北理工附中4所学校通州校区正式挂牌，实行“一个法人、一体化管理”。9月初，四所名校通州校区初、高中正式实现了招生。

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2016年，昌平区建成6所名校，5所村办园今年正式开园，另外还有3项工程年内开工：未来科技城第二中学、未来科技城第二小学，巩华中心小学。

目前，昌平区正在大力建设幼儿园，虽然小学初中的增设稍微少了，但也在积极的引进名校入驻。昌平区第一中学，第二中学...第六中学这些中学都不错，教育水平在昌平区首屈一指。

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在北京教育中，石景山似乎成了一个边缘地带。别的区来进入择校的很少。全区最好的是石景山远洋分校，连续四年中考第一，但只接受一手房，同时满足6年以上房产和6年以上户口的条件才能入学。

石景山区比较好的小学有六一小学，古城二小。鉴于石景山地铁发达，到海淀区、西城区、东城区、宣武区择校都很便利。值得注意的是，首钢搬走后大量新的商业涌入，人口素质提升很快，未来石景山的小学质量会快速提高，中学也会紧跟其后。今后石景山教育一定会出人意料的发展。

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大兴区的优质学校包括团河小学、大兴九小等，中学里最好的要数大兴一中，是大兴区两所是重点之一，教学水平差不多相当于西城排名第十的铁二中的水平。

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房山区在北京教育梯队里属于中等靠下，但是14年北京实验二小已经在房山区建立了分校，旁边又有房山大学城的教育资源辐射，发展前景是很好的。

房山区现在已先后引进了北京师范大学、首都师范大学等４０余所优质学校在该区开办校区或分校。2016年，房山区积极促进与１６１中学、丰台八中、回民学校等优质名校合作；通过手拉手办园、委托管理等多种模式，积极开展与六一幼儿园、睿趣双语园、蓝天幼儿园等优质名园合作。

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2016年，顺义区完成了20所中小学的改扩建工程，新增优质学位18300个。未来几年将逐步投入使用15所幼儿园，预计新增优质学位2430个。通过新建、改扩建校舍，引进市区名校开办分校等形式，在未来两三年顺义区新增优质学位24330个。

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门头沟的教育处于边缘中的边缘，教育水平有待提高。2017年门头沟区计划打造“京西教育高地”作为教育的整体布局。未来，门头沟将加快推进景山学校新建、大峪二小改造等工程，完成北京八中京西校区建设。

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由于地缘原因，延庆的教育水平一直较低，处于谷底状态。最好的小学是延庆第一、第二小学。但随着近年来改革，教育水平也有了相当的起色。延庆最好的中学延庆一中，高考成绩在连续两年大幅攀升的基础上继续保持定。2016年延庆一中高考成绩600分以上共104人。一本上线率为54.48%，理科一本上线率达到了58.43%。二本上线率85.9%，本科上线率98.67%。

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怀柔的教育水平在北京教育梯队中排在中等的位置，水平大致与丰台和昌平相当。伴随首都城市人口向郊区疏解，通过改扩建学校扩大学位是各区的重要举措。

在怀柔区，2016年2月，汤河口镇中心幼儿园正式投入使用；约在8月底，北京第二实验小学怀柔分校、两河小学、桥梓镇中心幼儿园、宝山镇中心幼儿园建成招生，怀柔五中、实验小学、怀柔镇中心小学等改扩建项目完工投入使用，共提供学位3660个。

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平谷区在北京教育梯队中的位置在中等偏下，比不上昌平和怀柔。但是，平谷区2016年推出了人事制度改革大动作，全区校级正职进行重新竞聘上岗，计划1月完成校级正职竞聘上岗工作，7月完成校级副职竞聘上岗，以激发干部队伍活力；同时，该区也将加大高素质教育管理人才的引进力度。如果拥有优秀的师资力量，平谷区教育未来的发展想必是十分客观的。

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