专栏名称: 房地产广告精选

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『案例』一家懂审美的开发商如何做品牌活动？（视频版）

房地产广告精选 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-29 16:09

正文

房精语：

如果把开发商分为两类：

一、懂审美的；二、不懂审美的。

那么，实地肯定是属于第一种。

在我看来，懂审美的开发商，他们在追求审美的过程中会遭遇坎坷，毕竟在这个普遍不具备基本审美的行业里，他们面临的挑战不可谓不大，但我相信，他们总有一天会绽放，而努力让它早点绽放，是整个行业的一大幸事。

PS：实地的总部，我推荐大家一定要去看看。

（实地总部的前台，木有LOGO）

昨天发布的时候忘了插入视频，今日补发下

导语

推动社会前进的人与物，往往似乎总有如先知般对未来的敏锐感，在外界看来难免不合时宜，狂狷进取，但他们的步伐从不因外界的不理解而稍有迟疑。

而事实也一次次证明，他们内心这份笃定与坚持，引领他们率先到达未来的彼岸，也从而彻底改变了时代的趋势与方向。

一如那个创造了被上帝咬了一口苹果的男人，现在，他的趋势远见正被世界各地的企业家奉为圭臬，即便已去往另外一个世界，仍然深深影响着这个世界的趋势走向；

又如那个在发明TESLA之前并不为人所知的马斯克，现在他的车子正奔驰在全球200多个国家的公路上，以完全超越你对于汽车或电动汽车理解的方式……

这个世界从来就不缺新锐先锋，如苹果、TESLA一样，实地也正行走在颠覆与创造的路上。

今年6.18，实地品牌首次亮相，即站在全世界最引人瞩目的纽约时代广场十字路口发出振聋发聩的全球性追问：what can we imagine the future?从而拉开全球范围内对于未来人居的一系列热议，成为继苹果、TESLA之后的又一新物种。

实地集团S-Dream Hall-纽约时代广场发布

“

单从四两拨千斤的品牌运动而言，实地的这次发声，堪称地产界的另类，行业里的清流。WHY？

1. 品牌馆不叫品牌馆，叫“沉浸式智慧生活馆”，不在楼盘现场，在一线城市核心CBD的shoppingmall，且没有地图沙盘销售员的售卖痕迹。

2. 纽约伦敦同发声，不做广告做追问，引发华尔街、纽约大学、红点设计主席以及路人们的热议。244家外媒报道或转载，8800万+的海外曝光度。

3. 不做发布做开幕，牵引全国百余家媒体齐聚广州，只为率先体验全球首个沉浸式智慧生活馆。

4. 不靠投放拉人气，自有内容带流量。从全息投影邀请函引发的洛阳纸贵现象，到海外报道回流引发的媒体热议，从上至央级媒体下至自媒体的聚集到618开幕当天9大主流媒体的现场直播，短短5天，实地不仅成为线上的口碑热词，更以“沉浸式智慧式生活馆”为载体，凝结成品牌IP的体验点。

实地集团618品牌事件传播数据

”

这一切是怎么发生的？

为什么是实地，而不是别的更成熟更愿意花钱更有“名气”的企业？

曾经名不见经传的实地，十年默默耕耘，今朝破土萌芽就能如此茁壮昂扬，是生命生长的必然还是新物种崛起的征兆？

Question1

信息碎片化的快速大传播时代之下，一个已经被市场司空见惯的品牌馆开幕事件，作为新生代房企代表的实地如何做到做到一波起三浪，圈内圈外驻足品评，吃瓜群众津津乐道？

Solution：

抛弃常规的明星站台、户外运动等大成本的推广方式，实地立足企业品牌的国际视野和趋势性的人居关怀，对话“未来人居生活方式”，快速定位品牌标签，占领业内心智。

声浪一

一次全球性的实地追问

实地立足国际视野，以30S视频登陆纽约时代广场以及以八联屏的形式行走在莎士比亚的故乡—伦敦，向世界发问，什么才是更好的未来人居生活？引发全球范围内的讨论与关注，实现第一次的品牌营销动作从全球的高度开始，强势占领市场心智。

此次对人居生活的探讨，在6月13日引发了包括YAHOO！Businessweekly等244家国际媒体主动新闻报道及转载，共计约 8800万+曝光量（数据截止到2017年6月25日）。

实地对未来智能生活的关注与应用研究还引发了德国红点设计主席、纽约大学沙克房地产学院、伦敦投资精英等数10位专业精英高度评价。

—— 纽约大学沙克房地产学院 Professor Robinson先生

（美国房地产业界著名的高水平研究机构，和美国金融和地产界联系紧密）

It’s also gaining increasing attention in academic area, as Scott, Professor of Schack Institute of Real Estate, NYU puts it: “Schack has started with informal research and soon to be moving to formal research in conjunction with well-known, to-be-announced industry leaders.”

—— 德国红点设计奖主席 Professor Peter Zec：德国红点设计奖欢迎实地的设计可以参加红点奖的角逐，也欢迎实地可以像苹果一样未来有机会在红点博物馆展览展出。

—— 英国Forestview创始人 Nick Miller（英国房地产投资领域专家）：“看到一家中国房地产企业正在引领并打开与世界关于未来人居的对话，我感到非常震撼，对房地产行业而言，这也是一种时代的使命。”

声浪二

“沉浸体验”3D全息邀请函引爆热议

邀请函是参观券还是活动道具？实地的沉浸式体验从邀约开始的每一个细节都被精心设计。一份寄送给全国媒体及业内人士的“全息投影邀请函”，以3D全息观影记录了实地品牌以一颗“种子”成长绽放的历程，在微信朋友圈引起持续不断的病毒式营销传播。

朋友圈刷屏&评论

声浪三

海外回流，高潮引爆，扩散全国媒体圈

“哪里才是人居的未来”？实地的“全球人居生活方式探讨”到底所欲何为？实地到底要为行业带来什么？

实地地产以海外发布为开篇，深度溯源和解读实地十年在未来人居的探索与布局，精准投放朋友圈，并快速在网络、微信等平台持续发酵，实现424万人次曝光，覆盖广州、北京、上海、深圳、武汉、无锡、三亚等全国城市，总互动13.8万人次，互动点击率3.91%，高于行业平均水平，官微增粉上千人。

朋友圈互动评论

声浪四

公众微博热议，关注“未来生活方式”

#真正的智能冰箱，东西是吃不完的，能在关键时刻提醒食品的保质期#

#好的厨房，不再只是比拼所谓的品牌和质量，而是让厨具自己做饭#

#上班前穿十套衣服才能穿出自己想要的风格？不，只要一秒钟换一套#……

这些对未来智能生活的生动场景，成为引发公众在微博广泛讨论的话题，便捷的智慧生活近在眼前，触手可及。618期间热搜话题持续八天，微博曝光量4272万，一度被推至为微博话题推荐的第二位。

微博话题，话题热度仅次于“比特币”

声浪五

全国全媒体多平台强曝光

完成区域性到全国性的品牌突围

6月18日当天来自全国地产、财经、生活科技类媒体多达上百家，两周内媒体发稿600+篇，人民网、21CN、腾讯、网易、新浪等重要媒体出专题深度解读，整体堪比品牌开发商的重大推广量，将实地地产品牌影响力推上一个新的量级，全国全网覆盖人群超过600万人次，实现了一次品牌高热的传播。

人民网《房企生力军实地集团：科技武装下的智慧人居革命》

Question2

在满墙战略地图、满屋演示沙盘、连空气里都是卖房味道的各类地产品牌馆肆虐的大环境之下，实地在广州CBD购物中心里打造全无售卖痕迹的品牌馆，是新物种的必然还是对新趋势的演绎？

Solution：

没有人会对你的品牌感兴趣，除非你真的提供了价值满足了人们的需求甚至触发和引领了新的趋势。在S-Dream Hall沉浸式智慧生活馆里，不敢说它就是未来生活的样子，但至少有未来生活的影子。

“参加实地地产整个活动的直观感受，是希望让一部分人先看到未来，进而触摸到生活本质。以科技的力量，让人回归为人，让生活回归为生活”。

—一个在科技圈坐拥百万粉丝的大V参观实地生活馆后由衷感言

在实地看来，未来房地产的趋势，不是地产加智慧，而是智慧为目标的生活方式。潜心研究产品力与创新力，打造引领未来智慧人居趋势的生活方式才是企业未来乃至房地产行业的发展趋势所在。

实地S-Dream Hall 沉浸式智慧生活馆作为实地历经十年探索的成果，没有常规的沙盘与目的强烈的售房色彩，仅仅只是展现一种对未来人居生活的思考与向往。

“

S-Dream Hall 沉浸式智慧生活馆

—

光有科技是不够的，科技要与人文和人性结合，

才能产生让我们的心为之歌唱的结果

”

实地S-Dream Hall 沉浸式智慧生活馆选在了正佳广场，作为广州的中心商圈，这里在某种程度上也连接着广州的过去和未来。正如科技和人工智能，确实正像水电煤网一样改变着未来生活的模样。

区别于传统房地产品牌馆单一销售展示的功能，S-Dream Hall沉浸式智慧生活馆是实地品牌十年立足“未来人居”的极致探索，真正实践与落地“互联网+智慧+房地产”，呈现对未来人居生活方式的理解。

因此“S Dream Hall沉浸式智慧生活馆”通过智慧场景的方式将五大功能区分别命名为“时与光空间”、 “蒙太奇空间”、 “潘多拉空间”、“万花筒空间” 与“好望角空间”，3DMapping、分子厨房、智能冰箱、智能更衣镜等众多智能交互式的生活场景，从你步入场馆的那一刻开始，就进入了未来的空间。

早晨起来穿什么服装会让不少女人头疼。未来，利用智能魔镜就可以根据自己的参数根据当天的心情搭配着装。最终，选择一套最心水的衣服逛街或者上班；

下班回家健身运动，不再面对冷冰冰的镜子，而是对着魔镜，一边聆听海浪一边模拟划船；

利用智能冰箱，除了冷藏食物外，还能通过气味和图像，随时监控食物的情况；

在餐桌用餐，不仅可以面对精心烹饪的食物，餐桌还可根据食物呈现出不同的点缀，小情小调打开味蕾；

回到客厅，也可以体会360度沉浸式影院，足不出户，体会好莱坞大片的真实场景。

诸如此类。其中的单一产品，对于熟悉科技的人来说，确实并没有多新奇，很容易在CES等科技展览里都能看到。可是当所有的单品都整合为一体，融入生活当中时，便很难不回让人对未来生活产生幻想。

Question3

台上一分钟台下十年功。实地选择蛰伏十年后的今天登台亮相，是深耕细作火候已到还是爆发式增长前冲锋的号角？

Solution：

没有一定洞察不适合如此布局，没有一定情怀不适合如此亮相。实地洞悉未来人居趋势，潜心钻研产品力与创新力，在地产强关联和弱关联的若干产业布局，十年深耕一朝萌芽即登上地产百强榜，成为业界耀眼的新星。

就在这个夏天，2017.6.18，实地让全世界知道，真正属于未来的人居生活模样不仅仅是一套房子，也不是一套功力平平的房子加上一堆过目即忘的营销噱头。

从纽约时代广场到英国伦敦再到中国广州，高光亮相的那一分钟离不开实地对于人居趋势的十年蛰伏极致探索。

实地三亚海棠华著临海院墅实景

长久以往沉于内心的雕琢产品力与创新力，深谙人居命题的趋势发展，每一个作品的问世都区别于市场流于形式的高复制化模式，着眼于全球先进的建筑理念，每一项细节考究都与项目背后的风俗文化紧密结合，所有过去十年的作品，都是实地礼献城市人文的理想封面。

实地广州蔷薇国际叠水园林

凭借对人居趋势的敏锐洞察与清醒认知，实地的每一个项目从一开始就将智慧科技贯穿其始终，让越来越多的人通过实地第一次真正明白“智慧生活”的含义与内容。

早在对项目进行前期规划之前，实地就把所有的智慧科技提前植入，甚至还专门成立了创新事业部，研究如何把国际上最先进的“智慧社区”技术应用到客户居住的生活当中。

以上这一切都不是 “纸上谈兵”。

从今年5月底开始，实地四大主题智慧生活样板区即陆续惊艳亮相，广州、武汉、天津、惠州，更为直接地让客户切身感受到智慧与生活最真实的联结，感知智慧是如何真正融入生活的每一分细节之中。

实地智能社区生活场景

“我们终将改变潮水的方向。”实地从创立开始，凭借深耕细作的产品打磨力，洞悉未来人居生活趋势，凭借6.18实地品牌馆开幕事件，被世界认知与接受，引领人类进入未来智慧人居生活。

实地作为立志引领人类进入智慧人居生活的生态型企业，更为众多新生代房企提供了一条新的突围路径。

依靠“跨疆域、做极致、不复制、领趋势”的独特主张，打造成熟的产品体系，形成地产相关与地产周边的两大产品线。

以实地地产、实地物业为核心的地产强关联产品线，对项目打造之初力求符合当地风俗文化，绝不走复制化的传统模式，坚持对每一个作品实现定制化。

以普及科技、握手金融为核心的地产弱关联产品线，丰富智慧科技等地产周边体系，对项目形成强有力的趋势支撑。

实地蛰伏十年，形成以智慧产业和地产产业的强关联和弱关联两种关系，构建面向未来智慧生活“无限可能”的业务生态体系。

放眼全球地产界，如此借助智慧手段对房子进行创新革命的，也仅有实地一家。“从某种意义上讲，实地既不是传统意义上的房产开发公司，也不是普通概念上的高科技公司，而是将两者进行无缝对接和专业融通”。某行业专家直言。

如今，实地已布局华南、华东、华北、华中、西南以及海南六大区域，辐射广州、深圳、中山、珠海、惠州、无锡、天津、武汉、太原、遵义、六盘水、贵阳、三亚等13个城市，花开中国。

实地天津海棠雅著实景

在此基础上，绝对有理由相信，2016年超百亿、2017年进百强对实地而言，仅仅只是个开始，在未来，实地这样一家具有“智慧+互联网+地产”思维赋能的生态型企业，必将迎来爆发式的增长。

结语

有一种诱惑，叫“未来”

我们唯一要做的就是打破想象的框框。

想象就一定时不切实际吗？

不，它是我们所有思考与行动的前提。

关于未来人居，我们还可以怎么想象？

实地，正带领我们找寻答案。