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10月以来，从地方到中央，楼市调控政策密集出台，房地产拐点或许已经出现。
央行18日发布的数据显示，9月新增人民币贷款1.22万亿元。据初步测算，9月住户中长期贷款约5741亿元，在新增人民币贷款中的比例达47%，较8月约56%的占比明显回落。而在7月，单月新增人民币贷款几乎全部都是房贷。住户中长期贷款基本为按揭贷款。
方正证券任泽平等称，受前期房地产销售火爆影响，9月的房贷依然迅猛，居民中长期贷款新增5741亿元，创历史新高，未来很有可能回落，房贷高点已现。
而且金融数据创新高，且三季度GDP企稳，多数分析师预计未来货币政策将收紧，反过来也会限制居民加杠杆，房贷很难有更大增长。
德国商业银行亚洲高级经济学家周浩也称，政策的收紧是必然的，房地产出了调控政策后，年内应该也是最后一次看到信贷和社融这么高的增量了，这是年内最后的疯狂。
瑞穗证劵亚洲公司董事总经理、首席经济学家沈建光也指出，不断利用宽松的、高杠杆的政策，已经造成房地产泡沫。预期9月将成为一个分水岭，10月信贷有可能大幅度收缩。
中国央行行长周小川8日表示，随着全球经济复苏逐步正常化，中国也会对信贷增长有所控制。
与此对应的，楼市又传来重磅消息，各银行要严格执行限贷了。
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据上海证券报及央行官方网站，10月19日，人民银行上海总部召开会议，25家在沪主要中资商业银行行长以及房贷部门和资产负债部门负责人参会，上海市住建委、金融办、规土局相关负责人出席会议。会议分析了当前上海市房地产市场和房地产金融形势，部署了下一阶段主要工作。
会议要求，各商业银行要继续严格执行限贷政策，防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，同时要继续强化对首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。
会议还要求各商业银行密切关注房贷集中度，合理调整资产结构，积极支持实体经济，努力推进供给侧结构性改革，把房地产调控和经济转型升级、风险防范统筹好。
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10月以来，从地方到中央，楼市调控政策密集出台。
据21世纪经济报道、央视财经等多家媒体报道，10月12日，央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会，讨论当前房地产信贷形势。央行人士表态，希望银行能管理好各地分行信贷节奏，配合各地政府做好地产调控。多名银行人士称仍将满足居民正常住房需求，但会加大资格审查。
另据第一财经日报，上海严查银行“输血”房企拿地资金。10月12日上午，上海银监局召集辖内机构高层开会，发出严控房地产贷款风险的警示，银行资金进入商品房用地交易方面将会被“穿透式”监管。
13日，深圳市对20个在售楼盘进行突击检查，其中不乏一些大型央企、国企和民企开发的知名楼盘，检查结果触目惊心。
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在被检查的的二十多个楼盘中，开发商存在：1、人为制造楼市火爆局面，变相推高房价；2、涉嫌捂盘惜售，通过延迟销售牟取暴利；3、涉嫌虚构优质教育资源，误导消费者理性判断……等多个问题。
目前，深圳市市场稽查局和深圳市规划国土委，已经对涉嫌违法的相关楼盘进行了取证，下一步将依法进行处罚。
据新华社10月14日消息，继前期通报部分违规房地产开发企业和中介机构之后，住房城乡建设部14日再出重拳规范房企经营行为净化市场环境，明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处。
一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等；另一类是违法违规销售行为，包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。
要视情节轻重，对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等。
19日， 新华社评论指出，一个不讲规则、充满谣言、欺诈的市场伤害的将是所有人的利益。部分开发商为牟取暴利，惯于散布假消息，人为制造恐慌，严重损害消费者利益，影响楼市健康发展。
在多地楼市调控升级的背景下，住建部此举无疑又是一记响雷，表明政府意识到当前整治房地产市场秩序已刻不容缓，决心剪除扰乱市场的毒瘤以实现房地产市场的长期健康发展。
必须清醒地认识到，在中国很多家庭是拿出几辈人的积蓄买房，房地产市场秩序事关百姓切身利益，房地产市场的平稳健康发展事关我国经济社会发展大局，中国容不下一个百病缠身的房地产市场。
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