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在厦买卖二手房、租房必看!5月1日起,中介市场有变化……

厦门日报  · 公众号  · 厦门  · 2017-03-10 11:44

正文


年后二手房买卖、租房都开始火热起来

但大家对于“牵线搭桥”的中介

却有不少吐槽↓↓



看到没装修的房子 中介竟撬门而入


谢先生是海沧绿苑海景小区的业主,他未装修的房子门锁多次被撬,而且简易便池内还有粪便。他从物业了解到,近期有中介带人去看户型。这种破门撬锁行为,让他非常愤怒。

中介擅自挂牌卖房 房主自掏腰包拆牌

陈女士在同安区有一套房子,租客退租后,她发现房屋外墙竟然吊着一块“出租出售”广告牌,还留了一个中介的手机号码。中介不仅不道歉,还说这是为她好,最后她自己花钱请人来拆掉牌子。




为了进一步规范房地产中介市场

打击“黑中介”

及发布虚假房源等欺诈行为

厦门将从5月1日起实施多项新规


1

房产经纪备案扩大至分支机构和门店


通知要求,从1月底到4月初,厦门将开展房地产经纪分支机构集中备案工作。



凡已取得营业执照的房地产经纪机构的分支机构都要进行集中备案。


分支机构包括在厦门所有未独立备案的

分公司、直营店、加盟店等

由机构总部向市房地产中介行业协会

提交相关备案材料

取得备案证书后

分支机构和门店要将备案证书

悬挂于营业场所的醒目位置



以前房地产经纪机构备案只备案到公司、机构,而一家机构可能有几家、几十家甚至上百家门店,将来如果备案到具体的门店,遇到相关投诉,就可以直接对门店进行检查、问责,这也是细化监管的一种方式。


2

房产经纪要实名登记并挂牌上岗


通知要求,从5月1日起,凡已备案的房地产经纪机构从业人员都要进行实名登记并挂牌上岗。



对象包括持有本市上岗证、

全国(全省)房地产经纪人协理证、

房地产经纪人证的从业人员,

以及尚未取得从业证书的辅助工作人员


每个经纪人员登记成功后产生唯一的从业登记号,应在中介机构门店进行公示, 经纪人员在开展经纪活动时,应佩戴并主动出示已实名登记的工作牌。









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