老静安地段的号召力不言而喻。2015年，苏州河以南的老静安与苏州河以北的闸北合并后，两个区统称为“静安区”。老静安，坐拥7.62平方公里的土地，不仅全域在内环内，
而且全部位于上海CAZ规划中
。
这个核心的老牌上只角，
由于开发时间早导致近年新房的断供
。2005年，老静安建成了6813套商品房，是历史最高峰，之后，老静安在公开土拍市场上不再有新的宅地出让。
要知道，新静安自2021年来，
近三年共计5325套房源入市，是老静安的16倍
。去年到今年，已经有超1400套房源浮现，再往回看，2022年和2021年分别入市了2588套与1302套房源。
反观老静安，
自2021年以来，只有一个新盘
——鸿印里入市，仅333套房源，认购数破千，入围分81.4分，开盘即售罄。
再往前追溯，自2011年开始，随后的十三年半时间内，老静安仅有约2800套左右的商品房供应，平均一年只有200套出头。他们无非是在风貌遴选、旧改等夹缝中“挤”出来的宅地，或是捂了多年，早已熬成现房的老盘。
由以上数据可知，老静安的新房供应，非常稀缺。
除了新房供应的稀缺之外，老静安的地段优势不言而喻。
上海的过去、现在和未来，古今文化的交融碰撞，都在老静安汇集起来，熠熠生辉。
从风云名宅观渡庐，到张爱玲故居，从沁园，到愚园、张园、徐园，以及静安寺、玉佛禅寺……老静安始终是名流汇集之地，从不缺少传奇的色彩和繁华的印迹。
比如昌平云岸地处的江宁路板块，更是与“文化”两字有着密不可分的关联。
这里旧名为「戈登路」，筑于1900年，被称为上海最“有戏”的地方。
在这条路上，诞生了美琪大戏院，其仍以“亚洲第一戏院”稳立时代潮头。此外，还有艺海剧院、fancl艺术中心，场场爆满。当下，你便可以带上家人，来到江宁路文化一条街，用心感受一场戏剧的熏陶，让科学、人文、艺术浸润日常生活。
老静安作为上海滩十里洋场的主线之一，这里代表了纯粹、浓郁的海派。
商业方面，由历史悠久的梅陇镇广场、繁华的中信泰富、百亿税收的恒隆广场组成的“金三角”是静安高档购物的代名词；随着嘉里中心、芮欧百货、太古汇、张园等商场连续开业，“梅泰恒”迎来了一轮翻新，
空前强大的南京西路-静安寺商圈又被夯实
。
新兴商业体，比如昌平云目向西约300米就是已开业的
MOHO MALL
，是一个集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型盒子，给梧桐地段赋能更年轻的烟火气。
交通方面，在昌平云岸周边约1.2公里范围内，有1、2、7、12、13号线
五轨交汇
，并坐拥汉中路站、上海火车站、江宁路站、昌平路站、南京西路站五大站点，便捷前往市区各大商圈。
自驾方面，南北高架和延安路高架两大城市主动脉在老静安交汇，一横一纵两大动脉仿佛专门为其服务。近年新开通的北横通道，为区域前往长宁、虹桥等地带来了更多便利。老静安内，还有江宁路、北京西路、威海路、新闸路等多条主干道，四通八达。
除了生活的繁华，绿意同样唾手可得。
昌平云岸占据苏州河第一界面
，东侧即为苏州河，蝴蝶湾作为“苏河之眼”的地标，其碧波微澜在回响中显得格外宁静。苏州河人文休闲集聚带、静安雕塑公园等城市绿肺，是假日放松身心的好去处。
更重要的是，在老静安核心，昌平云岸向东10米处，上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——
东斯文里
，将全面启动城市更新，未来将承载“一江一河”世界级滨水岸线的高端产业功能，总规模超过新天地。
新静安集团主要由三家静安区国企集团于2015年5月合并而成。作为区属国企性质的城市建设
者，参与并见证了30年来静安区城市面貌焕新的全程。
其积极推进与区域经济社会发展密切相关的实事和重点项目，业务涵盖政府实事项目建设、房地产开发、城市更新、资产经营和物业管理等多个领域，拥有经验丰富的开发团队。
新静安集团从改革开放后静安区城市面貌更新的第一轮战役打响时，就加入到了城市开发的主力阵营中，在静安核心区域开发了
上海壹街区、静安凤凰苑、静鼎安邦、静安雅筑、静安丽舍、阳光华庭、阳光名都、蓝朝部落、静安康鑫家园、宏安家园、静安鼎鑫佳园、静安兴海城、贤居天下苑
等知名住宅品牌，以及静安区内各类综合、商办、基础建设类项目五十余个。
新静安集团还参与外区的开发建设项目，并在天津重庆、郑州、济南、扬州、佛山、镇江和临沂等地开发房地产项目，累计开发量达700多万方。
在老静安苏河沿岸，新静安集团擘画的新蓝图正在徐徐展开
。73街坊（北地块），即昌平云岸正在如火如荼地建设中；73街坊（南地块）、76街坊也将相继启动，未来建成后将焕新城市界面。
未来，昌平云岸将打造为现代都市风格。针对当前更多业主通过机动车回家的情况，配备多大堂归家流线，并通过采光天井引入自然光，同时改善传统项目地下归家流线的品质。
在进行空间设计时，立足于营造现大都市人文空间体验，将都市元素引申为设计主题，透过细节设计将抽象化的符号形态衍生成雅奢空间意义或其纹理分割。
来看产品部分，项目整体规划为4栋8层至17层小高层及1栋32层高层住宅，
总套数仅
有481套，户型为建面约88-329㎡一至六房
，户型图如下↓
一口气481套房
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