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正在推介!福州中心城区大规模“供地潮”重启

蓝房网  · 公众号  ·  · 2024-10-23 23:58

正文

为稳定市场预期

促进房地产市场平稳健康发展

福州市自然资源与规划局 今日 公示

福州四城区2024年 第七批 住宅用地

拟出让地块清单

共涉及22幅住宅用地

(鼓楼4幅、台江3幅、晋安9幅、仓山6幅)

拟供应土地面积约803.8亩



从用途来看

其中商品房19幅、安置房3幅

该清单涵盖 市中心多幅热门地块

包括 鼓楼林业厅宿舍地块、小柳周边地块

台江凤凰新村地块、晋安原丝绸厂南侧地块

目前上述地块正开展征收拆迁工作

未来入市拍卖值得关注




根据公告, 以上地块将于
今年年底至2025年1月底前组织公告
具体安排及地块信息以
国有建设用地使用权公开出让公告为准
附22幅宅地招商推介资料
↓↓




2024-51、53、70号
鼓楼小柳周边出让三幅宅地


2024-51号(住)

位置:柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块

用途:居住商业综合用地

面积:2766㎡(合4.15亩)

容积率:2.7以下 (商业计容面积≥500㎡)

限高:50米 (含)


地块位于鼓楼区道山西路与柳兴路交叉口东南侧,周边有小柳小学、乌山小学、福州二中等教育配套,以及福州源、阳光乌山荣域等高端小区,生活配套设施完善,居住氛围良好。


地铁站点以最终批复为准


2024-53号(住)

位置:白马河西侧、道山西路北侧出让地块

用途:居住商业商务综合用地

面积:1804㎡(合2.71亩)

容积率:1.8以下 (商业 计容 面积占比≥10%)

限高:40米以下


地块位于鼓楼区道山西路与柳兴路交叉口东北侧,地块东临白马河,远眺乌山,生态景观条件良好;周边有小柳小学、乌山小学、福州二中等教育配套,片区内生活配套设施完善,街区居住氛围良好。



2024-70号(住)

位置:西二环路东侧,道山西路南侧出让地块

用途: 居住 安置房 商务综合用地

面积:20991㎡(合31.49亩)

容积率:3.8以下 (商务计容面积≤430㎡,社区服务中心≥1500㎡)

限高:100米以下


地块位于鼓楼区乌山西路北侧,西二环中路东侧,片区内生活配套设施完善,街区居住氛围良好。本地块出让主要作为安置型商品房。


扩展阅读: 鼓楼拟再添多幅“小而优”宅地





2024-52号

鼓楼省林业厅宿舍地块拟出让


位置:杨桥东路南侧,白马北路东侧出让地块

用途:居住商业综合用地

面积 :8 868㎡(合13.3亩)

容积率:1.4以下 (商业计容面积≥500㎡)

限高:40米以下


地铁站点以最终批复为准



地块位于鼓楼区核心,杨桥东路与白马北路交叉口东南侧,紧邻地铁4号线西门站,交通便利。地块南侧为西水关公园,西侧为白马河公园,北侧距离西湖公园不到500米,生态景观条件优越。


地块距离三坊七巷不超过500米,周边有十八中、第二中学、福建教育学院、达明小学、湖滨小学等文教配套,集合了福州市较多的配套设施,片区人气足。


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2024-54、55、71号

台江凤凰新城周边拟出让三幅宅地


2024-54号(住)

位置:凤凰新村周边出让地块一

用途:居住商业综合用地

面积:16335㎡(合24.5亩)

容积率:3.0以下 (其中商业 计容 面积1000-1500㎡)

限高:100米 (含)


2024-55号(住)

位置:凤凰新村周边出让地块二

用途:居住商业综合用地

面积:24755㎡(合37.1亩)

容积率:3.4以下 (其中商业 计容 面积2000-2500㎡)

限高:100米 (含)



2024-71号(住)

位置:凤凰新村周边出让地块三

用途: 居住 (安置房) 商业综合用地

面积:35770㎡(合53.655亩)

容积率:4.59以下 (商业 计容 面积2500-3000㎡; 配建1处12班幼儿园 ,占地不少于5040㎡,建筑面积≥5040㎡)

限高:100米 (含)



地块位于台江区核心区域,工业路北侧,西二环路西侧,区位条件优越,交通便利。地块所在板块属台江万宝商圈,含苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场等商业综合体,是拥有超百万方商业体量的城市综合体群,堪称"海西第一商圈",人气聚集,配套完善。


本片区共计3幅出让地块,其中地块一、地块二为商品房,地块三为安置型商品房。


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2024-56号
原金山水厂收储地拟第二次上架


位置:建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块

用途:居住商业综合用地

面积:33336㎡(合50亩)

容积率:上限1.2 (其中商业计容面积≥1000㎡)

限高:30米以下


地铁站点以最终批复为准


地块位于金山北板块,地铁4、5号线及6号线西延线 (规划) 从片区穿越,距离5号线阵坂站不到100米,交通便捷。地块东侧为闽江公园,周边已有融侨观澜、正祥香槟风范、融侨观邸优质小区,片区配套设施完善,具有良好的人居环境。


相较于首次出让,此次容积率从3.0缩减至1.2,限高从80米下调至30米,商业面积也大幅缩减,未来将规划低密住区。


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2024-57号
晋安原丝绸厂南侧地块拟出让


位置:长乐中路东侧、乐安巷北侧出让地块

用途:居住商业综合用地

面积:7914㎡(合11.87亩)

容积率:上限2.4 (商业 计容 面积≥2300㎡)

限高:60米以下


地铁站点以最终批复为准



地块位于晋安区核心地段,长乐中路东侧,紫阳路南侧,周边有地铁2号线及规划地铁7号线,距地铁2号线紫阳站不超过500米,交通优势明显。地块临近世欧广场,周边基础设施及学校、商业、商务办公等服务设施完善。


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2024-58号

晋安前屿站旁拟出让一幅宅地


位置:后屿旧改E-09出让地块

用途:居住商业商务综合用地

面积:17937㎡(合26.9亩)

容积率:上限2.4 (商业商务计容面积1000-2500㎡)

限高:60米以下





地块位于晋安区后屿旧改片区,鼓山中医院东侧、前横路西侧,东南侧距离地铁2/4号线换乘站前屿站约300米,交通便捷。周边配套有 晋安湖公园、 鼓山中医院、福州第十二中学、鼓山中心小学等。


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2024-59号

晋安湖片区再出让一幅宅地


位置:前横路东侧出让地块二

用途:居住商业综合用地

面积 :11190㎡(合16.79亩)

容积率:上限2.7 (商业计容面积≥1000㎡)

限高:80米以下




地块位于晋安区东二环板块、晋安湖周边,前横路东侧、福新东路南侧,临近地铁4号线后屿站,交通出行便利。周边为福州大力打造的产业园区—福兴经济开发区,西侧已建成多个新住宅小区,宜居宜业。


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2024-60、61、62号

仓山福峡路三幅宅地计划再出让


2024-60号(住)

位置:福峡路沿线E-07地块

用途:居住商业综合用地

面积:26260㎡(合39.39亩)

容积率:上限2.0 (商业计容面积2000-3500㎡)

限高:50米 (含)



2024-61号(住)

位置:福峡路沿线E-08地块

用途:居住商业综合用地

面积:38994㎡(合58.49亩)

容积率:上限1.8 (商业计容面积≤3000㎡)

限高:50米 (含)


2024-62号(住)

位置:福峡路沿线E-09地块

用途:居住商业综合用地

面积:17749㎡(合26.62亩)

容积率:上限2.0 (商业计容面积1000-2000㎡)

限高:50米 (含)



福峡路沿线片区是福州轨道线网的枢纽,3条轨道线交汇,拟以地铁站点TOD开发方式,与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展,形成福峡路沿线城市发展轴。


拟出让地块位于福峡路沿线,南临城峰路、西临城门洲路,临近地铁1号线三角埕站及地铁1/4号线换乘站城门站。


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2024-63号

仓山南二环郭宅地块拟再出让


位置:郭宅周边旧改村造出让地块八

用途:居住用地

面积:13569㎡(合20.35亩)

容积率:1.7以下

限高:50米以下




地块位于仓山区南二环郭宅片区,盖山路南侧,西面距离南台大道约400米,交通便捷;地块周边已有国贸凤凰原、融创福州府等住宅小区,生活配套设施逐步完善;地块内部有一处保留历史建筑。


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