专栏名称: 住在上海

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空中绿街、白玉兰商业休闲区、提篮桥中心广场、虹口港休闲区、昆山路步行街、里弄博物馆……北外滩整体城市更新方案一览！

住在上海 · 公众号 · 上海 · 2017-07-29 15:52

正文

项目地点

北外滩及扩展区（虹口区南片区）

编制时间

2013年-2014年

项目规模

3.66平方公里

北外滩未来五大特色活力区：以空中绿街为特色的核心商务区；以滨水生态为特色的白玉兰广场办公商业休闲区；以历史文化为特色的提篮桥中心商业休闲区；以水上中庭为特色的虹口港休闲区；以里弄为特色的昆山路商业街区。

区位介绍

北外滩地处上海黄浦江两岸综合开发范围中的中心段和核心区（图1），也是未来上海三位一体的中央商务核心区的组成部分之一（图2）。

图1：区位示意图

图2：上海中心CBD构成

设计范围

城市设计的研究范围位于海宁路—周家嘴路以南、大连路—秦皇岛以西、黄浦江—苏州河以北、河南北路以东， 共约3.66平方公里 （图3）。

图3：设计范围示意图

设计目标

本项目委托的初衷是结合该地区发展的现状，把近年来完成的各类规划设计结果整合在一起，并以一个整体的三维形象呈现出来。这是一个 城市更新项目 ，城市设计更关注北外滩地区的城市生命力发展，强调以黄浦江为资源促进北外滩地区的活力发展（图4）。

图4：北外滩发展现状

在大规模的城市更新建设中，突出的视觉景观对快速树立地区形象或许具有立竿见影的效果，然而长远的发展动力却来自于景观与活力的协同发展（图5-1，图5-2）。

图5-1：虹口区南片区城市设计总平面图

图5-2：整体鸟瞰图

基于城市更新的理念，以问题为导向，研究设计范围内土地使用现状（图6）、城市肌理（图7）及历史街区现状梳理出虹口区北外滩地区存在的城市空间环境整体性不足（图8）、整体活力缺乏以及公共空间布局不合理很难促进活力发展、步行环境欠佳等问题，以资源为导向，在充分发掘和利用北外滩地区的滨水环境资源（图9）、历史文化资源（图10）、轨道交通（图11）等资源的基础上，提出了城市设计的目标：充分利用和发扬虹口区南片区滨江和历史文化资源， 实现北外滩作为上海中央商务区组成部分和国际航运集聚区的功能定位； 为提高区域竞争力，培育特色活力区，建设：高效的商务活动场所、诱人的商业消费场所、丰富的文化休闲场所、宜人的旅游休憩场所。

图6：用地现状图

图7：城市肌理图

图8：北外滩城市空间环境

图9：北外滩地区的滨水环境资源

图10：历史文化资源

图11：轨道交通线路、站点及公交枢纽位置图

北外滩城市设计有以下四个创新点：

1、培育五个特色活力区，激发城市活力（图12）；

图12：特色活力区位置图

2、充分利用滨水资源，构建连接滨水区绿地的二层步行网络（图13）；

图13：滨水区二层步行网络

3、创新的历史文化保护模式，营造多类型的新旧共生环境（图14）；

图14：里弄博物馆透视图及总平面图

4、在商务环境的组织上， 建设以空中绿街为纽带的核心商务区 （图15）。

图15：空中绿街

城市设计策略

设计策略一：组织与培育特色活力区

特色活力区是城市社会学的微单元。以功能交混的城市要素紧凑集聚为基础，以步行活动为脉络、以公共空间为骨架，具有良好的可达性和环境特色的“特色活力区”建构的创新策略，得到了国内外优秀案例的实证，旨在突破以单一功能规划分区和单一地块建设控制的传统规划模式（图16），推动区域活力与特色的协同发展，建构了北外滩地区未来发展的总体框架。五个特色活力区分别是：以空中绿街为特色的核心商务区；以滨水生态为特色的白玉兰广场办公商业休闲区；以历史文化为特色的提篮桥中心商业休闲区；以水上中庭为特色的虹口港休闲区；以里弄为特色的昆山路商业街区（图17）。