痛！长沙一中初中部出走，开福区失“八方小区”卖3万的机会！顶级名初“三足鼎立”，还有妙招，请看...

所谓开福区教育格局，主要指 顶级名初格局 ，本来可以构筑顶级名初“三足鼎立”格局的，如图：

但长沙一中初中部，已经被隔壁芙蓉区拿下， 消息来自 一中芙蓉中学 官微：

长沙市一中初中部，官宣落定！四大名校，至此全部拥有了嫡系“初中部”！

上述“三足”已去其一，另有湘一新校区等待落实。 一中芙蓉，距离一中本部倒不算远， 但跨了行政区。 其实，开福区要留下一中初中部在自己境内，是有办法的。

@李白楼语堂 主理人早就私下讲过，一中初中部可以办到“ 下大陇 ”地块，配合土地出让，打造爆款名校配套楼盘。但，我没公开写文章，于是，开福区没想到啊！（诸位可以一笑，笑作者自嗨，或者笑开福区不觉悟，都可以。）

先把我早应该说的内容，分为三个层面告诉大家，你 看 是否有道理。

公立顶级名初，内五区如要排序，肯定是下面这个次序：

湘江新区＞雨花区 ＞天心区 ＞开福区 ＞芙蓉区

天心区从2021年开始逆袭，把开福区掀翻在地，前进一名。前四区公办名初名单如下 ：

看到没有，如果不算科大附中，整个开福区顶级名初就只有孤零零的青竹湖湘一。

长沙四大名校，长郡、雅礼、师大附中都有“初中部”，我打个引号的原因是有些没有明面挂牌，但早就实质性操作。比如长郡中学“初中部”——湘郡培粹，校园就在隔壁。 早先挂过长郡初中部的牌子，只是被媒体一报道，又去掉了。 请看图：

所以，下面表格，除了一中是现在才搞定初中部，其他都是早几年就有的：

有人争议，长郡中学初中部不应该是长郡双语吗？早先的确可以这么说，但现在四大名校初中部职能需求变化，长郡双语并未承担长郡新职能了。新职能是什么？答案： 拔尖创新人才早期培养 。

拔尖创新苗子，需要早发现早培养，如果不在初中做准备，高中来不及。于是，四大名校高中部隔壁，来做拔尖创新人才培养基地，有着 就近 优势，高中本部竞赛教练可以就近互动。 那么，缺少初中部的长沙一中，在这方面吃亏了。

SO，从某种程度来说，长沙一中是需要搞一个自己初中部的。

@李白楼语堂 反复强调，长沙靠挂牌分校卖地的时代，过去了，以后要想有比较优势，需要搞四大名校（含新校区）初中部、顶级名初一校两址。 这样，卖地能卖出高价，房子能卖出高价。

开福区守着两个宝贝：一是长沙一中本部可以搞初中部，而是湘一可以开办一校两址新校区。何不配套一中初中部，来卖开福核心区的土地呢？

长沙一中往北2公里，有一个紫荆中学（规划名称），未修，大概率会绑定旁边的空白地块出让，位置示意：

@李白楼语堂 观察长沙楼市多年，发现开福核心唯有紫荆中学待修，学校南边有个硕大住宅地块， 蓄势多年，2025年大概率会挂牌。

如果把长沙一中初中部安排到这里来，直接给地块配套入读，那么在开福核心、芙蓉路CBD的旁边出现一个高品质楼盘，完全可以卖出超乎寻常的价格。 大胆一点，如果这个初中部成绩不亚于长郡双语，加上新楼盘的品质远超八方小区，卖3万，夸张吗？

看到没有？长沙城发，将出资建设九年制学校，并引入知名教育品牌为项目配套。这个品牌，还有比长沙一中初中部更牛逼的吗？

话说回来，这个学校就算是引入普通挂牌分校，也能在长沙打响，价格低一点就是，卖不了3万，卖1.8万嘛。

地块分为三部分，整体有100亩，将是长沙核心城区罕见大体量楼盘。也是开福核心区、芙蓉核心区第一个九年名校配套楼盘，很多人愿意买单的。包括屏幕前的你，预算有300万，想买学校房，这是目标之一。