50余城先后出台人才引进政策 部分城市房价上涨明显

不到一年时间，50余城市先后出台人才引进政策。从一线到三线，北至东北南到广东，从西安到成都，各城市拿出自己最大的诚意来吸引人才落户。

业内数据研究院梳理了政策前后各一个月内城市挂牌价变化，发现每个城市房产市场对政策的反应并不相同：成都、沈阳、南京、东莞、大连等城市受政策影响二手房挂牌短期内涨幅迅速扩大；武汉、西安等受影响较小，市场变化较为平稳；郑州、杭州等城市受政策利好影响，二手房挂牌价止跌回暖，出现明显上涨。

成都房价涨幅扩大，杭州止跌回涨

根据官方给出的数据，截至目前，西安引进人才落户超过40万，成都已有超过10万人才前来落户。郑州人才落户近13万。据业内数据研究院监测数据，沈阳、成都、东莞、南京等城市受人才引进政策影响，原本上涨的房价，政策出来后上涨速度加快。成都由于市场本身较为火热，加之其人才引进政策力度较大，市场反应较为积极，在政策公布一个月后，二手房挂牌均价涨幅超过4%。南京受政策影响，挂牌价涨速加快，但很快又恢复平稳，政策出台一个月后挂牌均价上涨2%左右。沈阳更加典型，房价在政策公布前已趋于稳定，政策公布后再次上涨，政策公布后一个月涨幅超2%。

有些城市受政策影响有限，武汉、西安、青岛、济南等城市在人才政策公布前市场处于上行状态，这些城市的人才引进政策本身周期较长，短期内影响较小，因此在政策公布前后并没有太大变化。太原、郑州、杭州等城市由于2017年房地产市场持续火热，政府为了维持房产市场的稳定而采取高压调控政策，大量购房需求被抑制，房产市场热度下降，挂牌价持续下跌。但是当人才政策带来的利好，及时补充购房人口基数，市场止跌回暖，再次回到之前稳步上涨的状态。从回暖力度来看，杭州上涨力度最大，但政策的短期效应较为明显。如郑州上涨一段时间后政策红利消失，挂牌价再次轻微下跌。