引入央企资源！福州“巨无霸”征迁项目招商蓝图曝光！谋划顶流名校、城市地标...

蓝房网 · 公众号 · · 2025-02-04 18:27

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好消息！仓山三江口南湖片区又有新动作！

2月3日，借助市区联办的招商平台，仓山区委副书记、福州新区仓山功能区党委副书记、管委会常务副主任吴思斌对三江口片区进行招商推介，全方位展示这片区域的潜力。

其中，在备受关注的南湖片区开发上，将创新城市合伙人招商模式，引入央企资源，招引TOD、爆款文旅IP等优质项目，打造福州首个24小时不夜城高铁枢纽门户。

根据招商推介信息显示，三江口南湖片区未来拟规划 大型人工湖、城市地标、顶流名校、湖景房 、智慧未来家园、湖滨商业街、商务商业酒店、山地公园等。

通过“城市合伙人”合作模式，探索新型开发模式，三江口片区计划构建出“生态好格局”“产业好空间”“居住好房子”的活力新城，为企业打造投资“福地”、创业“乐园”。

据了解，根据仓山区2025年工作计划，今年将提速大三江口片区建设，启动南湖片区南侧地块等项目征迁。

筹备多年
仓山南湖片区征地 再次提上议程

据了解，早在2012年，福州便已规划了南湖公园项目，公园选址位于福州仓山区湖际村、安平村，福州火车南站东侧，是该片区重要市民活动场所之一。

根据2022年公布的三江口片区重点区域城市设计规划方案，福州拟通过高活力的南湖公园联通闽江与南站，打造疏密有致、山城共融，效率与品质并重的城市会客厅。

南湖公园（效果图）

土地征迁是项目建设的前提和保障。近年来，仓山区在年度政府工作报告中也 多次提到南湖公园片区征迁的工作计划 ，包括——

2022年工作计划：加快实施南湖公园片区等29个项目

2023年工作计划：启动南湖公园等31个项目征迁工作

2024年工作计划：谋划实施火车南站“两山两路”区域征迁

2025年工作计划：启动南湖片区南侧地块等项目征迁

2024年4月，仓山区三江口片区征迁指挥部透露，将以火车南站“两山两路”区域为工作重点，对接市土发中心等部门， 加快推动南湖公园片区南侧地块（一期）项目启动工作 ， 涉征土地约1530亩 ，涉迁房屋面积约64万方，全面提升火车南站门户形象。

2024年9月，仓山区建设局对外公示了 南湖片区项目北片区、南片区 历史文化资源评估报告。该成果是由市土发中心委托市规划设计研究院对仓山区南湖片区项目南片区、北片区用地红线范围内50年以上建筑进行普查甄别，并确定处置措施建议。这也是土地征收的前期重要筹备工作。

2024年11月21日，市土发中心收储征收一处会同城门镇等前往火车南站南湖片区踏勘，了解该片区现场情况，加快推进该片区有关工作。

今年1月26日，福州新区仓山功能区透露，将探索新型开发模式， 邀请大型央企作为南湖片区开发的“城市合伙人” 。夯实南湖片区项目前期工作 ，备好项目图纸、提前协调项目房源筹备以及商贸楼配建等问题，重点完善动迁政策具体细节，为项目启动打好坚实基础。