来源：浔龙河生态艺术小镇
“在浔龙河两天的学习交流，让我思路彻底打开，获益匪浅。”2018年4月8-9日，壹方城汉马研习社标杆项目考察团走进浔龙河生态艺术小镇，围绕特色小镇、田园综合体建设的政策破题、规划设计、投资分解等方面工作进行考察、学习和交流。
2018年4月8日上午，考察团来到浔龙河生态艺术小镇接待中心。浔龙河村党总支书记徐宏勋向考察团介绍了项目的整体情况
。
徐宏勋表示，特色小镇的开发要将老百姓放在首要地位，要考虑如何让老百姓满意，如何让老百姓能够真正地得到发展，并且与老百姓形成长效共享机制。
相较于全国其他特色小镇，浔龙河的特色之一在于成功实践出一个可复制的，集美丽乡村建设、生态社区建设和特色产业元素于一体的特色小镇浔龙河发展路径，
既保护了绿水青山，又实现了老百姓增收。
在随后的会议交流中，中国城镇化促进会副主席，浔龙河村党总支第一书记，湖南浔龙河投资控股董事长柳中辉向考察团介绍了浔龙河项目建设的实际经验。
没有调查就没有发言权
柳中辉表示，特色小镇建设，乡村振兴一定要摒弃过去的开发商思维。首先，要走进农村，深入研究中国不同时代，不同地域的农村土地政策，产业发展轨迹等。其次，要走进以市场为主导，企业为主体在农村投资建设的项目，研究他们发展的过程，发现他们的优势和存在的问题。此外，要走进欧美，中国台湾等发达地区的小镇，研究他们先进的发展经验。
顶层设计，多规合一
柳中辉详细介绍了浔龙河集生态规划、产业规划、民生规划、建设规划、土地利用规划于一体的多规合一规划体系及内在逻辑，并强调只有严格遵照规划体系落地执行，才能确保科学发展。
三方满意
柳中辉坦言，老百姓满意是基础，政府满意是关键，企业满意是核心。项目建设需要摒弃开发思维，以产权关系的思维看待问题，确保老百姓、政府、企业三方满意。
通过土地确权，将老百姓的“三个权利，五个资源”进行量化，并制定明确的交易方案，再通过民主决策，将老百姓的资源变成资产资本，确保老百姓长效增收，真正满意。通过明确政府“引导、推动、监督、服务”的体质机制和村委会的权责边界，让政府、村集体满意。企业则做好产业，包括策划、规划、招商、投资、运营和管理。三方权责明确，各司其职，形成“共享经济”。
平台思维，轻资产运营
项目的投资分解，如何盈利是考察团众多成员心中的疑惑。柳中辉表示，要摒弃过去开发建设的项目思维，以平台思维看待问题，并形象地将之比喻为开“麻将馆”：第一，专业人做专业事，自己尽量不要上桌。第二，保障房东（老百姓、村集体、政府）赚钱。第三，保障摆台的人赚钱，处理好与投资者的关系。第四，设计好消费体系，保障自己的收入。
4月9日上午，考察团成员代表介绍了自己所属项目的建设情况及所面临的现实问题。会议成员相互交流，群策群力，共同探讨合理化解决路径。
湖南浔龙河投资控股有限公司党支部书记、副总裁张博闻对考察团成员代表汇报的项目及面临的困惑、问题，从项目定位等方面给出指导性建议。
致富不忘乡里，返乡带领群众致富。柳中辉书记最后表示，特色小镇建设，乡村振兴是一种“归雁经济”，只有心中真正装有老百姓，才能在这条路上走好，走下去。
预祝考察团成员此次浔龙河的考察交流能有所收获，回到项目后确实能推动一方建设，改变当地老百姓的命运，同时向考察团对浔龙河的支持和认可表示感谢。
4月9日下午，考察团还前往了长沙县开慧镇进行考察、交流和学习。
2018都市近郊型特色小镇与田园综合体标杆项目考察-长沙站
长沙-浔龙河站
时间:2018年8月18-19日
【游学时间】
2018年8
月18
