前两天，东楼曾经的房东给东楼打了个电话，他上来就问我，你有没有朋友，或者同事要租房子的？他在丁桥和城东都有房子没租出去。
最近确实，有不少房圈的朋友，包括东楼一个去年买了4套（代持）的朋友都在讲，房子不是很好租，九堡附近的普通次新盘二居室，现在价格也就3200元/月左右，去年3400
元
/
月
的价格都能出掉。
挺奇怪的现象，
一边新房摇号又出了“万人摇”，千万豪宅也要靠抢，另一边房子却租不动。
疫情当然是主要因素，几乎所有的企业停工停产近两个月。
尽管央行释放了大量的流动性，试图帮助各类企业度过危机，但应该还是有不少的企业减少了工资发放的额度。这自然是反应到了普通人的生活中。
普通的白领、中产（尤其是背负了房贷的中产）大多并没有多少“余粮”，包括东楼，都只是这个时代的“新农民阶层”：两三个月不上班，真的会饿死。所以疫情之后，大多数租房群体对房租的承受能力明显下滑。而普遍性的房租承受能力下滑，必然的结局就是：
因为疫情在海外蔓延的速度和程度，或许已经远超我们的想象。3月25日的消息，英国的查尔斯王储都被确诊感染，可见最广大的人民群众的情况自然就更不乐观了。
如大家在新闻中看到的，各国都在封城、封国。这势必带来一个局面：
全球性的消费需求将大幅度地萎缩。
商务部国际贸易经济合作研究院国际市场研究部副主任、研究员白明表示，1-2月出口增速下滑是因为国内企业生产中断，难以完成已有订单；现在是因为海外疫情蔓延，物流运输受限叠加海外产业链停摆，需求骤停，
“不是谈价格的问题，最主要的是需求”
。
欧洲、美国，都是中国大量出口产品的消费者，在西方世界，有大量的消费品、日用品“made in China”。随着外需的减少，全球进入通货紧缩不是不可能。
这种全球性总需求危机，在全球化下是会发生传导的。美国人少买一条牛仔裤，浙江沿海的服装业就少生产一条牛仔裤。欧洲人少买一只手机，广东的电子产品组装业就少了一台装机需求……
所以，最近不少企业出现了
“复工”再“停工”的情况
。上海证券报就撰文写道，“一些纺织服装企业表示，其海外订单持续锐减，有的企业甚至全部订单被取消。”
全球化的时代，所有的地球人都是一根绳上的蚂蚱，想要独善其身，并不容易。
5天前，杭州统计局发布了《2019年杭州市国民经济和社会发展统计公报》。在这份报告中讲道：
“2019年杭州全年货物进出口总额5597亿元，增长6.7%，其中出口3613亿元，增长5.7%，进口1984亿元，增长8.5%。”
东楼算了一下，杭州的出口占杭州
G
DP
的
23.5%，接近1/4，高于全国的出口占G
DP
的比值（
18%）。
也就是说，杭州，包括整个沿海，对外需的依赖度是明显高于全国均值的，因此外需萎缩产生的经济影响会更明显。
简单讲，如果出现了较长时间全球性的消费需求萎缩，那么粗略地我们可以认为，
至少杭州1/4的人口，全国1/5的群体的收入会在今年出现滑坡，或者收入增速不力
。同时，这些群体的消费需求也将出现明显的萎缩。收入少了，必然花得少。
在总体性的需求萎缩下，对大部分人来说，今年工资上涨乏力可能是大概率事件。甚至杭州几家互联网大厂的薪资可能都要“动荡一番”。
当然，这都是建立在全球疫情持续难以控制，且国内不出台大型刺激性政策的前提下。
我们总是对于短期的悲观情绪过度关注，而对长期向好的趋势置若罔闻。
1997年亚洲金融风暴，中国大发国债，启动“铁公基”、西部大开发，顺利度过；2008年，美国次贷危机引发全球性经济危机，中国通过扩大内需也走了过来；2014年，国内“三期叠加”下，我们还是通过去杠杆、去库存、去产能、供给侧结构性改革过来了。都过来了。
无论怎么看，这几十年来，尽管中间出现了各种各样的动荡与危机，但实打实的，我们每个人的生活都在一天比一天好。
谁要是质疑这一点，谁就是罔顾事实，不摸着良心说话。
它不会因为一次短暂的疫情，即便是全球性的疫情，出现根本性的改变。
东楼告诉你，如果你希望经济尽快走出低谷，你希望大家的日子更快地好起来，你就应该拉着你周围的朋友们一起，在你消费能力内，
比以前更卖力地花钱
！
这不，
今天开始，大家登陆支付宝
就能领到杭州发的“生活费”
了：
16.8亿元消费券免费送。每个在杭州的人能领，“真金白银”补贴你。
你每花一笔钱，就有人得到一笔钱，那个人就具备了更大的花钱能力。
如果我们每个人都畏畏缩缩，约束开支，结果就只有一个：
加剧经济的下行。
所以东楼建议你，听从有关部门的消费号召，加快花钱。
2008年金融海啸那会儿，杭州楼价下跌，当年杭州的王书记强力救市，还放出话说，“救楼市就是救经济，就是救百姓”。
你每买一套房子，就有几百万的钱从银行流入市场，不仅是开发商，各建筑工人、卡车司机，甚至钢铁、水泥、木材等等产业，每一个为这个楼盘出过力的人都能从中分得一笔钱。他们的收入都会因你的买房而增加。房地产上下游人员收入的增加，就会形成更强大的消费力，从而帮助经济走出低谷。
而在这整个过程中，你并不是“净支出者”，除了房子，你也得到了其他的东西。
所以，假如未来的房价出现震荡——当然是假如了，目前还远没有迹象，新房热得一塌糊涂——你应该坚定地，大干快上。
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