好地网11月11日讯（研究员 刘垚）
昨天，太仓市国土资源局挂牌出让2宗宅地，分别位于科教新城和城厢镇，总出让面积9.3万方，可建面积20.7万方，起始总价约8.8亿元。
地块信息
市场指导价及一次性报价区间
WG2017-25-1
地块位于太仓市核心区域科教新城板块，主干道书院路与鹊桥路交汇处，科教新城规划以天镜湖为中心，沿线打造环湖CBD、国际商务中心、高档住宅区，目前区域内在售楼盘仅有桃花岛、镜湖湾及绿地海域天境。
配套方面，区域内有南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学及太仓高级中学等教育配套，就学极为便利，但医疗和大型商业配套还有待完善，目前比较依赖于北侧老城区配套。另外，区域内在建的沪通高铁太仓南站，未来将成为重要交通枢纽，地块坐拥天镜湖景观资源，环境优越。
地块建设条件：
1.住宅面积不大于27000㎡；商务办公＞55%，办公用房自持50%，不可分割销售；配套商业≤8%。
2.竞得人需自持50%商务办公用房，且不得分割销售；另外50%的商务办公用房在取得地块土地证5年后，且入驻企业当年税收到达3000万元方可分割销售（税收不包含本项目房地产开发所产生的相关税费）。
3.竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市现行限购政策执行，且商业部分结构封顶后方可销售。
WG2017-25-2
城厢镇纵一路西、横七路北地块，该地块为纯住宅地块，可建筑面积为132274.6㎡，起拍楼面价5180元/㎡，最高限价则达到了8775元/㎡，地块位于城厢镇城南板块，周边住宅小区稀少，此次该住宅地块的推出，必将推动该区域的发展，给城南板块注入新的活力。
附公告原文：
太仓市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
太仓市网挂[2017]25号
经太仓市人民政府批准，太仓市国土资源局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
[其他需要说明的宗地情况]
25-1号地块竞得人需自持50%商务办公用房，且不得分割销售；另外50%的商务办公用房在取得地块土地证5年后，且入驻企业当年税收到达3000万元方可分割销售（税收不包含本项目房地产开发所产生的相关税费）。竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市现行限购政策执行，且商业部分结构封顶后方可销售。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规以及出让公告另有规定外，均可参加网上交易。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。 参与竞买我市商住、住宅用地的公司及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一宗地，竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并在资格审查时提交书面承诺。 竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条）。竞买人凭CA证书至太仓市国土资源局605室注册后方可参与网上报名。
本次国有土地使用权挂牌出让按特定竞价原则确定竞得人。详细参阅出让文件。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年11月11日至2017年11月30日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统（http://jsyd.szgtj.gov.cn:8084/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年12月01日 起至2017年12月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年12月11日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为太仓市国土资源局605室；各地块挂牌时间分别：
