在悉尼和墨尔本要年薪多少才能无压力购房？

根据CoreLogic数据显示，墨尔本的单元房价格在第3季度上涨了2.1%（9月单月上涨1%），高于独立屋2%的涨幅（9月单月涨0.8%）。

分析称，原因主要是受到政策优惠的首次购房者大大推动了单元房价格的上涨，以地段，离市区的距离而言，单元房毕竟比独立屋子要便宜很多。

CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示：

墨尔本的拍卖清盘率一直不错地维持在70%以上，在墨尔本进行的私人出售时，平均大约30天，基本都能找到买家成交。

悉尼市场的资本收益已基本停滞，加上政府对投资者以及仅付利息型贷款的压制，都是悉尼房地产市场买方活力下降的原因。

但是，房价大跌10%以上的事情不太可能在澳洲发生，因为人口增长的势头依旧。

悉尼房价的涨幅将继续减缓，墨尔本的涨幅也将再今年晚些时候或明年减缓。但人口增长和贷款的低利率，一直是价格上涨的有力支撑。

2017年9月30日，房子拍卖成交率方面，悉尼65%，墨尔本79%。

悉尼中位价格$1,080,000澳元。
墨尔本中位价格$718,500澳元。

据Domain的调查，在悉尼，如果家庭年收入能达到19万澳元，才基本可以无压力购买在中位价格的独立屋（保证每月的还款额低于收入的30%）。当然前提是，你还要有约23.5万澳元的存款，作为那20%的首付。

如果是买公寓，你的年收入也需要有12.29万澳元。

相对应的，在墨尔本置业的话，这两个数字为14万澳元和7.7万澳元。

要知道在以前，年收入超过10万的澳洲家庭基本算是较为富裕的阶层了。

然而自2008年以来，当悉尼的房产价格10年内上涨了1倍多的同期，澳洲人均周薪仅上涨了27澳元（也就是年薪只上涨了1500不到.......）。

尽管房贷利率处在下降的趋势，但数据显示，澳洲有约17.3%的房贷贷款人有拖欠房贷的行为。

今天，是澳储行的10月政策会议，将商讨是否继续维持官方利率不变。

文章采编自：土澳情报局