三、远离任何隔离
各种隔离带为城市管理和安全体系做出了一定贡献,但是在人的日常生活中,在一个自然人居住生活的角度来看,我们本能的需要远离任何的隔离带,无论是自然的还是人为的,尤其是人为的隔离。
自然地理我们不好选择,可是人为设施我们有办法远离。
城市之所以为城市,农村之所以为农村,其关键就是人口密集带来的各项商业交易以及消费活动。
在古代,只有进了城,你才可以买卖东西,才可以接触到来自五湖四海的商人、学生、雇佣兵、僧侣传教士以及公务员。
城市之所以发展到今天成为人们普遍的居住地点,是因为人们对于自身工作、学习、生活、财富的追求。就如同互联网加深了我们之间的联系一样,人们一方面抱怨着城市的拥挤、雾霾和混乱,一方面不断地涌入城市。
人们一方面买了远郊乡村养老房,一方面90%以上的时间住在市区老破小,从而成功的让自己的资金沉睡。
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与人联系,害怕孤独,追求安全和财富,归根结底还是只能在大城市实现。
因此我们讨厌一切隔离。
我们总是在孜孜以求的寻找哪里才是城市的中心,房地产天然的有地段区分。
北京的中心是在王府井?上海是在人民广场么?成都是在天府广场么?重庆是在解放碑么?
当我们寻找城市中心的时候,我们寻找的是没有任何隔离。
四通八达,到哪里都方便,人流汇聚的地方,对人流的阻碍隔离的东西,想必也是最小的。
隔离带(机场、铁路、高速、绿化带)的自然切割使得繁华的城市会发展到隔离带后戛然而止,如果不拆除,哪怕只有一公里,都是天与地的区分。
老的城市工厂经常会和货运铁路线叠加在一起,形成大面积的沿着铁路线的破败区域,无论是成都的攀成钢、万年场、驷马桥、火车北站,还是上海的大宁、新客站。
客运火车带来大量的流动低素质人口,货运车站带来大量老旧工厂、仓库、市场,这些周边配套环境简直是品质居住的杀手锏。
城市机场更是如此,上海的龙华机场的存在导致市中心徐汇区一直有一块“伤疤”,这个伤疤的拆迁反而给徐汇带来了宝贵的土地,同样的,杨浦江湾机场的拆迁换来了湿地公园和新江湾城。
可是大场机场却迟迟未能拆迁,这导致了整个闸北和宝山两区发展的落后。
沪北为何比不上沪南?因为隔离太多。
闸北与宝山两区因为上海火车站,沪北铁路,大场机场所带来的恶劣口碑影响,一直到大宁板块横空出世,才有所缓解。
南京的大校机场从2009年签约搬迁,到现在虽然关闭但是无拆迁迹象。这导致整个南京城东的弱势,城西南的强势。
如图,大校场机场让南京城东荒芜:
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很多人说为何北京南三环比不上北五环,大兴明明离市区很近,却一直不被重视,那是因为,南苑机场在大兴,而且,南苑机场的走向是南北向而不是东西向。
如图:南苑机场基本上让北京南三环外无法发展:
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南北向的南苑机场使得整个北京南三环外都处于其航道之下,成为了限制开发的区域,并且切断了东西向的道路。
机场在,破败落后,机场走,浴火重生。
你问我成都凤凰山机场、太平寺机场、黄田坝机场什么时候能拆?
江湾机场、龙华机场从提出拆迁到最后拆除超过了20年的岁月。至于大场机场,15年前要拆的,要不,你继续等10年?
与其你等机场拆迁,为何不从一开始就远离飞机场?
至于双流机场、虹桥机场这种搬不走的大型民用机场,虹桥好歹两条跑道并列不会阻断太多的公路联系,至于双流,则开发出来了这样的设计强行在跑道中间做了个主干道下穿。
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可是效果依旧很差,成都的西三环、西绕城每天依旧能堵得一动不动。
“朱红老师,我买了成都城西的房子,据说南富西贵,相当好。”
“不过住了一段时间,发现这里能把我堵城一只狗,去哪里都堵。”
你难道不看政府文件的么?
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我能怎么办啊,我也很绝望啊。