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徐汇滨江:4条新轨交要来?

今日房产  · 公众号  · 房地产  · 2024-08-18 08:00

正文

一块楼板价13.1万/㎡的新地王,让徐汇滨江在这个热辣滚烫的酷夏,再一次被高光聚焦


好事成双,原来已有7号线、11号线、12号线贯穿其间的徐汇滨江,还在酝酿4条新的轨道交通,包括 在建的23号线、19号线,已在酝酿中的松江快线、25号线。



徐汇滨江现有轨交示意图


01

23号线:连接 浦江第一湾


近日,23号线上海体育场站,顺利完成车站主体结构封顶,紫竹高新区站一期基坑正式进入开挖作业阶段。


23号线从上海体育场站出发,终点站至闵行开发区。沿着龙吴路南北向行走,途经闵行区和徐汇区两大行政区。线路全长约28.5公里,共设22座车站,全部为地下车站,其中换乘站5座。 途中可分别与3号、4号、12号、在建15号线、5号线,以及“超级换乘王 ”在建 19号线实现换乘。


23号线规划线路图

浦江第一湾,就是上图黄浦江河道90°转弯的地区,也是 黄浦江从上海主城区直至长江入海口的第一个水湾 23号线的到来,终于在徐汇滨江和浦江第一湾之间实现了一线直通。


从南至北,乘坐23号线还会途经多个 成熟、新兴经济开发板块。其中包括闵行经济技术开发区、大零号湾世界级科创湾区、吴泾转型创新区、华泾(徐汇滨江南延伸段),直至 徐汇滨江 国际大都市卓越水岸。


浦江第一湾区域重点企事业一览


这里500强跨国高科技企业云集,著名高等院校汇聚,是上海最主要的集教育、科创、商务功能于一体的成片开发区。 23号线贯穿其中,将提供极其便利的日常通勤、商贸往来客流输送服务。住在徐汇滨江的居民,未来将可以快速一线直达。


02

19号线:南北大动脉

今年3月,南北向“超级换乘王”19号线,正式启动开工建设。


19号线作为建设投资总额高达 939亿元 的新地铁线,被称为 “史上最贵地铁” 。 其线路 全长高达46.2 公里,共设34座车站。从华泾、吴泾地区往北,纵贯上海主城区,直达北部最大综合枢纽——上海宝山站。

19号线站点示意图


这34座车站中, 枢纽 换乘站就有约18座 ,可分别与2、4、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15号线、在建18号线二期、规划20号线、规划22号线、在建23号线、规划26号线、在建机场联络线、规划奉贤线、规划宝嘉线、规划机场快线、在建沪苏通铁路二期、在建沪渝蓉高铁等 23条轨交线实现换乘。 目前来看19号线至少有10个站点可双轨换乘,3个站点可三轨换乘,还有2个超级换乘站未来有望4轨换乘。 总之, 除环城线外,19号线有望成为 上海全新南北轨交 换乘王。

徐汇滨江,恰巧也在19号线的通达区域内。我们看到它与23号线在徐汇滨江南延伸地带的华泾路站实现了十字交叉换乘,这将极大的改善这片区域缺乏大动脉轨交线路的现状。同时,还实现了这里与三林滨江南片区、前滩、世博片区、陆家嘴、北外滩等城央发达地区的直线互动。


03

松江快线和25号线

近日,徐汇区相关部门提出争取25号线、松江快线向徐汇滨江延伸。



松江快线, 这条上海南部目前最重要的高速轨交规划,很有可能马上进入上海轨交四期建设名单并优先实施。


根据先前的讨论方案,松江快线存在两条分叉走线。当前预测线路之一,是从9、4、3号线宜山路站出发向西,至九亭站与9号线交汇换乘,再转向西南,经过临港松江科技城,与12号线科技园站交汇换乘,最后经过松江工业区, 进入松江新城以及上海松江站枢纽 。线路全长约51.2公里,平均站距约3.6公里。


松江快线规划路线示意图(仅供参考)


今年,被视作上海第三枢纽的上海松江站,就将崭新建成并投入使用。9台23线,仅次于上海虹桥站和上海东站。未来, 其年客流规模预计将达到2000万至2500万人次。


上海松江站,作为上海西南最重要的综合交通枢纽,未来在已接入地铁9号线的基础上, 计划引入松江快线、23号线西延伸, 中运量T3线以及建设中的沪苏湖铁路,同时预留了沪杭城际铁路、市域嘉青松金线等接入条件,未来还可能引入通往东方枢纽(上海东站+浦东机场综合枢纽)的规划东西联络线,再整合既有沪昆铁路线。


松江快线如能实现期望,将始发终点站设在徐汇滨江和上海松江站,无疑是一种“1+1>2”的双向赋能。既提升上海松江枢纽站直达城央核心地带的集散能力,又通过徐汇滨江,让城央向西南方向的集散多了选择。


上海主要铁路客运站一览


去年颁布的《关于印发2023年度青浦区人民政府重大行政决策事项目录》中,有一一个专项提到 计划 2023年三季度编制《轨道交通25号线青浦段选线规划方案》 ,那么该线路目前应该还在方案编制过程中,最终结果还没公示出来。


25号线当前存在多种走线构想, 从下方示意图上,我们看到25号线(红色虚线表示)的规划路线是 从闵行最北端纪王站出发,途经古北、国家会展中心、虹桥商务区等重要区域,最后直达徐家汇商圈。 此外还存在多种支线、西延(例如到华新、白鹤)方案,但基本走向可能性最大的就是徐汇-纪王。


25号线走向规划示意图(仅供参考)


和松江快线一样,25号线如能东延至徐汇滨江,那么整片大虹桥,以及全球第一大综合交通枢纽——虹桥枢纽,将与徐汇滨江更亲密连接。




2条在建+2条酝酿,徐汇滨江怎么还需要这么多崭新的轨道交通?这就是城央的魅力和职责,像八爪鱼一般,四面八方向外伸展,连接城市生长的更多可能。




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