太疯狂了

今天本来是想停更休息的，但过去24小时，太疯狂了。

1、 首先，是关于房子和房贷。

昨晚十点左右，开始咣咣出政策。

（1）存量房贷利率高于LPR-0.3%的，统一调整LPR-0.3%。

你们当地有特殊限制的，除外。

哪些地方有特殊限制？

北京、上海、深圳的二套房有限制。

其他地方的二套房，还有全国的首套房，都没特殊限制，都将变成LPR-0.3%。

怎么调整？

和去年一样，不用你管，银行统一调整， 咱坐等结果就行。

目前，各大银行给出的消息都是：

10.12之前出方案，10.31前调整完。

目前LPR是3.85%，再减去0.3%，就是3.55%。

虽然3.55%这个数字，我已经非常满意了。

但我个人猜测，四季度极有可能，LPR会再调整一次，降幅可能是0.2%。

这真不是我的一厢情愿， 因为证券报，是这么假设的。

这种媒体，绝对不会像八姐一样，随便举例子，拍脑袋就出一个数字。

如果年底之前，LPR真能降到3.65%。

那大家明年的房贷利率，就都变成 3.35%了 。

和我现在的4.75%相比，足足少了 1.4%耶。

100万30年等额本息，每个月少还809元，一年就能省出来1万块钱。

（备注：5216-4407=809元，809*12=9712元≈1万）

我做了个100万房贷，不同期限的还款金额表↓

四季度LPR不降息，就看左边这列；

四季度LPR再降0.2%，就看右边那列。

（2）关于房子的第二个消息，是解除限购。

昨晚广州、深圳、上海先后放出了新的限购政策。

广州全面取消限购；

深圳非核心区放开限购，核心区 1年 社保就能买房；

上海比较复杂，放个截图↓

据说，上海已经有人连夜去看房了。

现在就差北京了。

但我觉得北京可能稍微困难点。

就算沪广深没有一点限制，北京也会是独一份的存在。

降存量房贷利率，房东卖房的意愿就会降低；

解除限购，买盘的力量就会增加。

两者叠加，房价不一定止跌上涨，但绝对利好房价。

但对于普通人来说，买房绝对是人生大事，慎之又慎。

所以房市，不太可能像股市那么疯狂。

2、 其次，是股市，涨得真好。

早上一开盘，指数一度飙涨7%。

35分钟，就干出了1万亿的成交额，又是见证历史的一天。

看吧，大家手里还是有钱的，只是前面不敢进场。

我大胆预测，后面还会继续涨。

这也不是我屁股决定脑袋，也是有迹可循的。

情绪可以左右股市，但最终还是要看经济基础。

今天最新的数据：

3、股市上涨，就会虹吸其他资产。

所以这两天，债券跌得很惨 、 大额存单也惨遭抛售。