恒大杀入龙华！恒裕也杀入龙华了！上塘将成深圳下一个楼市热点？

作为深圳宇宙中心的大龙华，最近有点热闹！

继恒大拿下龙华上塘岳盟工业区的旧改项目后，才过了两天时间，恒裕宣布首进龙华，代建龙华中心区上塘邮政项目！

3日，恒裕集团代建龙华中心区上塘邮政项目，并盛大举行了开工典礼，这也将是恒裕地产在龙华首个开篇力作。

恒裕集团代建的上塘项目原为 “腾龙花园” ，是市邮政局原A811-0004宗地补偿用地建设项目，原规划为市邮政局人才房。

闲置多年，终于要动了，现在由恒裕地产代为开发。

（来源：咚咚找房）

项目地块位于图中显示的“ 腾龙花园 ”位置，就是地铁上塘站左上角，腾龙花园邮政局补偿用地。

注意 “邮政住宅”

该项目位于龙华上塘片区，地铁4号线上塘地铁口，距离恒大岳盟工业区项目仅400米。

（效果图，来源：恒裕集团官网）

恒裕集团官网已将该项目（恒裕龙华上塘道项目）纳入恒裕地产版图，显示为在建项目。

根据恒裕官网对外公布的信息显示：

众所周知，恒裕在深圳的项目基本以豪宅为主。

作为进军龙华的首个开篇力作，想必恒裕会将其打造成龙华住宅标杆项目。 像官方宣传的“ 再塑城市核心人居经典 ”，让人值得期待。

项目 与电建和金茂联合体项目“金茂府”隔路相对，北侧是潜龙曼海宁花园，周边还有鸿荣源尚峻。

据悉，该项目部分房源规划为 邮政内部员工房 。暂定名为“未央花园”。

（效果图，图片来源：恒裕集团官网）

项目规划与之前的邮政规划相对比，有一些调整。中间的楼王栋取消了，其他栋的户型面积可能会增大。

此外，恒裕官网显示，恒裕集团在龙华还有多个储备项目，包括 水斗新围项目、观澜牛湖项目、观澜桔岭老村项目、观澜新田两个项目 等。

在恒裕之前，恒大抢先进入龙华，拿下了岳盟工业区城市更新项目。

从近期恒大对外公布其在深圳的旧改版图，可以看到岳盟工业区就在其中。

岳盟工业区旧改，含住宅和商业建筑，并规划有九年制学校用地。 区域交通便利，临近三个地铁口，目前已拆迁完毕。

岳盟工业区旧改规划有九年制学校，最近盛传的说法是这所学校将由深中接管。

但实际看来这个可能性较低，龙华未来应该会重点打造自己的品牌学校。

岳盟工业区紧邻2016年成交的地王“龙华金茂府”，其楼面价高达56700元/平，预计2019年现楼发售 （具体以实际为准） 。