看了这么多筒子门在上海买房的文章，感觉地主或富农不少的，可我确是实打实的贫下中农出身，也没有啥傲人的教育背景，能在上海白手起家真是不易，这可能在一些大牛面前不值一提，但我总觉得2007年买房是自已这辈子难得的正确决择。
2002年，带着1万元到上海。
我出生在大别山区一个农村，没有家底，身边只有一帮穷亲戚，在2002年，我带着1万元义无返顾地来到上海的总公司从事最基层的工作。来了之后才知道，这份工作收入不高，要经常上夜班，很多上海本地人不愿意干。我当时不到30岁，身体还行，就这样投入了没日没夜的翻班工作。好在公司提供免费住宿，是那种三房两厅两卫的套房单间，这为我省了一笔租房开支。当时像我这样从外地来的单身青年有近20多个，一到周末大家一起做饭，一起打球，想想也很开心的。当时公司宿舍所在地金桥房价在3000元出头，可我拼命积攒了一年的存款刚3万元，家里不仅帮不上忙，我还要定期给父母寄点生活费，买房的事不敢奢望。在2003年年底，宿舍一哥们在家里的支援下在浦东金桥买了一套新开盘的商品房，128平米，总价42万，他让我陪他一起去付房款，看着这哥们在售楼处POS机上一掷万金的豪情，我羡慕得不得了，当时觉得有个好爸妈真好。
无奈归无奈，日子还得继续，在2004年初我收获了爱情，老婆也没嫌弃我无房无车无存款，就和我一起住到了公司的单身宿舍。时间一长，公司领导看不下去了，让我们限期搬出单身宿舍，就这样我们开始了租房生活。
由于我工作的特殊性，白天在家的时间较多，且我本来就是金融专业的，自然而然地到证券公司开户炒起股来，2004年至2006年股市惨淡，再加上心态不好，投入的所有本金7万多元很快亏得只剩4万多，老婆天天骂，有一次她气得跑到闺密家不回来了，我只得厚着脸皮去承认错误，保证以后不炒股了，她才肯罢休。说实话，当时我的内心是很苦闷的，看着上海的房子一天一个价，而自已连个首付都付不起，指望着死工资攒钱买房也是猴年马月的事。
2005年，把任志强看成奸商，
谢国忠才是咱知心人。
记得从2005年开始著名经济学家谢国忠出来号召大家暂时不要买房，说依据国外房地产经验，只有租售比在5%以上，买房才安全，租房比买房划算。再加上国家一会儿出台国6条、一会儿国9条楼市调控政策，又是加息又是上调准备金，这让好多人产生了观望情绪。我也仿佛看到了救星，把任志强看成了奸商，谢国忠才是咱知心人。由于白天太空，我有时候实在忍不住就偷偷摸摸地拿一点小钱炒两下股，经过几年的摸打滚爬，总算积累了一点经验，明白了仓位控制和长线是金才是炒股王道。
2005年9月4日，中国证监会宣布股权分置改革，三一重工成为股权分置改革第一股，消息一出，股市大跌，最低曾跌到998点，而复牌后的三一重工大涨，再加上送股，参与股改的投资者收益很可观，一下子股改从人见人怕变成了人见人爱，市场被激活了，场外资金开始涌入并积极布局即将要宣布股改的公司，股市也一下子扭转了颓势，开始了一轮轰轰烈烈的大牛市。
一天，一直都反对炒股的老婆和我说她的一个朋友在炒西水股份，她朋友说这个股票不错，叫咱们也买点。我研究了一下，觉得这“西水”和我老家“浠水”偕音，加上当时市场走牛，赌性又来了，一下子把所有的积蓄15万元在8元左右全仓买了进去。后面两天这股票出现盘整，我老婆的朋友放话说她先获利了结，等跌下来再进。我当时虽然有点压力，但还是坚持再看看，第四天开始这西水股份就开始一路上涨，不到两周的时间就涨到了12元多，然后就莫名其妙地停牌了，公告要重组。我当时心里也不知道是福是祸，好在三个月的时间，股市大盘指数从1800点涨到了4000多点。而西水股份重组虽然失败，但复牌后还是补张了7个涨停板，在经过一段时间的盘整后，最高涨到了60多元，而我也在40多元时全部抛出，一下子赚了近60万元，而后又趁5.30市场大跌时买入了强生控股和太原刚玉，资产很快升至100万，有时一天就能赚大好几万，我和老婆都欣喜若狂，那时候整个股市都处在癫狂状态，而上海楼市也开始升温，内环均价也从9000元每平涨到了近18000元每平，一房产中介对我说100万在上海内环已经买不到房子了。
经过一晚上的思索，我觉得还是要趁股票上涨时获利了结，在上海买个房子，有了自已的房子才算是在上海扎下了根。没想到我刚把我的想法说出来，我老婆就反对，说现在股市这么好，应当趁势再炒股，楼市涨了这么多，总价又高，买进去怕是要跌的。我老丈人也趁势补刀，说你们公司是国企，看到时候能不能有福利分房。我一听就火冒三丈，骂他们想法太幼稚，没有只涨不跌的股市，股市资金没撤出来，再多也只是账面富贵，福利分房是上个世纪的事了。
老婆经不住我的狂轰乱炸，开始看房了，她和老丈人在浦西几个中介看了看，就被总价在150万以上的房价吓着了，连喊价格太贵，买不起，要放弃看房。我不高兴地说，浦西买不起，我们就去浦东买吧，金桥那地方不错，我刚来上海在那里住过一段时间，觉得那里生活很方便的，离上班的公司也近。
2007年8月，看了证大，买了华高
就这样，在2007年8月30号，我们一起来到金桥这边看房，当时一个中介向我推荐了一套证大家园二期100平类的两房，总价在120万出头，老丈人马上反对，说单价太贵。我立马翻脸，说好房子没有不贵的，没有白送不要钱的房子的，你这存心是不支持我买房，情急下，我都哭了起来，中介只好让我们再考虑下。走出中介后，我们三人不欢而散，在准备回家的路上，我接到另一中介的电话，说华高板块有一房东因为闹离婚，急于出售婚房，应该还可以砍砍价，让我们去看看。
于是我追上老婆和老丈人，拖着他们一起去看房。房子所在小区环境不错，绿化率很高，一进门，我们都喜欢上了这房子，这是个三房二厅二卫的房子，面积有130多平，户型南北通透全明，三个房间都有朝南的窗户，客厅也朝南，因为是婚房，装修也不错，简直可以拎包入住，经过一翻讨价还价后，女房东同意以128.3万卖给我们，条件是我要首付6成以上，并帮助她还清银行房屋贷款。在中介的帮助下，我和上家签好合同并支付了5万元的订金，我悬着的心终于放下了，我之前真担心女上家悔约。后面就是付首付、还贷、过户。虽然因为上家男方的原因，出现了一点小问题，但最终还是顺利过户了。
期间，应男上家的要求，延期给他付款了近一个月，我居然利用这个时间差，拿房款的一部分资金在股市上买了宝钢股份，老婆嘲笑我大炼钢铁，我说这市场现在只有钢铁股市盈率最低，这个洼地肯定会填平的，果不其然，钢铁股一路大涨，在即将要给男上家付房款前，我把宝钢股份全部获利了结了，居然又赚了10多万，当时真是开心啊。现在想起来觉得这不是因为我的炒股水平有多高，而完全是因为当时钱多人傻，股市群情激昂，想不赚钱都难啊。
最后拿到了绿皮房产证，权利人写着老婆和我的名字。
股市惨烈调整，专家唱空楼市，
2014年后没买房而买了股票，套牢至今。
而股市自2007年10月16日见到6124高点后掉头一路向下，调整幅度空前惨烈，我由于绝大部分资金都撤出买房了，所以损失很小，算是逃过一劫。当时的楼市也因金融危机出现了小幅调整，市场上一片悲观气氛，好多专家又跳出来说中国楼市要步美国楼市大跌后尘，可事实是在中国政府出台4万亿后，上海楼市很快又大涨起来，随后上海市政府又出台限购政策。我也因为把注意力都放在了低位的股市，从而错过了买第二套房的机会，后面几年虽然也在看房，可是由于目标定得有些高，所看的房源都浦西内环大三房，且交易成本很高，再加上股市也低迷，老婆家的一个亲戚之前说好借钱给我们的，后来又反水了，这样算下来贷款压力很大的，出手就显得犹豫不决。
2014年7月来开始股市小牛，可这次我的运气就没之前那么好了，重仓的股票只赚指数不赚钱，来回折腾了半年，只赚到60万元。正当我准备撤出再次杀向楼市时，我一股市老手的哥们给我打电话，向我强烈推荐一股票，说进可攻，防可守，且该公司近期有重组动向，我居然鬼使神差地相信了他的话，重仓买入这股票，后面就妥妥贴贴地套牢，不得不面对一轮以一轮的股灾，我的股票市值最高时缩水近50%，直到现在还没有解套，再加上近两年楼市再次大幅上涨，看中的楼房总价近千万，我购买第二套房的事也变得遥遥无期了。
十年摸爬滚打的感想
回想我第二次购房失败的经历，我有2点感想。
第一是过高的目标导致自已下手犹豫不决，其实当时完全可以以两房为下手目标的，先实现一个小目标，这样上车就从容很多。
第二是我没有看清财富的风口在哪里。股市经历了几十年的天灾人祸，现在还是在3000点附近，而且还是通过发行很多大盘股虚涨了的，最近十年指数涨幅充其量也就200%，而上海楼市最近十年可真是涨了10倍，藐视了所有股市基金经理。因此，楼市才是老百姓投资的最佳风口。再说股市投资技巧要求很高，现在的股市体量比2007年大很多，以往那种齐涨共跌的景像一去不复返了，因此大多数股民或基民只会只赚指数不赚钱，而楼市历来都是整体上扬的，只是地段差的地方涨幅稍差一点罢了。
最后，我想说的是人生踏准节拍真的很重要，若2007年股市疯牛时我还在恋战，错过了以股换房的最佳时机，那结果我现在想起来还害怕。因此我还是奉劝像我一样的新上海人，股市是虚拟经济，楼市才是实体经济，若在踮一踮就能上车的情况下，还是要果断上车，否则一步错，步步错。
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