近期，一张小道消息曝光的初一年级成绩单，让仙林湖又火了一把。
上表将总均分分成了三个阶段：
初一总均分超区均学校，共有9所，总计3194名学生。
1、
南外
燕子矶
以258.59的均分，超越区均分40.24分排名第一位，超越本部；
2、
金中仙林
以244.08分超越区均分25.73分位列总榜第二，同时占据公办学校第一；
3、
南外仙林
则以243.77分位列总榜第三……
4、
附中仙林
以235.19分位列总榜第五。
4、
南外华侨城
位列第九，超越均分0.92分。
看到这张表，很多人发出赞叹，仙林牛逼，毕竟
初一总均分超区均学校9所中仙林就占了4席，占比近50%。
其中更为惹眼的是金中仙林是公办学校的第一！足以证明学校的师资力量和生源的牛！
金陵中学位于仙林湖板块
，占地约5万平方米，建面约2.3万平方米，
公办教育资源直接与房地产挂钩，
在过往的楼市里，我们看到太多
“天价学区房”
的消息，这几乎已经
成为一个社会性话题。
《小欢喜》里，黄磊海清扮演的父母，为了能让孩子每天早上多睡一会儿，不得不放弃自己的大宅，转而搬到离学校较近的一处小区里，两室一厅，月租过万。
现在栖霞区公办第一的金中仙林，已早早成为入驻仙林买房人心目中，除民办仙外后的头号选择。
这从施教区范围内的二手房房价就能初见端倪：
南大和园，大户型最高曾冲上过
近6万元/㎡
；
高科荣境，作为仙林湖当时一房难求的品质盘，最高曾
卖过5万/㎡的单价
；
如今的挂牌均价仍然稳居4.3万元/㎡左右，带看量一个月达到了427次，并且小区的流动性很好，成交周期都比较短。
按照此前的金中施教区范围来看，施教区内的楼盘如下。（注意，新房暂无学区，等交付后教育局会统一划分）
目前仙林湖周边新房可选择空间较大，这三盘值得关注！
1、中海观文澜
中海观文澜
项目共打造13栋16-20F住宅，
户型建面约89-130㎡
，销许均价为
36289
元/平
，另有
2000元/平升级装修包
可选，目前在
售户型建面约89、108、110、130㎡。
在产品设计方面，中海观文澜建
筑主体汲取澳门新中央图书馆设计灵感，外立面整体采用深灰一体板、金属质感、真石漆搭配，非常亮眼。
另外，项目2000元/㎡升级精装包品牌涵盖大金中央空调、百朗新风、博世地暖三大件，以及方太厨具、汉斯格雅卫浴等。项目细节满满，比如未来房间衣柜、玄关柜等全部做好，性价比非常高。
2、兰亭和颂
兰亭和颂与泷悦雅颂
两个项目相邻，其中泷悦雅颂是中国电建地产华东首个宋风作品，兰亭和颂由电建和建发合作，将打造唐韵风格。
兰亭和颂主售1、8号楼，户型建面约99、118、143㎡，全装修销许均价约35888元/㎡，另有升级装修包1800元/㎡！
兰亭和颂
户型建面约99-143
㎡
，项目
通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，用现代的材料与工艺，传承中国传统建筑文化，改善属性显著
。
▲
兰亭和颂项目效果示意图
3、泷悦雅颂
泷悦雅颂在售4号楼，户型建面约89、113㎡。全装修销许均价36985元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选。
泷悦雅颂拟建5幢16-26F住宅，北高南低，所有楼栋都拥有优秀的采光通风面。
在社区中央，还留有一块完整的区域，用以精心布置中式园林景观，每栋
楼的视野都很好。
你觉得仙林湖的教育如何？欢迎留言讨论。
大
校
场
、六恒科技住宅
、国企独资
打
造
，
速
度
关
注
！
想
了
解
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项
目
详
情
，
欢
迎
扫
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！
