新闻背景：
丽水拟出让
微小宅地
：
个人可独立或联合建房，建成后可办产证可出售
。
地块面向大众出让，可以单个业主拿地建房，也可多业主联合竞买，建成后分别认领房屋，办理各自产权证，每套房子产权独立；后续支持通过二手房转让方式出售给他人。
-
我：
个人都可以做房地产开发商
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朋友：
房地产商买不动地了，所以直接拆开卖个人
？
-
朋友：强，有前途，北京我买不起房，可以买地吧。支持公积金贷款么？
-
我：
密切关注
密云区
会不会跟进此政策
。
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看到这个新闻，很多人首先联想到的是类似日本“一户建”，但是，我首先想到的不是这，这个新闻我一读脑海里就有如下结论：
【1】这个新闻背景必然是
针对一个“鸟不拉屎的地方”出的定制化政策
。
【2】
经历了房地产开发商爆雷潮，小地方卖地难，这可能是地方为了方便土地变现而想出的法子
。
【3】
虽然人口老龄化加速中，但是，人口依旧庞大，我国大城市的稍微好一点的地段城市规划与建设绝对不会浪费资源，考虑到目前讲究生态宜居，宁愿做个公园也不可能卖给个人，一户建目前不太现实
。
果然，细查资料发现新闻所说的“丽水莲都区碧湖新城”果然是一个“偏僻”的地方，
丽水是一个五线城市，城市规模就不大，而新闻说的新城到丽水人民政府距离超过20公里，车程半个小时
。
细看地图也可以了解到这是一个小开发区，周边都是村子，
与其
说是微小宅地，还不如说把原本属于村民的宅基地拿出来卖了，但是为了吸引个人买家，地方允许个人当把开发商的瘾
！
一户建要想在大城市落实，只会是偏僻的地方，这也是为什么我让朋友“密切关注北京密云区政策”的原因了。
这个政策还有一妙：
农村宅基地变成商品房宅基地，本来不用交房地产税的土地变成了未来要交房地产税的土地属性了
。
我几年前已经强调“
浙江的房地产泡沫是全省级别的普遍大泡沫
”，目前已然得证，浙江省的旗舰城市杭州和宁波房地产也在加速价值回归，房价7-8折也很常见，甚至更大折扣。
房地产已经没有新鲜事儿了，除了房地产税，其他的新闻其实都不值得提起劲儿分析，如果您目前还对一些房地产新闻激动，只能说时至今日，您对房地产仍旧是知之甚少。
现在即便是降息都不算什么大新闻了，过去房贷利率下降幅度超过2%，大部分城市首套房房贷利率低于4%，逼近公积金贷款利率，如此，房价暴涨了没？没有，恰恰相反
！
像美联储降息预期自然也不用大惊小怪，前面有诈骗犯自媒体炒作“美联储降息房价将暴涨”，大家要警惕这种颠倒黑白制造恐慌的自媒体，这种人无疑是别有用心的——诱导你接盘。
过去几年他们无数次炒作M2、降息、降准、特别国债、房地产是支柱、认房不认贷……诸如此类话题，结果如何？
改变了房地产价值回归吗？没有，房地产/房价价值回归更快了！
新闻报道
北京一些小区房价已经回到2016年水平，
历史大势势不可挡，房价价值回归还远远没到句点
！
每年房地产利益集团都会颠倒黑白炒作M2（他们根本不懂货币乘数）、房地产支柱、断章取义各种部门文件中房地产相关文字……
大家务必要小心，凡是别有用心解读为房地产要涨、大涨就要果断直接拉黑。
有一个重要问题大家要分清楚，房地产不存在什么唱空唱多，这是诈骗犯伪造的二元论。
我并不是唱空派，我只是基于详细的数据、逻辑以及案例分析得出了房地产价值回归大趋势，并且精准预判出房价下行拐点、人口负增长拐点等
。
房地产是我系统性研究金融投资过程中顺便解决的一个问题，仅此而已
。
这个世界很乱，为非作歹的人为了合理化自己的恶性会创造一些冠冕堂皇的概念和观点，明明是最基本的对错、是非观的问题，他们偏偏说是格局等，所谓格局就是容忍不平事、容忍犯罪吗？
下图就是典型案例，这群人对“深思熟虑”理解肤浅，居然认为被诈骗犯诈骗上当接盘高房价甚至烂尾楼是“多大点事”。
难道
我国打击缅北电诈是多余的？
毕竟“多大点事”，他们也可以狡辩谁转账不是“深思熟虑”？
三观沦丧，就是这样，是非不分，这种人，非蠢既坏，所谓坏，很可能干的就是那一行！
前几天看过一个新闻报道，如下图所示，
骗子爆出谬论：我们不是诈骗，我们只是根据每个人的智商重新分配财产
。
知道诈骗犯为什么这么荒唐狡辩吗？
本质上他们知道自己在不择手段作恶，要想减轻自己的负罪感，诈骗犯会对自己进行自我洗脑来合理化自己的诈骗行为，让自己心安理得。
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